2015年1月9日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）公布未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。12月單月，集團(tuán)合同銷售金額達(dá)54.8億元（人民幣，下同），銷售面積51萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)65%和92%。2014年全年，集團(tuán)在全國(guó)21個(gè)城市實(shí)現(xiàn)銷售，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額490.5億元，同比增長(zhǎng)2%，合同銷售面積454.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7%，均創(chuàng)下歷史新高。自公司上市起連續(xù)五年保持穩(wěn)健增長(zhǎng)勢(shì)頭。
2014年，面對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)震蕩調(diào)整，龍湖秉承“有質(zhì)量的增長(zhǎng)，有回款的簽約”銷售策略，區(qū)域布局和產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，銷售回款率保持約90%的高位。西部、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、華南以及華中區(qū)域銷售金額占比分別為34.3%、28.3%、32.2%、3.6%及1.6%，其中高層住宅公寓銷售額占比近四成，洋房別墅約占三成，商辦及其他類約占三成。得益于對(duì)主流市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握，龍湖在成熟區(qū)域的市場(chǎng)地位繼進(jìn)一步鞏固，重慶、成都、北京、杭州、西安、常州、無錫、大連、青島、沈陽(yáng)等10個(gè)城市銷售金額均位居當(dāng)?shù)厣唐贩渴袌?chǎng)前十。
2014年全年，西部區(qū)域市場(chǎng)份額優(yōu)勢(shì)依舊明顯，4個(gè)城市共實(shí)現(xiàn)銷售金額168.3億元。重慶龍湖銷售金額已連續(xù)四年突破百億元，繼續(xù)保持市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。其中兩江新宸項(xiàng)目年內(nèi)簽約金額逾24億元，江與城亦錄得近20億銷售業(yè)績(jī)，居當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前列。成都龍湖金楠天街可售型商鋪銷售金額及面積均列成都第一。西安龍湖逆市積極銷售，香醍國(guó)際成為西安市場(chǎng)洋房銷冠。
環(huán)渤海區(qū)域業(yè)績(jī)穩(wěn)中有增，6個(gè)城市實(shí)現(xiàn)銷售金額138.7億元，同比增長(zhǎng)2.6%。北京龍湖依舊是區(qū)內(nèi)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)主力，簽約金額超82億，長(zhǎng)城源著、好望山、雙瓏原著三個(gè)項(xiàng)目占據(jù)北京別墅市場(chǎng)成交套數(shù)前三位，龍湖也由此成為北京市場(chǎng)的別墅銷售冠軍。大連龍湖首次躋身當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前十，沈陽(yáng)、青島龍湖亦占據(jù)當(dāng)?shù)厥畯?qiáng)。
長(zhǎng)三角區(qū)域業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，年累計(jì)成交金額達(dá)157.8億元，同比增長(zhǎng)37.5%。其中上海龍湖銷售金額同比大幅增長(zhǎng)至43.5億元，滟瀾山、酈城、好望山等項(xiàng)目均全線清盤，“去存貨”效果顯著。杭州龍湖連續(xù)蟬聯(lián)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前四，春江酈城開盤僅3個(gè)月，銷售金額、面積、套數(shù)均位列杭州主城區(qū)第二名。2014年蘇州龍湖首個(gè)項(xiàng)目時(shí)代天街開盤，也以19.3億元的銷售金額躋身市場(chǎng)前五。
華南及華中區(qū)域積極開拓，期內(nèi)分別實(shí)現(xiàn)17.7億元及8億元的簽約金額。泉州龍湖·嘉天下和長(zhǎng)沙龍湖·湘風(fēng)原著銷售金額分別位列當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)第二和第三，龍湖品牌進(jìn)一步為市場(chǎng)所認(rèn)可。
“持商業(yè)”是公司戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。12月20日，長(zhǎng)楹天街購(gòu)物中心在北京開業(yè)，這也是龍湖天街購(gòu)物中心首次在一線城市亮相。開業(yè)當(dāng)天到場(chǎng)客流高達(dá)21萬(wàn)人。此外，成都時(shí)代天街、重慶時(shí)代天街（二期）、西安龍湖星悅薈（大興店）也在年內(nèi)如期開業(yè)，至此，集團(tuán)開業(yè)商場(chǎng)總數(shù)達(dá)到14個(gè)，開業(yè)總面積超過170萬(wàn)平方米，龍湖商業(yè)開啟全國(guó)化運(yùn)營(yíng)階段。
遵循“擴(kuò)縱深、近城區(qū)、控規(guī)模”戰(zhàn)略，集團(tuán)也在2014年謹(jǐn)慎布局投資，適時(shí)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。全年，集團(tuán)在10個(gè)城市新增項(xiàng)目16個(gè)，并新入南京、佛山、廣州三個(gè)高能級(jí)城市，全國(guó)業(yè)務(wù)布局達(dá)24個(gè)城市。值得一提的是，年內(nèi)公司拿地平均溢價(jià)率僅為19%。
集團(tuán)表示，2014年在“擴(kuò)縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)”戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，龍湖實(shí)現(xiàn)了銷售的穩(wěn)健增長(zhǎng)，進(jìn)一步完善了市場(chǎng)布局，并在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理領(lǐng)域也取得了良好業(yè)績(jī)。展望2015年，集團(tuán)將繼續(xù)貫徹上述戰(zhàn)略，靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化，打造客戶心目中的好住處、好去處、好幫手。來源：和訊網(wǎng)
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