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神秘股東中洲地產(chǎn)
23年的時間里，上述項目的母公司也從深圳市國資委控股的“深長城”變成了如今由潮汕黃氏家族為實際控制人的“中洲控股”。
在上述地塊最終定音的2013年，深圳民營房企中洲地產(chǎn)在深圳的國資整合的大背景下，從深圳市國資委手中接盤“深長城”，持有28.79%股份，一躍成為第一大股東。
而“深長城”彼時的第二大股東，已為同樣來自潮汕地區(qū)的“聯(lián)泰系”。根據(jù)當(dāng)年深長城的股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，二股東“聯(lián)泰系”通過南昌聯(lián)泰投資有限公司、深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計持有深長城28.01%的股份。
資本市場上關(guān)于當(dāng)年中洲地產(chǎn)入主“深長城”曾有過頗多質(zhì)疑。最為受到關(guān)注的是，“聯(lián)泰系”的創(chuàng)始人黃振達(dá)家族和中洲地產(chǎn)的實際控制人黃光苗家族，同為汕頭濠江區(qū)達(dá)濠島的珠浦村人。
黃振達(dá)和黃光苗作為同鄉(xiāng)，在汕頭搞基建工程、房地產(chǎn)開發(fā)起家，是潮汕地區(qū)知名企業(yè)家。目前，兩人均為深圳潮汕商會名譽會長。他們統(tǒng)一的“黃”姓氏，無疑引來市場巨大的注意—這些黃姓家族究竟是不是一致行動人？
當(dāng)然時至今日，上述疑問已經(jīng)隨著時間流逝而逐漸淡去。一名希望匿名的接近中洲控股的人士向時代周報記者說：“黃是深圳地產(chǎn)界的第一大姓，有個玩笑話是，因為黃字下面是個田，上面是個共，所以擅長經(jīng)營地產(chǎn)。”
上述匿名人士稱，第一大股東中洲地產(chǎn)在深圳屬于比較特殊的開發(fā)商，相較于開發(fā)項目銷售獲利，中洲地產(chǎn)的模式更傾向于“賣地皮”。
“中洲地產(chǎn)很特殊，擁有非常多的資源�，F(xiàn)在平安擁有的新城市廣場，原來屬于中信地產(chǎn)，而中信又是從中洲手中拿到的土地。中洲在深圳是個拿地大王，到處拿地，拿完地他們就賣給別人。他們通過獲取土地，與別人聯(lián)合開發(fā)或者轉(zhuǎn)售的方式，獲得的收益比他們本身開發(fā)房地產(chǎn)的收益要多。據(jù)我了解，至少直到去年這個情況依然沒有改變。”上述匿名人士稱。
不過，對于為何中洲地產(chǎn)擁有獲取大量土地的能力，上述人士表示“不清楚”，他同時稱：“現(xiàn)在中洲拿地的情況可能已經(jīng)有所變化，因為這種經(jīng)營方式已經(jīng)非常不方便，以前別人拿不到的地，他們能拿到。”
時代周報記者查閱媒體報道發(fā)現(xiàn)，黃光苗家族和黃振達(dá)家族，均有著潮汕商人善于處理政商關(guān)系的特質(zhì)。不過，近幾年來均因反腐案件有所牽扯。根據(jù)《財經(jīng)》雜志2012年報道，黃振達(dá)曾涉許宗衡案，黃光苗則曾涉入陳紹基案和王華元案。(來自：時代周報 作者：趙妍) 共2頁 上一頁 [1] [2] 中洲·πmall牽手華潤萬家 打造深圳精英家庭購物中心 中洲控股首季營收9.84億增長241% 中洲πmall今年入市 深圳SCC中洲控股金融中心新進(jìn)展：簽19億元兜底銷售協(xié)議 中洲控股為19億回款簽訂SCC售樓協(xié)議 加速資金回籠 深長城今日起正式變身“中洲控股”南山地標(biāo)項目更名 搜索更多: 中洲 |
