西媒稱，大連萬達(dá)集團(tuán)2014年收購馬德里的地標(biāo)性建筑西班牙大廈，并準(zhǔn)備將其改造為集酒店、商業(yè)中心和豪華公寓為一體的建筑。當(dāng)時執(zhí)政的人民黨馬德里政府為促成項目而降低了底線，只劃定了不許更改建筑主立面和側(cè)立面原始風(fēng)貌的紅線。但萬達(dá)認(rèn)為“不可行”，因為出于安全的考慮改造一棟摩天大樓與保持原貌是相互矛盾的，因此萬達(dá)提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的要求。
據(jù)西班牙《國家報》7月22日報道稱，但這一方案遭到了現(xiàn)任左翼政黨領(lǐng)導(dǎo)的馬德里市政府的反對。萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)向馬德里政府遞交了市政建設(shè)協(xié)商申請。在申請中萬達(dá)集團(tuán)提出，西班牙大廈作為三級歷史保護(hù)建筑，“按照城市規(guī)劃一般計劃的工程規(guī)定，特殊情況下，如果在技術(shù)上不可行時可以拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復(fù)重建”。
報道稱，經(jīng)過對西班牙大廈安全系數(shù)的全面分析，萬達(dá)集團(tuán)稱，規(guī)定中所指的“特殊情況”符合西班牙大廈的具體情況。“根據(jù)公認(rèn)的權(quán)威專家的說法，從安全角度上說加固建筑物外立面是不可行的做法。之前沒有類似的做法或?qū)@種高度和體積的建筑物進(jìn)行維護(hù)的歷史經(jīng)驗可以作為參考，加上大廈缺乏承載能力”。在這些風(fēng)險之外，萬達(dá)集團(tuán)還提出還應(yīng)考慮到西班牙大廈所處的“核心”的特殊地理位置。
萬達(dá)集團(tuán)表示，“相反，拆毀和重建是可行的辦法，同時會保持建筑物的外觀和景觀價值，這在之前的建筑文化和遺產(chǎn)保護(hù)工作中可以找到已有的先例和經(jīng)驗”。因此，該集團(tuán)提出保留西班牙大廈正面下半部分，并用相同建筑材料拆毀和重建其余部分。
報道稱，位于馬德里市中心、與西班牙廣場毗鄰的西班牙大廈始建于1948年，在工程師何塞·瑪麗亞·奧塔門迪和建筑師朱利安·奧塔門迪的率領(lǐng)下完成，延續(xù)了芝加哥學(xué)派的風(fēng)格，由奧塔門迪兄弟名下的大都會房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)施工。大廈內(nèi)包括了酒店和公寓兩部分。
萬達(dá)集團(tuán)認(rèn)為，西班牙大廈建成于還沒有高質(zhì)量建筑材料的年代，盡管常年來大廈都進(jìn)行了維護(hù)，但建筑物本身的使用壽命已經(jīng)接近于極限。現(xiàn)在需要的是能確保長期耐用性和符合今天建筑材料標(biāo)準(zhǔn)的解決方案。
該集團(tuán)還補(bǔ)充稱，“建筑物外立面的大部分磚塊和人造石都已經(jīng)嚴(yán)重受損，使用壽命已經(jīng)結(jié)束。人造石砌面高度腐蝕尤為令人擔(dān)心，而大廈表面57％的建材均是人造石”。
但是馬德里市政方面稱，“馬德里市政府的計劃不批準(zhǔn)拆除西班牙大廈的正面”。西班牙工人社會黨對此也表示反對。
在上屆議會中，西班牙大廈的改造計劃得到了政府的大力支持，但以保護(hù)原貌為條件。2014年12月，由地方政府和市政當(dāng)局組成的地方歷史遺產(chǎn)委員會為推動項目實施，將西班牙大廈的歷史保護(hù)級別從二級下調(diào)至三級。
對于萬達(dá)集團(tuán)提出的申請，馬德里建筑學(xué)院要求市政當(dāng)局將其決定提交公民協(xié)商，曼奴埃拉·卡梅納領(lǐng)導(dǎo)的馬德里政府已經(jīng)接受了這一提議，同意就西班牙大廈的未來命運(yùn)舉行公投。如果協(xié)商結(jié)果是獲得一定人數(shù)的民眾支持，馬德里市政當(dāng)局將啟動法律專家團(tuán)隊并付諸公民投票。
2005年6月，西班牙國際銀行從梅特羅瓦塞薩房地產(chǎn)公司手中以3.89億歐元的價格購得西班牙大廈，并委托諾曼·福斯特和卡洛斯·拉梅拉建筑研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建筑物改造。
報道稱，25層的西班牙大廈高117米，地上建筑面積6.74萬平方米，地下3層，面積超過9700平方米。西班牙國際銀行在購得西班牙大廈后要求當(dāng)時由人民黨領(lǐng)導(dǎo)的馬德里市政府允許其擴(kuò)充大廈內(nèi)的商業(yè)占地面積。酒店占2.2萬平方米，3.04萬平方米用于300棟豪華公寓。
報道稱，2014年7月，國際銀行以2.65億歐元的價格將西班牙大廈拋售給王健林領(lǐng)導(dǎo)的大連萬達(dá)集團(tuán)。（參考消息 編譯/王萌）
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