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2014年南京最后一場(chǎng)土拍正式結(jié)束，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以起始價(jià)36億競(jìng)拍得仙林湖G89地塊。此前多次傳出仙林將牽手萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的消息，今日終于一錘定音。南京仙林正式迎來(lái)萬(wàn)達(dá)第四代城市綜合體“萬(wàn)達(dá)茂”，這也是萬(wàn)達(dá)在整個(gè)江蘇的第一座“萬(wàn)達(dá)茂”。
仙林湖G89地塊位于仙林湖南側(cè)，規(guī)劃總面積28.48萬(wàn)㎡，為商辦混合用地和二類居住用地，綜合容積率3.51-3.77，限高150米，掛牌出讓起始價(jià)36億。該地塊被定義為“仙林湖的商業(yè)中心”，在公告之初便受到極大關(guān)注。仙林湖G89地塊還限制了諸多出讓條件，頗有專為萬(wàn)達(dá)“私人訂制”的意味。如，競(jìng)買人必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)；不得聯(lián)合競(jìng)買；不得少于3萬(wàn)㎡的室內(nèi)主題樂(lè)園；住宅用地面積占總出讓面積的比例不超過(guò)51%等。其中最為重要的是競(jìng)買人在簽訂出讓合同之前須與仙林大學(xué)城管委會(huì)簽訂地塊投資建設(shè)協(xié)議。而早在今年7月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)便以意向企業(yè)的身份簽約該幅地塊，也就是“托底”。今日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成功收得仙林湖G89地塊也算是眾望所歸。
萬(wàn)達(dá)方面表示將投資150億元在仙林打造萬(wàn)達(dá)第四代城市綜合體“萬(wàn)達(dá)茂”。與南京另外三座已建成的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同，“萬(wàn)達(dá)茂”將不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂(lè)為主，零售占比低于25%。是萬(wàn)達(dá)在世界首創(chuàng)的大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體。所有業(yè)態(tài)均為室內(nèi)項(xiàng)目，不受氣候?qū)蕵?lè)的影響。涵蓋室內(nèi)主題公園、水公園、電影主題公園、國(guó)際影城、滑冰場(chǎng)、繽紛商業(yè)六大國(guó)際頂級(jí)業(yè)態(tài)。目前僅落子于南寧、青島、上海三地。
萬(wàn)達(dá)茂電影主題公園效果圖
仙林湖區(qū)域周邊有已建成的地鐵2號(hào)線，在建的地鐵4號(hào)線等軌道交通，緊鄰仙林大學(xué)城，附近還有高科榮境等多家樓盤(pán)入駐，可說(shuō)是萬(wàn)事俱備，僅缺大型商業(yè)進(jìn)行配套。此番萬(wàn)達(dá)茂入駐仙林核心地段，對(duì)提升區(qū)域價(jià)值是很大的保證，甚至可輻射至句容寶華區(qū)域，對(duì)于整個(gè)城東都是一片利好。(來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 王茜)
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