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萬達集團31.2億港元收購澳洲悉尼綜合體地塊
http://m.ssvihum.com 2015-01-26 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  核心摘要:1月25日,萬達酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱,于2015年1月23日,公司與萬達商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司的合營公司W(wǎng)anda Onee Sydney PtyLtd收購澳大利亞1Alfred地塊和19–31Pitt Street地塊,總代價為4.88億澳元(相當(dāng)于約31.21億港元)。

  1月25日,萬達酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱,于2015年1月23日,公司與萬達商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司的合營公司W(wǎng)anda Onee Sydney PtyLtd收購澳大利亞1Alfred地塊和19–31Pitt Street地塊,總代價為4.88億澳元(相當(dāng)于約31.21億港元)。

  資料顯示,1Alfred位于澳大利亞新南威爾斯悉尼Alfred Street1號,地盤面積約2686平方米,其為一幢25層高商業(yè)大廈,位于環(huán)形碼頭Alfred Street南端。而19–31Pitt Street位于新南威爾斯悉尼PittStreet19至31號,地盤面積約916.5平方米。其Street為一幢14層高商業(yè)大廈,毗鄰1Alfred,距離悉尼環(huán)形碼頭僅幾步之遙。

  1Alfred和19–31PittStreet這兩宗地塊可飽覽悉尼港及歌劇院全景,預(yù)期買賣將于2015年3月完成。根據(jù)協(xié)議,分別向兩宗地塊的賣方Valad Commercial Management Limited和31PittStreet PtyLtd給出收購價4.15億澳元(相當(dāng)于約26.54億港元)和代價為7300萬澳元(相當(dāng)于約4.67億港元),總代價為4.88億澳元(相當(dāng)于約31.21億港元)。

  萬達酒店表示,1Alfred及19-31PittStreet總土地面積約為3602.5平方米,并預(yù)期重建后總建筑面積約為85000平方米(須待取得澳洲有關(guān)當(dāng)局之發(fā)展許可)。公司及萬達香港有意重建現(xiàn)有地盤及大廈,以興建成一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目,預(yù)期拆卸現(xiàn)有大廈及構(gòu)筑物將于2017年上半年動工。

  此前2014年8月11日,萬達酒店和萬達香港訂立的澳洲合營總協(xié)議,宣布訂立One合營協(xié)議,內(nèi)容有關(guān)成立Wanda Onee作為合營實體以收購及重建悉尼物業(yè)為一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目。

  根據(jù)One合營協(xié)議,萬達酒店及萬達香港將向Wanda One作出資本承擔(dān)總額分別不得超過3億澳元(相當(dāng)于約19.2億港元)及2億澳元(相當(dāng)于約12.8億港元),資本承擔(dān)總額5億澳元可能上調(diào)至最高6億澳元,視乎Wanda One日后收購?fù)环謪^(qū)內(nèi)的其他區(qū)域而定。

  據(jù)此,Wanda One將為萬達澳洲地產(chǎn)投資有限公司的全資附屬公司,并由萬達酒店及萬達香港透過萬達澳洲間接持有60%及40%權(quán)益,相當(dāng)于彼等各自于萬達澳洲所占股權(quán)比例。

  萬達酒店最后指出,自從澳洲合營總協(xié)議項下合營企業(yè)平臺獲獨立股東批準(zhǔn)后,董事會及萬達香港一直尋覓合適商機以擴大收入及擴展澳洲房地產(chǎn)市場業(yè)務(wù)。透過Wanda One收購及重建1Alfred及19–31PittStreet提供絕佳投資機會及優(yōu)越發(fā)展?jié)摿。收購及重建將增加集團土地儲備、擴大集團收入來源并提升集團于澳洲房地產(chǎn)市場地位。
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