3月30日晚間，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布2014年業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1078.71億元，較2013年增長(zhǎng)24.31%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占核心溢利（扣除公允價(jià)值變動(dòng)影響）為148.24億元，同比增長(zhǎng)14.04%；同時(shí)，公司錄得其投資性物業(yè)公允價(jià)值增長(zhǎng)為134.55億元，較2013年降低12.87%。期末每股盈利為6.51元，董事會(huì)建議年度派付末期股息每股0.95元。

　　于期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)全年合約銷(xiāo)售總金額1601.5億元，較2013年增長(zhǎng)26.65%；合約銷(xiāo)售面積1478萬(wàn)平方米，較2013年增長(zhǎng)35.97%。物業(yè)銷(xiāo)售毛利為372.16億元，較2013年增加21.48%，毛利率為40.56%，與2013年基本持平。

　　其中來(lái)源于一、二線城市銷(xiāo)售占比49.81%，三線城市占比48.31%，境外占比1.88%。而按物業(yè)類型分，商鋪、寫(xiě)字樓、SOHO及其他為59.64%，住宅物業(yè)銷(xiāo)售占比為40.36%。另外，其已開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)達(dá)到62家，總房間數(shù)達(dá)到19165間。

　　公告披露，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的收入主要來(lái)自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷(xiāo)售和酒店經(jīng)營(yíng)三大板塊，占比分別為約9.6%、85.05%及3.72%。

　　來(lái)自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊的收入為103.52億元，比2013年增長(zhǎng)34.32%；來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的收入為917.48億元，比2013年增長(zhǎng)22.36%；來(lái)自酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)板塊的收入為40.08億元，同比增24.67%。

　　同時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的核心溢利為148.24億元，同比增長(zhǎng)14.04%。萬(wàn)達(dá)商業(yè)對(duì)此表示，其核心溢利增長(zhǎng)主要來(lái)源于投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊和物業(yè)銷(xiāo)售板塊的盈利的增長(zhǎng)。

　　在投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理板塊，萬(wàn)達(dá)商業(yè)實(shí)現(xiàn)毛利7649萬(wàn)元，較2013年增長(zhǎng)39.20%，毛利率為73.89%，較2013年提升了2.59個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，在酒店方面，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的業(yè)主利潤(rùn)率為14.50%，與2013年相比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，其實(shí)現(xiàn)毛利11.40萬(wàn)元，較2013年增加6.84%，毛利率為28.44%，與2013年相比下降4.75個(gè)百分點(diǎn)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)對(duì)此解釋稱，主要因?yàn)槟陜?nèi)新開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量較多，折舊增加，而該等酒店尚未進(jìn)入運(yùn)營(yíng)成熟期，收入未達(dá)正常水平。

　　截至2014年末，該公司的總體融資成本(包括資本化利息)增長(zhǎng)至123.75億元，同比增長(zhǎng)26.3%；公司的凈負(fù)債率為56.68%，上升了3.7個(gè)百分點(diǎn)。(來(lái)自：和訊)

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