據(jù)《澳大利亞金融評論報》報道，這項交易的資金規(guī)模位列南澳史上第二。升禧環(huán)球的負責人稱，Myer阿德萊德購物中心的收益率達到6.6%，具有很強的吸引力，符合該公司在全澳乃至亞太地區(qū)各顯要地段構(gòu)建優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)組的投資戰(zhàn)略意圖。

　　相較于新加坡，中國投資者很早就認識到了南澳的投資價值，但側(cè)重點多集中于能源、葡萄酒以及農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)。以香港首富李嘉誠為例，據(jù)房天下網(wǎng)報道，早在1999年，其旗下長江實業(yè)集團就已進軍南澳，出手收購了一項為期200年的南澳電力設(shè)施租用協(xié)議，后又涉足葡萄酒行業(yè)以及鹽業(yè)。即便是在中國已經(jīng)成為南澳最大貿(mào)易伙伴的今天，雙方貿(mào)易往來仍集中于食品行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域合作有待加強。

　　對此，澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)投資專家，知名商業(yè)地產(chǎn)公司必思勝集團(Precision Group)首席執(zhí)行官兼常務(wù)董事白尚恩(Shaun Bonett)指出，千禧環(huán)球的這項地產(chǎn)交易折射出投資者對阿德萊德抱有良好投資信心，尤其是在近年來海外資本大舉競逐澳大利亞優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的背景之下。對于有意來澳投資的中國投資人而言，無論是完善資產(chǎn)組的配置，還是尋求投資回報率，阿德萊德都是不錯的選擇。

　　據(jù)悉，阿德萊德人口為170萬，在釀酒業(yè)、礦業(yè)、醫(yī)療、教育業(yè)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)及水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)方面都具有世界先進水平，是全球范圍內(nèi)主要的葡萄酒產(chǎn)地及最大的海鮮產(chǎn)地之一，世界知名的奔富酒莊便起源于此。不僅如此，它還躋身全球五大宜居城市，但其民用住宅均價卻是全澳各大城市里最低的，生活成本十分低廉，由此吸引到了不少服務(wù)型企業(yè)來此拓展業(yè)務(wù)。

　　白尚恩稱，Myer阿德萊德購物中心的商用部分回報率為6%，而配套寫字樓則達到了7.5%，收益可觀。不僅如此，阿德萊德的中心城區(qū)城市化的步伐正在加快，這個過程必將伴隨大量商機，尤其是住宅項目，而它們的價格相對好接受，給了投資人以不高的價格獲取升值空間巨大資產(chǎn)的機會，商業(yè)地產(chǎn)前景良好。

　　白尚恩建議，目前澳洲的商業(yè)地產(chǎn)正受到越來越多的中國投資者青睞，在將目光聚焦在悉尼和墨爾本這樣成熟的城市同時，不妨放眼其他諸如阿德萊德和布里斯班這樣成長潛力巨大的地區(qū)，它們?nèi)跃哂写罅康牧己猛顿Y機會，并有望在未來的中期內(nèi)實現(xiàn)最高增長率。新加坡公司此舉的借鑒意義在于，以更加開闊的視野，選擇更多彼此關(guān)系緊密的市場進行投資，借以達到分散風(fēng)險鞏固收益的目的。
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