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與1130多年歷史的西禪寺毗街而立，中央級(jí)地產(chǎn)大佬華潤(rùn)置地正在此興建大型城市綜合體。但華潤(rùn)的建設(shè)腳步似乎并不急躁，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓華潤(rùn)在面對(duì)這片土地時(shí)表示，“要對(duì)得起腳下的每一寸土地”。
華潤(rùn)所說的“腳下”，是位于福州市主城區(qū)鼓樓區(qū)的工業(yè)路老酒廠商住地塊。2014年1月13日，唯一競(jìng)買人華潤(rùn)置地(福州)發(fā)展有限公司以底價(jià)29.14億元拿下該地塊。在該地塊的西邊，是福州唯一一所“211大學(xué)”福州大學(xué)，及有著1130多年歷史的西禪寺，北邊則是國(guó)家級(jí)高興技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)洪山科技園。文化、科技和古剎的碰撞，對(duì)于發(fā)展商來說這是來自土地的壓力，也是機(jī)遇。
“既然身在這個(gè)地方就要珍惜這片土地。”華潤(rùn)置地福建大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人14日對(duì)記者表示，對(duì)發(fā)展商而言的課題是，怎么把這些傳統(tǒng)的，好像跟現(xiàn)代商業(yè)不搭界的東西，以現(xiàn)代零售商業(yè)的形式，或者娛樂的形式體現(xiàn)在購(gòu)物中心里面。
為了完成這一課題，華潤(rùn)福州萬象城連媒體見面會(huì)都做得“文藝范”十足：唱閩劇，談福州印象，聊福州時(shí)尚史。
與此同時(shí)，華潤(rùn)也做了許多功課。據(jù)介紹，華潤(rùn)福州萬象城在建設(shè)過程中，走訪了很多久居這塊地脈的老人家，去了解這塊歷史。華潤(rùn)(福州)還細(xì)心考察萬象城項(xiàng)目周圍三公里內(nèi)的每個(gè)小區(qū)，去看看人的生活方式是怎么樣的。
“是不是福州現(xiàn)有的購(gòu)物中心加國(guó)際一線品牌就是華潤(rùn)萬象城?不是的。” 該負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)萬象城都不是標(biāo)準(zhǔn)化，福州萬象城會(huì)是怎么樣，還不知道，但“歷史最大”。
如今，依然“藏得很深”的福州萬象城，早已被福州業(yè)界人士寄予厚望。作為目前國(guó)內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)品牌，華潤(rùn)萬象城由世界500強(qiáng)企業(yè)華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地開發(fā)。自2004年華潤(rùn)萬象城在深圳邁出第一步起，發(fā)展至今的深圳華潤(rùn)萬象城已被譽(yù)為“國(guó)內(nèi)一站式購(gòu)物中心的一面標(biāo)桿旗幟”，幾乎已經(jīng)成為整個(gè)城市的商業(yè)代表，是外地人到了深圳必去的一個(gè)地方。
華潤(rùn)福州萬象城的入駐，填補(bǔ)了福州西區(qū)城市綜合體的空白。目前的福州西區(qū)，住宅、配套、交通都比較完善，唯獨(dú)缺乏具有代表性的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
更重要的是，它將是福州首個(gè)高端的城市綜合體。與福州現(xiàn)有的城市綜合體不同，華潤(rùn)萬象城可以說是高端城市綜合體的代名詞，入駐有HERMES、LV、PRADA等一系列頂級(jí)奢侈品牌。此前萬象城在深圳、杭州等城市的成果合作，也為萬象城在各大品牌和零售商中獲得了良好的口碑。
福州業(yè)內(nèi)人士表示，目前福州城市綜合體定位相近，引入的業(yè)態(tài)及品牌都差不多，所以同質(zhì)化現(xiàn)象極其嚴(yán)重，如今華潤(rùn)萬象城進(jìn)入，大家關(guān)注的是，它能否讓現(xiàn)有的城市綜合體擺脫這種尷尬的局面，最終帶動(dòng)福州城市綜合體的整體提升。
若真如華潤(rùn)置地(福州)發(fā)展有限公司所說，福州萬象城建設(shè)“歷史最大”，那么這個(gè)被形容為“有望成為福州城市綜合體的標(biāo)桿項(xiàng)目”是否能帶動(dòng)福州整體商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，令人拭目以待。來源:福建新聞網(wǎng) 陳丹妮
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