2006年9月，百盛進(jìn)駐北京朝陽區(qū)東四環(huán)中路189號美羅城購物中心。百盛當(dāng)時與美羅城購物中心簽訂了一份租期為20年的合約，租用購物中心一至四層總面積為2.51萬平方米的場地。百盛方面稱，自2012年4月起，業(yè)主屢次單方面要求百盛將租賃協(xié)議下的場地總面積減少或者終止租賃合同。美羅城愿意給予三個月的租金款項(xiàng)賠償，不過，百盛方面并沒有同意。這期間，業(yè)主與百盛關(guān)系交惡，曾采取過終止空調(diào)供應(yīng)、加裝購物中心圍欄及封鎖正門等行為，導(dǎo)致顧客減少。

　　在屢番交涉下，百盛業(yè)主方于2012年12月6日向其發(fā)出違約通知，要求百盛方面在30天內(nèi)離開場地。時隔半年后，百盛方面提出訴訟申請。根據(jù)目前的仲裁結(jié)果，百盛與業(yè)主方的租賃協(xié)議自2012年12月6日終止。百盛方面需交還場地并按照租賃協(xié)議向業(yè)主支付3675.76萬元的款項(xiàng)，同時還需按照3.46元／平方米／天的價格支付百盛于今年3月26日前的場地費(fèi)用。這期間，百盛共需支付1261.27萬元的費(fèi)用，還需補(bǔ)償未償清的租金差價8992.32萬元，并承擔(dān)110.19萬元的仲裁費(fèi)。百盛方面正考慮是否采取此方案解決問題。

　　2014年7月，百盛關(guān)閉了北京東四環(huán)店。北京商報記者了解到，百盛東四環(huán)店經(jīng)歷過兩任業(yè)主，來自新加坡的美羅控股有限公司和目前的港資企業(yè)錦繡置業(yè)。在與前任相處近六年時光內(nèi)，百盛隨著美羅城股權(quán)紛爭沉浮，從起初的東四環(huán)商業(yè)黑馬到煙花隕落。2012年錦繡置業(yè)接盤，外界認(rèn)為，一度停擺的美羅城將重見曙光，這也給百盛帶來了希望。百盛方面曾對日漸成熟的東四環(huán)店有著期許，但由于與業(yè)主的矛盾最終放棄該店。在去年閉店時，百盛多位負(fù)責(zé)人對東四環(huán)店閉店有不同說法。東四環(huán)店的陰影也讓百盛在挑選合作伙伴時變得十分謹(jǐn)慎。目前，百盛多選擇與華潤、龍湖等體量較大的地產(chǎn)商合作。
　　（北京商報 記者 劉宇）

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