華中商業(yè)地產(chǎn)起步緩于北上廣等一線城市,但在近年來,湖北、湖南、河南相繼進入商業(yè)地產(chǎn)規(guī);_發(fā)時代,本土開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型,外來開發(fā)商涌入,華中成為未來十年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展最具潛力區(qū)域。除了武漢、長沙、鄭州等二線城市外,襄陽、洛陽、株洲等三四線城市也大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。然而,在這些三四線城市中,誰又是華中三四線城市商業(yè)地產(chǎn)潛力股呢?贏商網(wǎng)記者將進行一系列的調(diào)查報道。
湖北仙桃是江漢平原地區(qū)的交通樞紐、商貿(mào)中心、信息中心和物流中心,位于鄂中南,江漢平原腹地,京珠高速公路、滬渝高速公路交匯處,東臨國際大都市武漢,西連荊州、宜昌,南靠318國道,北依漢江,仙桃市連續(xù)四年躋身全國百強縣行列,綜合經(jīng)濟實力連續(xù)二十多年居湖北省首位。
如此強勁的綜合經(jīng)濟實力,則主要得益于其龐大的轄區(qū)面積和人口數(shù)量,仙桃全市總面積2538平方公里,總?cè)丝?53萬,其中城區(qū)人口46 萬,城區(qū)面積60多平方公里。另一方面,也正是因為得益于此,近幾年來,仙桃的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)腳步也日益加快。
近幾年來,仙桃積極引進外來資本,拓展新商圈,尋求新業(yè)態(tài),越來越多的商業(yè)綜合體進駐仙桃。而隨著這些商業(yè)體進駐,一直以來以仙桃商城為商業(yè)中心的商業(yè)格局正在逐漸的改變。
武商仙桃購物中心強勢進駐 仙商一家獨大格局被打破
在仙桃過去的20年里,只有仙桃商城大廈和和大新路這唯一的商圈,多年以來,以仙桃商城大廈及大新路周邊為核心的商業(yè)圈網(wǎng)羅了各類大小商家,是廣大市民日常消費娛樂的重要場所,隨著南城新區(qū)戰(zhàn)略的實施,仙桃先后引進中百倉儲、武商等新的商家,在城市不同區(qū)域布點。
這些集吃喝玩樂購于一體的商業(yè)綜合體不僅在地理區(qū)域改變了大新路核心商圈一家獨大的局面,也在價格、服務(wù)等方面不斷更新,以吸引消費者,讓市民從中享受到了更多的實惠,也一定程度上改變了仙桃商圈的緣由格局,其中,尤以武商的落戶給仙桃商圈帶來的變化最為明顯。
武商仙桃購物中心位于仙桃大道與錢溝路交匯處,總建筑面積約為14萬平方米,集百貨、超市、影院、餐飲等多功能于一體的大型一站式購物中心,是仙桃目前最大的大型一站式購物中心,也是武商集團在湖北省內(nèi)已完工的最大一座購物中心。
武商仙桃購物中心
據(jù)贏商網(wǎng)記者了解,武商仙桃購物中心匯聚了國內(nèi)外知名品牌近500家,其中六成以上都是首次進入仙桃市場,三成左右品牌是旗艦店、A類店等,武漢廣場各品類銷售名列前茅的品牌60%以上都進駐了這里。另外,武漢國際廣場的部分二線奢侈品牌也將通過集合店和展賣的方式引進來。
自開業(yè)起,武商仙桃購物中心就極受仙桃市民的追捧,也打破了長久以來仙桃商場“獨霸天下”的局面?梢哉f,武商購物中心的進駐,開辟了仙桃商業(yè)又一大發(fā)展新型商圈。
多商家搶灘仙桃市場 中百迷你摩爾城等多項目今年開業(yè)
除了武商,其他商家也不甘落后,紛紛搶灘仙桃市場,2014年底,幾大購物中心相繼開業(yè),讓市民們目不暇接。僅2014年,就有多家商業(yè)體開業(yè):2014年11月29日,富迪三友生活廣場開業(yè);12月21日,仙桃世界城試營業(yè);12月25日,中百廣場“璀璨新張”。另據(jù)悉,新天地國際廣場、中百迷你摩爾城預(yù)計將會在今年2015年開業(yè)。
另外,尚在規(guī)劃建設(shè)中的商業(yè)項目也不在少數(shù),如富迪三友時尚廣場、新天地國際廣場、COCO天街、環(huán)球商業(yè)中心、云飛大東門、元泰未來城步行街、老人民醫(yī)院改造的商業(yè)綜合體等。而這些新商業(yè)體將徹底改變仙桃商業(yè)格局,為市民休閑購物提供更多的選擇。
不過,有一點值得我們注意的是,伴隨大量商業(yè)體而來的同時,商業(yè)體開業(yè)后能否成功運營才是最大的難題。另外,與武漢商業(yè)發(fā)展相比,縣市級別的商業(yè)受市民的消費習(xí)慣影響很大,如何從商業(yè)特色、品牌等方面著手突破市民消費習(xí)慣的阻礙,也是值得我們思考的。(來自:贏商網(wǎng) 周璇)
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