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徐家匯中心占地10萬(wàn)㎡，地價(jià)217億。開(kāi)發(fā)商為香港最大地產(chǎn)公司新鴻基地產(chǎn)，其在上海的標(biāo)志性項(xiàng)目為上海國(guó)金中心IFC和上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)ICC。
徐家匯中心規(guī)劃開(kāi)發(fā)38萬(wàn)㎡超甲級(jí)寫(xiě)字樓、32萬(wàn)㎡頂級(jí)商場(chǎng)、2.5萬(wàn)㎡超五星級(jí)酒店，定位上海第一的城市綜合體。
最新效果圖顯示，徐家匯中心商場(chǎng)堪稱(chēng)宇宙級(jí)，將再創(chuàng)商業(yè)開(kāi)發(fā)新巔峰：
同時(shí)，徐家匯中心(可能命名為ITC，International TradeCenter)沿虹橋路將建設(shè)高370米的浦西第一高樓，由西薩佩里操刀，預(yù)計(jì)2018年開(kāi)工，2022年竣工。
徐家匯中心370米高度示意
郭炳江：徐家匯處于三條地鐵線(xiàn)交匯的黃金地段，如香港的銅鑼灣，項(xiàng)目投資額約400億港元，是新地(新鴻基)歷來(lái)最大投資，上蓋物業(yè)連地下的可營(yíng)業(yè)面積約70萬(wàn)平方米，折算每平方米地價(jià)3.09萬(wàn)元人民幣，預(yù)計(jì)項(xiàng)目中約有42萬(wàn)平方米樓面面積用作投資物業(yè)用途，28萬(wàn)平方米樓面套現(xiàn)200億港元。
新鴻基在上海(新世紀(jì)後)：
2003 陸家嘴 上海國(guó)金中心 IFC
2005 陸家嘴 濱江凱旋門(mén)
2006 淮海路 上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng) ICC
2010 莘莊樞紐
2013 徐家匯中心
相關(guān)報(bào)道：新鴻基郭炳聯(lián)：上海徐家匯中心項(xiàng)目將在明年入市
日前在香港舉行2014/15財(cái)年的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新鴻基主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)透露，于2013年購(gòu)得的上海徐家匯中心項(xiàng)目將在明年入市。
這對(duì)已經(jīng)是上海標(biāo)志性的商圈徐家匯區(qū)域?qū)?lái)怎樣的沖擊，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。而且由于該項(xiàng)目極大的體量，更有可能對(duì)城市商業(yè)格局帶來(lái)變化。
另外原商圈內(nèi)的業(yè)態(tài)將采取怎樣的姿態(tài)來(lái)迎接這一大型項(xiàng)目，中原物業(yè)顧問(wèn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍就指出，該區(qū)域正處于快速調(diào)整的狀態(tài)中。他還認(rèn)為，隨著項(xiàng)目入市對(duì)城市層面有一定分流，但改變甚至顛覆城市商圈格局則很難，影響力不會(huì)大到城市級(jí)。（來(lái)自：上海房地產(chǎn)觀察）
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