收購春天百貨后，王府井與春天百貨的整合進(jìn)入實(shí)操階段。北京商報(bào)記者昨日了解到，二者共同打造的首個(gè)項(xiàng)目將在西安亮相，是一家奧特萊斯，臨近西安咸陽機(jī)場。項(xiàng)目由王府井方面拿地，春天百貨團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，目前還未進(jìn)行命名。在重新宣布轉(zhuǎn)投奧特萊斯與購物中心后，從今年開始，王府井百貨以新業(yè)態(tài)加速外埠擴(kuò)張。

　　整合提速

　　從收購到牽手的兩年時(shí)間里，王府井百貨與春天百貨相互磨合。北京商報(bào)記者了解到，二者的第一個(gè)結(jié)晶將在2016年亮相西安市場。盡管在百貨業(yè)態(tài)上二者都頗有運(yùn)營心得，但首個(gè)合作項(xiàng)目選擇了春天百貨更擅長的奧特萊斯業(yè)態(tài)。

　　2013年7月，王府井百貨董事長劉冰攜王府井百貨多位高層進(jìn)入中國春天百貨集團(tuán)董事局，劉冰任董事局主席。去年2月，春天百貨旗下賽特奧萊頻道悄然出現(xiàn)在王府井網(wǎng)上商城中。二者從資本層面一步步滲透到日常合作中。王府井百貨與春天百貨在經(jīng)營中各有特點(diǎn)，王府井百貨面向中高端消費(fèi)群體，春天百貨在高端領(lǐng)域與奧特萊斯業(yè)務(wù)上更為擅長。

　　在宣布聯(lián)姻后，業(yè)界普遍認(rèn)為，與傳統(tǒng)百貨門店相比，春天百貨旗下的三家奧特萊斯業(yè)態(tài)更受王府井百貨青睞。作為春天百貨旗下第一家奧特萊斯門店，北京賽特奧特萊斯開業(yè)五年已在國內(nèi)奧萊界有較高的知名度與影響力。從2009年至今，北京賽特奧萊業(yè)績一直保持雙位數(shù)增長，去年銷售額達(dá)20億元。在最新發(fā)布的《2014年中國奧特萊斯TOP10》榜單中，北京賽特奧特萊斯位列第四，與RDM集團(tuán)旗下的佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯都是20億元俱樂部成員。

　　外埠擴(kuò)張

　　步入成熟期的北京賽特奧特萊斯給了春天百貨與王府井百貨擴(kuò)張的信心。在春天百貨時(shí)期，賽特奧特萊斯于2012年、2013年先后在青島、沈陽開出了兩家門店。北京賽特奧特萊斯對(duì)品牌資源的把握與運(yùn)營專業(yè)度為外埠門店奠定了基礎(chǔ)。在北京賽特奧特萊斯中，GAP等銷售額位列全國奧特萊斯門店榜首，Burberry去年銷售達(dá)1.6億元，全國排名第二。

　　目前，西安項(xiàng)目正處于籌備期，該項(xiàng)目由王府井百貨拿地，春天百貨方面負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營，二者還在全國潛力城市積極調(diào)研讓奧特萊斯加快“走出去”的步伐。 被視為朝陽業(yè)態(tài)的奧特萊斯吸引了零售商、商業(yè)地產(chǎn)商的眾多目光。零售大鱷百聯(lián)集團(tuán)、首商集團(tuán)均將發(fā)展重心向奧特萊斯業(yè)態(tài)傾斜；服裝品牌杉杉集團(tuán)未來十年將在二三線城市布局15-20家奧特萊斯；奧萊專業(yè)品牌RDM集團(tuán)、砂之船也不甘落后，RDM集團(tuán)在上海、青島、重慶等城市建了7座奧特萊斯，LVMH旗下私募基金入股砂之船。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)已開業(yè)、在建與規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目超過250家。其中，規(guī)劃或在建的項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)歷史新高，超過100家，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業(yè)或?yàn)l臨停業(yè)的單店不在少數(shù)，步入成長期的奧特萊斯品牌寥寥可數(shù)。據(jù)一位知情人士透露，由于奧特萊斯對(duì)品牌資源頗為看重，招商難、欠缺專業(yè)運(yùn)營等導(dǎo)致很多項(xiàng)目爛尾。未來，王府井百貨方面可能考慮通過收購增強(qiáng)奧特萊斯板塊。

　　新盈利點(diǎn)

　　王府井百貨集團(tuán)內(nèi)部對(duì)購物中心與奧特萊斯板塊有很高的期許。去年8月全渠道變革啟動(dòng)三個(gè)月后，王府井百貨進(jìn)行了自1997年以來的第三次業(yè)務(wù)經(jīng)營體制調(diào)整，解散了此前的百貨事業(yè)部，重新設(shè)立了百貨購物中心事業(yè)部。

　　在此前的供應(yīng)商動(dòng)員大會(huì)上，王府井百貨希望與供應(yīng)商改變過去的合作模式，走向深度聯(lián)營進(jìn)行全渠道變革，同時(shí)強(qiáng)調(diào)未來發(fā)展重心投向購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)。目前，王府井百貨僅有成都二店一家購物中心，未來2-3年內(nèi)將開設(shè)5-6家購物中心。北京商報(bào)記者了解到，王府井百貨方面希望北京賽特奧特萊斯今年繼續(xù)保持10%以上的銷售增長。

　　傳統(tǒng)百貨的乏力增長也讓越來越多的百貨企業(yè)尋求新的發(fā)展支點(diǎn)。“外資第一店”百盛創(chuàng)始人鐘廷森帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)全球采買品牌，隨后又投資14億元收購青島購物中心。百盛逐漸從百貨零售商身份掙脫出變?yōu)槠放粕�，不久前，它又投資4000萬元成立合資公司涉足餐飲領(lǐng)域。

　　北京商報(bào)記者 劉宇

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