3月31日，新昌營造集團有限公司宣布，于3月31日交易時段后，公司全資附屬公司新昌地產(chǎn)控股有限公司作為買方，于賣方Sinowave Ventures Limited及Estar Global簽訂收購協(xié)議。

　　據(jù)此，賣方向買方出售待售股份，即商業(yè)用地間接擁有人Pure Benefits的全部已發(fā)行股本，現(xiàn)金代價為8.08億港元。

　　于完成時，買方向Pure Benefits墊付一筆免息貸款，本金額為2.33億港元，以令Pure Benefits全數(shù)償還應(yīng)付的相同款項金額至Ever Capital(Estar Global的間接全資附屬公司)。

　　緊隨收購協(xié)議簽訂后，交易已告完成，屆時Pure Benefits及其附屬公司成為新昌營造的間接全資附屬公司。

　　根據(jù)收購協(xié)議，Estar Global承諾在完成股份出售及貸款支付后180天期間(或訂約各方可能書面同意的其他更長期限)，就磋商公司(Estar Global透過該等公司持有住宅用地)潛在買賣授予買方專有權(quán)。

　　此外，Estar Global亦同意于該期間由買方或其代表就該等公司及住宅用地為法律及財務(wù)盡職調(diào)查提供便利。

　　如果買家決定開展向Estar Global收購住宅用地的直接或間接權(quán)益的未來潛在收購，則該未來潛在收購與收購事項及貸款就上市規(guī)則“規(guī)模測試”目的須予合并計算。

　　公告顯示，上述商業(yè)用地及住宅用地均位于中國山東省泰安市泰山區(qū)，被納入位于泰安市龍騰路往西及龍?zhí)堵吠鶘|總面積為5,580畝(約372萬平方米)土地的同一總綱發(fā)展藍圖。

　　然而，兩處用地并不接壤。兩處用地之間土地用于商業(yè)用途，并且就新昌營造所知，泰安市國土資源局尚未就該土地進行招標。

　　商業(yè)用地由兩幅土地組成，總占地面積為219,982平方米，并分別獲授從2013年2月1日至2053年2月27日及2013年8月16日至2053年8月5日用作商業(yè)用途。正在建設(shè)總占地面積為100,360平方米的兩層商業(yè)零售商場(共34棟)。建設(shè)目標第一期旨在于2015年12月完成，并預(yù)期于2016年上半年開始營運。零售商場第二期開發(fā)將在第一期完成之后2至3年內(nèi)進行。

　　住宅用地同樣由兩幅土地組成，總占地面積為219,757平方米，并分別獲授從2013年2月6日至2083年4月29日及2013年2月1日至2083年2月27日用作住宅用途。于本公告日期，相關(guān)土地的建設(shè)尚未動工。

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