佳兆業(yè)的危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，誰會(huì)是那個(gè)伸手援助者？記者從相關(guān)渠道證實(shí)，剛剛與綠城“分手”的融創(chuàng)中國正在“另覓新歡”，已與佳兆業(yè)深度接觸，接盤之意明顯。有業(yè)內(nèi)人士分析，融創(chuàng)中國具備多方面接盤佳兆業(yè)的條件，但以目前形勢(shì)來看，相關(guān)部門的態(tài)度是決定因素。
隨著農(nóng)行一筆由佳兆業(yè)擔(dān)保的2億元貸款將被計(jì)入不良資產(chǎn)，截至23日，追債佳兆業(yè)的金融機(jī)構(gòu)已增至24家；“連鎖”反映蔓延至武漢，佳兆業(yè)武漢項(xiàng)目白沙洲金域天下三期已有589套房源（含住房和商鋪）被查封，至此，2014年11月以來已有深圳、廣州、杭州和武漢的9個(gè)佳兆業(yè)旗下項(xiàng)目、約4000套房源被鎖。隨著佳兆業(yè)危機(jī)的層層升級(jí)，誰將接盤佳兆業(yè)的猜想開始引爆業(yè)內(nèi)。
1月22日，華僑城的突然停牌引爆業(yè)內(nèi)猜測(cè)——“華僑城恐將是拯救佳兆業(yè)的救星”。在此消息刺激下，佳兆業(yè)5只離岸債券價(jià)格當(dāng)日飆升了10個(gè)點(diǎn)。然而，次日下午，華僑城新聞發(fā)言人曾輝就親口否認(rèn)，稱華僑城“糊里糊涂做了新郎，其實(shí)是個(gè)別媒體的善意”。
雖然是一場(chǎng)烏龍，卻暗示了多日來處在風(fēng)口浪尖上的佳兆業(yè)可能的出路——被某一家房企整體接盤。那么，誰能成為佳兆業(yè)的“救星”。
昨日，融創(chuàng)中國已準(zhǔn)備接盤佳兆業(yè)的消息在業(yè)內(nèi)不脛而走，甚至稱其目前已開始在佳兆業(yè)公司內(nèi)部做交接。經(jīng)過記者多方了解，證實(shí)融創(chuàng)中國目前確實(shí)正在深度接觸佳兆業(yè)，接盤意愿相當(dāng)強(qiáng)烈。但是，雙方是否已談妥目前不得而知，“已開始內(nèi)部交接”恐怕更是為時(shí)尚早。
“融創(chuàng)要接佳兆業(yè)的盤，應(yīng)該是有這個(gè)想法，也有這個(gè)能力。”一位深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者分析，從兩家公司的先天條件來看，融創(chuàng)的項(xiàng)目集中在以天津為大本營的北方和以上海為大本營的華東區(qū)域，華南是空白，而佳兆業(yè)的項(xiàng)目有40%集中在以深圳為核心的華南區(qū)域，一旦接盤佳兆業(yè)，對(duì)融創(chuàng)絕對(duì)是互補(bǔ)性的戰(zhàn)略提升。
“實(shí)際上，佳兆業(yè)在深圳、廣州等地的資產(chǎn)十分優(yōu)質(zhì)，如果融創(chuàng)能接盤下來，可以說是抄近道強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入華南。”該人士表示。此外，融創(chuàng)和佳兆業(yè)都屬于激進(jìn)型的房企，雙方風(fēng)格也較為一致。
更重要的是，融創(chuàng)手上有錢。自從與綠城“分手”之后，融創(chuàng)手握宋衛(wèi)平償還的幾十億現(xiàn)金，是目前房企中數(shù)得上的“大金主”，資金對(duì)于融創(chuàng)來說，應(yīng)該不成問題。另外，融創(chuàng)中國和佳兆業(yè)同為港股上市公司，如果進(jìn)行收購，可以通過換股等方式進(jìn)行，更便于操作。
不過，“在深圳這個(gè)房企大佬云集的地方，融創(chuàng)要想順利接盤，恐怕也不是那么容易的。”有消息人士認(rèn)為。
事實(shí)上，融創(chuàng)最終能否抱得“佳人”歸，有錢、有心恐怕都還不夠，能否得到“大家長”——相關(guān)部門的首肯，才是能否順利接盤的關(guān)鍵。“佳兆業(yè)目前是比較被動(dòng)的，誰能接盤，恐怕不是買賣雙方能決定的，有關(guān)部門起著決定性作用。”一知情人士向記者透露。
“看上佳兆業(yè)資產(chǎn)的肯定不止融創(chuàng)一家。”億翰智庫董事長陳嘯天表示，深圳房企藏龍臥虎，民企有“大哥”萬科，國企更是有華僑城、中海、深業(yè)、華潤、招商等一批“主力”。佳兆業(yè)40%的項(xiàng)目在大深圳圈，且又以舊改為特色，如果不是熟悉深圳當(dāng)?shù)亍⑶矣钟信f改經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商接盤，如何能處理好當(dāng)?shù)仨?xiàng)目尤其是舊改項(xiàng)目的復(fù)雜局勢(shì)？因此，他認(rèn)為，融創(chuàng)最終接盤的可能性并不大，更有可能的是一家熟悉深圳市場(chǎng)、且全國化布局的國有房企接盤佳兆業(yè)。從有關(guān)部門角度來說，也應(yīng)該更傾向于讓央企或深圳地方國企來接盤。
但是，也有市場(chǎng)人士推測(cè)，出于某種考慮，有關(guān)部門或許會(huì)刻意引入一家與深圳當(dāng)?shù)貭砍遁^少的房企，融創(chuàng)聯(lián)手一家深圳當(dāng)?shù)貒蠊餐颖P佳兆業(yè)的可能性似乎更大。(來自：上海證券報(bào))
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