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8月20日，SOHO中國有限公司發(fā)布2015年度中期業(yè)績，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約3.93億元，同比下降約92%，實(shí)現(xiàn)公司權(quán)益股東應(yīng)占核心純利約7200萬元，同比下降約94%。
其中，租金收入約為4.39億元，同比上升約168%；毛利潤率約為75%。期內(nèi)，公司權(quán)益股東應(yīng)占純利為約1.35億元，同期下降約95%；權(quán)益股東應(yīng)占核心純利（不含投資物業(yè)凈評(píng)估增值）約為7200萬元，同期下降約94%。
SOHO中國稱，期內(nèi)營業(yè)額大幅下降的主要原因是集團(tuán)業(yè)務(wù)由“開發(fā)－銷售”轉(zhuǎn)型為“開發(fā)－持有”，從而導(dǎo)致物業(yè)銷售收入下降所致。租金大幅上升主要來自于在2014年下半年竣工的望京SOHO塔3、SOHO復(fù)興廣場、光華路SOHOII項(xiàng)目和凌空SOHO項(xiàng)目的租金收入貢獻(xiàn)。
毛利潤的下降主要由于物業(yè)銷售收入下降導(dǎo)致的整體營業(yè)額下降，而毛利率的提升則因?yàn)楣咀饨鹗杖氲拿瘦^物業(yè)銷售收入高。
業(yè)務(wù)方面，SOHO中國現(xiàn)有6個(gè)正在市場進(jìn)行租賃的項(xiàng)目，,總可租面積約52.21萬平方米，期內(nèi)出租率達(dá)到約73%。上述項(xiàng)目中絕大部分在最近一年內(nèi)進(jìn)入市場。
其中，北京望京SOHO塔3和上海SOHO復(fù)興廣場已于2014年9月份竣工，截止2015年6月30日已接近滿租。北京光華路SOHOII項(xiàng)目以及上海凌空SOHO項(xiàng)目均于2014年11月竣工，期內(nèi)出租率分別達(dá)到48%和41%。
SOHO中國表示，未來將通過在線租賃系統(tǒng)、物業(yè)管理、節(jié)能管理等服務(wù)，進(jìn)一步提升租戶體驗(yàn)及管理效率。
值得關(guān)注的是，2015年2月，SOHO中國推出了一站式O2O(Online-to-Offline)共享辦公空間，SOHO 3Q。截至2015年7月末，SOHO中國已開設(shè)5個(gè)SOHO 3Q中心，擁有逾3000個(gè)座位。
SOHO中國稱，在2015年內(nèi)，計(jì)劃將SOHO 3Q中心的數(shù)量增加至11個(gè)，擁有超過11000個(gè)座位。SOHO中國還表示，SOHO 3Q將成為集團(tuán)主要的增長驅(qū)動(dòng)力之一。來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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