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樓市下半場(chǎng)，這兩年，房企有人堅(jiān)守、有人離去，有人轉(zhuǎn)型，有人退守。而這兩年，恰是正榮集團(tuán)啟動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略并迅速發(fā)展的關(guān)鍵兩年。
2013年至今，正榮在全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)上嶄露頭角，執(zhí)掌人歐宗榮和正榮一起被迅速置于鎂光燈下。在歐宗榮的藍(lán)圖中，現(xiàn)在不同于往常，正榮的策略是穩(wěn)中求進(jìn)，逐步成為全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)。
自2013年起火速布局長(zhǎng)三角城市以來(lái)，正榮正下決心將部分總部職能搬至上海。一場(chǎng)轉(zhuǎn)型變革“大手術(shù)”正在正榮內(nèi)部深度展開(kāi)，除了繼續(xù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)這一核心業(yè)務(wù)，正榮還將視角放在商業(yè)、健康和創(chuàng)新業(yè)務(wù)上，希冀能成為戰(zhàn)略制勝的房企樣本。
雙總部架構(gòu)
“公司計(jì)劃明年把總部遷至上海，形成福州、上海‘雙總部’的管理架構(gòu)。”正榮集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人日前向時(shí)代周報(bào)記者透露，上�？偛繉⒇�(fù)責(zé)管控、品牌及在華東的拓展，而福州總部主要是制定戰(zhàn)略及投融資等重大決策。
“雙總部”，正榮并非首次嘗鮮者，在地產(chǎn)圈，陽(yáng)光城、江蘇新城、海亮、禹州地產(chǎn)等都是其前輩。他們的共同特點(diǎn)，即在大本營(yíng)成功后，強(qiáng)勢(shì)向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張，并在過(guò)渡期將總部功能放在一線城市。
閩系房企似乎都更喜歡來(lái)上海發(fā)展，從2014年房企銷售百?gòu)?qiáng)榜單來(lái)看，當(dāng)中65%的房企將總部設(shè)在一線城市，落在上海的有17家，這當(dāng)中有6家是閩商，陽(yáng)光城、寶龍、旭輝都將總部職能放在上海。
據(jù)悉，正榮從2013年就在著手準(zhǔn)備“遷都”事宜，彼時(shí)正值正榮成立15周年，也是其開(kāi)啟全國(guó)戰(zhàn)略的擴(kuò)張?jiān)�。�?dāng)年4月，上海公司的成立筑起了正榮品牌落地全國(guó)擴(kuò)張的橋頭堡。
“上海作為正榮全國(guó)擴(kuò)張的戰(zhàn)略高地，將是公司未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)城市。”正榮董事、總裁黃仙枝如是表示，集團(tuán)在上海傾注了更多的人力和心血，未來(lái)持續(xù)深耕是必然的，有匹配正榮戰(zhàn)略定位的項(xiàng)目還會(huì)擇機(jī)出手。
不僅在上海，正榮的全國(guó)布局打法近來(lái)已做了優(yōu)化調(diào)整，由原來(lái)的“1453”變成了“145X”，即形成1個(gè)職能總部；4大發(fā)展區(qū)域（華北、長(zhǎng)三角、海西、中部）；5區(qū)域內(nèi)核心城市（天津、上海、南京、福州、南昌）；X個(gè)項(xiàng)目深耕的全國(guó)布局。
“在新布局中，我們?nèi)趸顺鞘械木唧w數(shù)量，以鞏固新老區(qū)域的城市價(jià)值，同時(shí)集中資源攻破重點(diǎn)城市，力求提升正榮在深耕城市中的市場(chǎng)份額，”黃仙枝說(shuō)，按照正榮內(nèi)部對(duì)新進(jìn)城市的業(yè)績(jī)要求，四線做第一、三線做前三、二線做前五，一線做前十。
這種精準(zhǔn)投資策略正在迎來(lái)回報(bào)。2015年上半年，正榮憑借銷售金額103.2億元，位列全國(guó)房企前28位。今年7月單月，正榮合約銷售額達(dá)40.8億元。
在目前市場(chǎng)和政策面相對(duì)寬松的情況下，黃仙枝對(duì)于達(dá)成全年300億元銷售目標(biāo)較為樂(lè)觀。
“下半年，我們會(huì)加快推盤節(jié)奏。上海重點(diǎn)布局的虹橋正榮中心、虹橋正榮府，以及南京正榮潤(rùn)峯、蘇州正榮國(guó)領(lǐng)等項(xiàng)目會(huì)持續(xù)推出市場(chǎng)，” 黃仙枝說(shuō)，下半年，長(zhǎng)三角區(qū)域是正榮全國(guó)營(yíng)銷的主力，占到三至四成份額。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 正榮中期計(jì)劃在全國(guó)投建運(yùn)營(yíng)30-50個(gè)購(gòu)物中心 正榮集團(tuán)全國(guó)綜合體項(xiàng)目首次集中亮相 達(dá)13個(gè) 正榮、小米合作打造智能家居 首富施正榮發(fā)家源于一只打火機(jī) 莆田永輝超市正榮店售過(guò)期食品 態(tài)度被指惡劣 搜索更多: 正榮 |
