有消息人士稱，銀泰商業(yè)將與眾安房產(chǎn)合作，余姚眾安時(shí)代廣場(chǎng)將更名為銀泰城。隨后，記者致電銀泰以及眾安時(shí)代廣場(chǎng)方面，雙方工作人員均證實(shí)了這一消息。關(guān)于具體合作形式，雙方表示均不便透露，一切以公告為準(zhǔn)。據(jù)悉，關(guān)于雙方合作的新聞發(fā)布會(huì)將于本周召開。

　　其實(shí)，今年2月份時(shí)的一次人事變動(dòng)或已為雙方合作打下伏筆。當(dāng)時(shí)，銀泰經(jīng)過重大人事調(diào)整后，原浙東區(qū)總經(jīng)理胡旦文離職，加盟眾安房產(chǎn)，擔(dān)任商業(yè)板塊的總經(jīng)理。商業(yè)高管的人事變動(dòng)本屬平常，但作為行業(yè)翹楚的銀泰歷來是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。如今，看來這次人事變動(dòng)顯得并不尋常。

　　據(jù)了解，余姚眾安時(shí)代廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)到65萬方的大型城市綜合體，位于余姚老城區(qū)北面的商貿(mào)展示區(qū)的核心區(qū)域，涵蓋包括5星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、精品住宅、SOHO辦公、酒店式公寓、沿江景觀、大型音樂噴泉、大型超市、購(gòu)物中心、特色餐飲、休閑娛樂城等業(yè)態(tài)。作為大型城市綜合體，余姚眾安時(shí)代廣場(chǎng)面臨的形勢(shì)并不樂觀。

　　一方面余姚沒有高校，鮮有優(yōu)質(zhì)的外來人口;一方面區(qū)位尷尬，離上海、杭州、寧波市區(qū)都很近，容易造成有產(chǎn)階級(jí)外流。加之近年來經(jīng)濟(jì)不景氣，影響了余姚的產(chǎn)業(yè)，更是打擊了余姚的購(gòu)買力。同時(shí)，前期政府商業(yè)地塊的推地力度頗大，招商能力也頗強(qiáng)，引入了華潤(rùn)、萬達(dá)、保利等業(yè)界巨頭，對(duì)于一個(gè)本地人口不算多的區(qū)域來說，確實(shí)有點(diǎn)難消化。

　　此外，眾安房產(chǎn)是長(zhǎng)三角地區(qū)著名的房地產(chǎn)開發(fā)商，在商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)方面并沒有太多經(jīng)驗(yàn)。在商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天，既要面對(duì)余姚萬達(dá)廣場(chǎng)、華潤(rùn)五彩城等大型商業(yè)綜合體的圍剿，又要面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過剩同質(zhì)化嚴(yán)重等行業(yè)難題，如欲成功非常困難。因此選擇與商業(yè)大鱷銀泰合作，不失為明智之舉。(搜鋪網(wǎng))

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