|
衡山路作為開發(fā)區(qū)命脈之一。按照《煙臺開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》，逐步調(diào)整現(xiàn)狀衡山路周邊區(qū)域的城市布局，在優(yōu)先落實完善行政辦公、文教體衛(wèi)等城市公共服務設施的基礎上，以高檔居住、商業(yè)功能為主，打造商業(yè)副中心。目前從南到北五大綜合體，總計一百多萬方，北端與開發(fā)區(qū)“中軸”長江路交匯，再次將商業(yè)版圖“北延”。無論是規(guī)模還是業(yè)態(tài)，從現(xiàn)在看，衡山路都具備了向市區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)CBD海港路看齊的資本和底氣。
開發(fā)區(qū)開發(fā)辦相關負責人稱，相比長江路上的彩云城、德勝商城來說，衡山路面向的消費群體為中高端群體，一站式、體驗式、全齡層的消費模式更適合消費需求。
而從目前來看，衡山路商業(yè)主要以世界500強法國歐尚超市為主，一樓為服裝、餐飲區(qū)，二樓為大型超市，能滿足日常生活需求。但定位中低端，服裝品牌較少，業(yè)態(tài)單一，無法滿足開發(fā)區(qū)乃至福山區(qū)市民的龐大消費需求。很顯然，衡山路商業(yè)缺口大，亟需大型綜合體的正式加入。
衡山路作為開發(fā)區(qū)的南大門，在五大綜合體啟動后，將直接帶動開發(fā)區(qū)商業(yè)的繁榮。以此條黃金線為主軸，五大綜合體為矩陣，新的商圈強勢崛起，并輻射開發(fā)區(qū)、福山區(qū)乃至芝罘區(qū)老商圈。
綜合體聚集發(fā)展?jié)摿Σ谎远鞲喔偁幰矊⒅溉湛纱?/strong>
當時，在萬達進駐開發(fā)區(qū)之際，金橋置業(yè)營銷部經(jīng)理吳海波就對記者表示，萬達進駐開發(fā)區(qū)會帶來三個方面的促進作用。第一，可以進一步提升開發(fā)區(qū)的商業(yè)配套，很好的促進開發(fā)區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；第二，有效的提升開發(fā)區(qū)以及福山區(qū)和部分郊縣的購物環(huán)境和選擇的余地；第三，對于開發(fā)區(qū)整體商業(yè)競爭力和人口導入都有利。
但從另一方面來看，也有憂慮存在。“萬達的進駐對于其他綜合體的開發(fā)和招商帶來嚴重的沖擊，同時商業(yè)嚴重過剩，加劇了各商業(yè)綜合體之間的競爭；畢竟開發(fā)區(qū)整體人口有限，購買力有限，能否承載這么多綜合體同時加推開發(fā)，開發(fā)量是否嚴重過剩，是否會帶來其他更多的不安因素，將指日可待。”吳海波補充道。
同策咨詢分析師王藝澎也表示，衡山路商圈作為開發(fā)區(qū)崛起的新興商圈，在近兩年的發(fā)展可謂是萬眾矚目。綜合體聚集的發(fā)展?jié)摿Σ谎远�，有望借此拉升整個開發(fā)區(qū)的商業(yè)、辦公能級及形象。今年更是有萬達入駐，進一步提升市場關注度，但是競爭也愈發(fā)激烈，后市商辦類產(chǎn)品的去化難度不斷加大。
（新浪樂居 記者李曉娜） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達寶貝王成萬達廣場標配 上半年開店4家全年開57家 物美嘉興首家大賣場落戶萬達廣場 營業(yè)面積3540㎡ UR蘿崗萬達廣場店開業(yè) 系廣州地區(qū)第五家門店 巴南首個大型城市綜合體項目萬達廣場預計10月開業(yè) 廣州蘿崗萬達廣場將于17日開業(yè) 更加大眾娛樂化 搜索更多: 萬達廣場 |
