6月3日，煙臺市國土資源局成交公告顯示，萬達獲得煙J[2015]5006號地塊，成交金額為1.288億元。該地塊位于沭河路以南、衡山路以西的F-2小區(qū)，出讓年限為40年，土地性質為商服用地。至此，傳聞已久的煙臺開發(fā)區(qū)萬達廣場正式落地，按照“萬達速度”，煙臺開發(fā)區(qū)萬達廣場將于2016年底或2017年初開業(yè)。

　　據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計，截至目前，山東省內(nèi)共有7座萬達廣場，分別是青島臺東萬達廣場、青島CBD萬達廣場、青島李滄萬達廣場、濟南魏家莊萬達廣場、煙臺芝罘萬達廣場、濟寧太白路萬達廣場和濰坊萬達廣場。2015年，山東還將有三座萬達廣場開業(yè)，分別是泰安萬達廣場、東營萬達廣場、德州萬達廣場。此外，濟南高新、青島港區(qū)、煙臺開發(fā)區(qū)、臨沂四座萬達廣場都已拿地,這幾座萬達廣場也將是萬達集團布局山東的重磅力作。

　　此次，萬達廣場落地的衡山路已經(jīng)是開發(fā)區(qū)乃至整個煙臺商業(yè)地產(chǎn)版圖中的一條“金街”，周邊已經(jīng)布局天馬中心廣場、星頤廣場、富饒中心、業(yè)達中心、衡悅廣場、萬行中心、正海廣場、證大大拇指廣場等8個城市綜合體，這些項目大多正處于緊張的施工階段或接近完工。

　　然而，萬達廣場的入駐，將對其他綜合體的開發(fā)和招商帶來嚴重的沖擊，同時商業(yè)嚴重過剩，加劇了各商業(yè)綜合體之間的競爭；畢竟開發(fā)區(qū)整體人口有限，購買力有限，能否承載這么多綜合的同時加推開發(fā)，開發(fā)量是否嚴重過剩？是否會帶來其他更多的不安因素？

　　總之，萬達廣場勢必將在開發(fā)區(qū)的綜合體市場掀起一陣腥風血雨，而衡山路上的強勢商業(yè)布局，對于長江路老商圈也將造成碾壓之勢，煙臺開發(fā)區(qū)新的商業(yè)格局正在形成。

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