據(jù)記者了解，近年來由于商業(yè)綜合體的大量進(jìn)駐，南通購物中心的數(shù)量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，南通商業(yè)綜合體數(shù)量已接近10個(gè)，包括圓融廣場、中南城、文峰城市廣場、五洲國際、萬科金域廣場等。通過內(nèi)人士介紹，在不考慮人口結(jié)構(gòu)和消費(fèi)力差異的情況下，一個(gè)10萬方的購物中心，輻射范圍為3-5公里，擁有30-50萬的人口支撐較為合理。根據(jù)南通統(tǒng)計(jì)局顯示，南通市區(qū)（不含通州區(qū)）常住人口為120萬左右，照此計(jì)算，南通市區(qū)只需要30-40萬方的購物中心就可以滿足市區(qū)居民的生活、娛樂等需求。然而事實(shí)上，僅崇川區(qū)商業(yè)體量就已超100萬方，加上港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)的商業(yè)體量，很明顯，南通已經(jīng)進(jìn)入了商業(yè)綜合體超負(fù)荷時(shí)代。

　　南通在未來兩年內(nèi)還將有許多商業(yè)體涌入，包括萬象城、萬達(dá)廣場、印象城、星光耀廣場等國內(nèi)大牌商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目�？v觀南通的商業(yè)體，面積號稱10萬平方米以上的項(xiàng)目越來越多，如此大的商業(yè)面積，要把商鋪招滿已經(jīng)很不容易，更何況好的品牌資源。

　　“大而全”模式在前幾年商業(yè)開發(fā)中的無往不利，使得現(xiàn)階段仍有許多開發(fā)商們盲目追捧，從而造成南通各大型商業(yè)綜合體品牌構(gòu)成大同小異。各項(xiàng)目都致力于招聚客能力強(qiáng)、盈利水平高的餐飲、快時(shí)尚、流行服飾品牌，然而品牌商為了避免重復(fù)進(jìn)入同一商圈的多個(gè)項(xiàng)目，也變得更加挑剔，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商與運(yùn)營變得更加艱難。隨著南通購物中心越開越多，人均商業(yè)面積不斷增加，“大而全”的購物中心因?yàn)闃I(yè)態(tài)比例同質(zhì)化嚴(yán)重，主題特點(diǎn)不鮮明、服務(wù)不到位等問題越來越突出，對消費(fèi)者吸引力的下降也越來越明顯。

　　面對 “大而全”的購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重，輻射力慢慢削弱的情況，就近原則現(xiàn)在已經(jīng)成為消費(fèi)者的共同選擇�，F(xiàn)如今，“小而精”的購物中心因貼近家庭需求、主題鮮明、業(yè)態(tài)突出、風(fēng)格多樣等特點(diǎn)越來越受到家庭消費(fèi)者的青睞，漸漸走上大舞臺。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國城市化率已達(dá)54.77%，城市人口近7.5億人。預(yù)計(jì)2030年城市化率將達(dá)到67%，將形成2萬個(gè)以上的新社區(qū)，社區(qū)數(shù)量的增加必將需要更多的商業(yè)配套設(shè)施。隨著人們生活水平不斷提高，消費(fèi)者的精神文化需求也隨之提升，普通鄰里超市類的自發(fā)性商業(yè)已經(jīng)難以滿足消費(fèi)者對多元化生活的追求，而具有鮮明特色，能夠滿足消費(fèi)者需求的“小而精”的社區(qū)型購物中心成為市場的新寵兒，并將成為未來商業(yè)發(fā)展的新趨勢。

　　針對這樣的發(fā)展趨勢，華強(qiáng)集團(tuán)順應(yīng)未來商業(yè)發(fā)展的潮流，在立足高端商業(yè)開發(fā)的同時(shí)，先于其他公司涉足“小而精”的購物中心開發(fā)，因地制宜，著力打造南通首家以家庭為核心的體驗(yàn)式購物中心——南通華強(qiáng)廣場，將兒童體驗(yàn)和人氣餐飲業(yè)態(tài)比重突出并提升，并配備時(shí)尚零售、精品超市、娛樂休閑等業(yè)態(tài)有序組合，以滿足家庭消費(fèi)人群吃喝玩樂購一站式需求為最終目標(biāo)，為社區(qū)居民、白領(lǐng)階層、時(shí)尚人士、家庭消費(fèi)人群全力打造除工作、居家生活以外的第三生活空間，填補(bǔ)了南通“小而精”購物中心的空白。

　　南通華強(qiáng)廣場地處南通市港閘區(qū)北大街與江海大道交叉處，商業(yè)面積5萬㎡。該廣場東靠南通市最大住宅小區(qū)—華強(qiáng)城（建筑面積140萬㎡，未來入住人口將達(dá)到3萬人），西鄰華強(qiáng)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營的南通探險(xiǎn)王國和南通首家水上樂園；同時(shí)輻射1.5公里范圍內(nèi)20多個(gè)中高檔小區(qū)，近20萬常住人口。

　　在全國范圍內(nèi)，華強(qiáng)集團(tuán)憑借雄厚的資本、科學(xué)的管理、嚴(yán)格的制度、靈活的經(jīng)營，依托華強(qiáng)商業(yè)管理公司強(qiáng)大實(shí)力，締造了一系列驕人的業(yè)績，不斷創(chuàng)新、引領(lǐng)現(xiàn)代都市時(shí)尚生活方式。據(jù)了解，正在籌建和管理的還有深圳、沈陽、石家莊、蕪湖、佛山、安陽等城市的商業(yè)項(xiàng)目，到2016年華強(qiáng)商業(yè)管理公司的商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)到數(shù)十個(gè)，為人們帶來更多的便捷服務(wù)。(來自：贏商網(wǎng) 記者 桑夢蝶)

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