已經(jīng)獲得兩輪融資的中端酒店維也納正在謀劃新一輪資本運作。維也納酒店集團創(chuàng)始人兼CEO黃德滿3月22日接受《第一財經(jīng)日報》記者專訪時透露，維也納目前正洽談C輪融資事宜，本次融資會結合回購模式，外部融資數(shù)字約在3億元人民幣。而維也納由于看好國內(nèi)中端酒店市場，因此擬未來沖刺國內(nèi)主板上市。

　　“維也納酒店創(chuàng)立于1993年，一開始，大家經(jīng)常會把我們和經(jīng)濟型酒店搞混，其實中端酒店與經(jīng)濟型酒店有很大差別，不僅僅是硬件方面，更加體現(xiàn)在服務，比如我們的商務服務與餐飲都有別于經(jīng)濟型酒店。”黃德滿回憶起當年剛開始創(chuàng)業(yè)時的困難。

　　維也納目前在全國80個大中城市中擁有500多家分店，擁有超過60000間客房，有超過4000萬注冊會員。

　　“我們現(xiàn)在以每年新增100~200多家分店速度發(fā)展。今年我們計劃新開酒店約230家，即到今年年底估計可以達到700家左右的規(guī)模。而在策略上，我們會有所轉變，原本我們都是直營店為主，加盟店為輔，未來我們希望直營店保持在30%左右比例，加盟店占到約70%比例。”黃德滿告訴記者，維也納的長遠計劃是2017年實現(xiàn)百城千店，2018年至2033年實現(xiàn)千城萬店。

　　有發(fā)展自然有資金需求，此前已經(jīng)有過兩輪融資的維也納目前正進行C輪融資。

　　“我們正在洽談中，此前的A、B輪融資金額大約在3億元人民幣左右，現(xiàn)在我們謀劃的C輪融資由部分回購和外部融資構成，外部融資大約在3億元。”黃德滿表示。

　　談及融資后的上市計劃，黃德滿坦言，上市的想法由來已久，既然現(xiàn)在已經(jīng)啟動C輪融資，那么自然會考慮沖刺上市的事宜，由于其對于國內(nèi)中端酒店市場的看好，因此希望今后可以在國內(nèi)主板上市。“我覺得我們具備沖刺主板的條件，暫時不會考慮創(chuàng)業(yè)板之類。一切都在籌劃中。”黃德滿表示。

　　根據(jù)黃德滿的規(guī)劃，未來維也納將實施高中低三大市場全面發(fā)展的戰(zhàn)略，即高星、中高商務、中檔高品質(zhì)非標、睡眠文化主題精品、環(huán)保經(jīng)濟型，五大品牌全面發(fā)展，以中高商務為核心業(yè)務，以主題精品業(yè)務為第二中心業(yè)務的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　黃德滿的野心還不止于此。“我們未來不僅僅要做酒店公司，還要發(fā)展成一個大健康產(chǎn)業(yè)集團，比如我們陸陸續(xù)續(xù)在深度睡眠方面已經(jīng)獲得了20多項專利，今后我們會結合科技，進行健康產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)掘，逐步將維也納擴大成一個健康產(chǎn)業(yè)集團。”黃德滿告訴記者。

　　值得注意的是，這幾年經(jīng)濟型酒店的入住率和房價每況愈下，于是各大經(jīng)濟型酒店企業(yè)也紛紛轉向相對空白的中端酒店的市場，比如錦江之星轉型為錦江都城、如家升級新品牌、7天轉成鉑濤后大量開發(fā)中端酒店的品牌，此外亞朵等新興中端酒店業(yè)者也在崛起，這令市場競爭愈發(fā)激烈，就在近期，如家和華住的財報都顯示，關鍵指標RevPAR(Revenue Per Available Room的縮寫，指每間可供租出客房產(chǎn)生的平均實際營業(yè)收入)都是同比下滑的。

　　“我們也注意到了市場的挑戰(zhàn)和RevPAR的問題，所以做中端酒店更要注意收益與成本平衡，我們的價格可以略高于經(jīng)濟型酒店，但我們每間客房的成本投入也的確在上升，因此就要開發(fā)更多服務，比如增加餐飲等。最關鍵的是要保持高入住率，我們的入住率可達95%以上，這樣就能獲得大量客源，保證RevPAR在一個較高水平，我們?nèi)ツ甑腞evPAR還有約8%的增長。目前我們酒店的投資回報期約在3~4年，屬于比較快速的。”黃德滿如是說。
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