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紅商網(wǎng)訊：近日，蘇寧云商集團公告顯示，2014年第三次臨時股東大會決議通過《關(guān)于以部分門店物業(yè)為標的資產(chǎn)開展創(chuàng)新型資產(chǎn)運作模式的議案》，同意公司在門店物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至全資子公司后，以不低于40億元的價格將11家全資子公司的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理有限公司擬發(fā)起設立的私募投資基金及相關(guān)方，以開展創(chuàng)新資產(chǎn)運作模式。
蘇寧云商表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將以市場價格租用11處物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營連鎖店。具體門店包括，成都3個門店、重慶2個門店、昆明1個門店、西安1個門店及北京、武漢等累計11個蘇寧門店。值得注意的是，在上述資產(chǎn)包中，位于西部地區(qū)核心城市的優(yōu)質(zhì)蘇寧門店多達7個，其中成都三個、重慶兩個。尤其是萬年場、春熙路均已成為當前成都新、老商圈的典型代表。上述11個門店的另一典型特征是他們均為蘇寧旗下自持型優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
關(guān)于蘇寧云商開展創(chuàng)新型資產(chǎn)運作計劃的實施進展如下：
近日，中信證券股份有限公司完成了中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項計劃的推廣及發(fā)售工作，其中，專項計劃已于2014年12月16日設立。公告顯示，募集資金已到位，并將按照專項計劃設立文件約定用于購買公司直接或間接持有的有關(guān)門店物業(yè)的資產(chǎn)權(quán)益。
目前，蘇寧云商與中信金石、華夏資本等正在辦理專項計劃募集所得資金購買其所持有的門店資產(chǎn)權(quán)益事項涉及的協(xié)議簽署、交割準備等工作，辦理完成后將及時履行信息披露。
蘇寧采用“售后返租”模式或在于盤活資產(chǎn)
蘇寧云商公開表示，一方面公司按照市場公允價值確定交易對價，可獲得優(yōu)質(zhì)門店增值收益和現(xiàn)金回籠，另一方面公司以穩(wěn)定的租賃價格和長期租約可以獲得門店物業(yè)的長期使用權(quán)。
某證券分析師等認為，蘇寧云商此次采用的“出售物業(yè)后返租”創(chuàng)新資產(chǎn)運營模式，有利于其盤活資產(chǎn)，獲得現(xiàn)金再投入實體門店和支撐其實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)平臺型零售商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
2004年蘇寧電器在深圳證券交易所上市
1990年12月26日，全國第一家蘇寧創(chuàng)辦于江蘇省南京市寧海路，是蘇寧第一家空調(diào)專營店。2004年7月，蘇寧電器在深圳證券交易所上市。蘇寧電器圍繞市場需求，按照專業(yè)化、標準化的原則，形成了旗艦店、社區(qū)店、專業(yè)店、專門店4大類，18種形態(tài)，旗艦店已發(fā)展到第六代。
開發(fā)方式上，蘇寧電器采取“租、建、購、并”四位一體、同步開發(fā)的模式，保持穩(wěn)健、快速的發(fā)展態(tài)勢，每年新開200家連鎖店，同時不斷加大自建旗艦店的開發(fā)，以店面標準化為基礎，通過自建開發(fā)、訂單委托開發(fā)等方式，在全國數(shù)十個一、二級市場推進自建旗艦店開發(fā)。
關(guān)于蘇寧電器更名蘇寧云商
2013年2月19日蘇寧電器公告稱，基于線上線下多渠道融合、全品類經(jīng)營、開放平臺服務的業(yè)務形態(tài)，蘇寧擬將公司名稱變更為“蘇寧云商銷售有限公司”，以更好的與企業(yè)經(jīng)營范圍和商業(yè)模式相適應。更名可看做是蘇寧電器的科技轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略邁出的又一大步，也宣告著蘇寧“云商”新模式的正式面世。
蘇寧電器高調(diào)宣布更名蘇寧云商，更改標識，大肆調(diào)整公司架構(gòu)。所謂云商是指“店商+電商+零售服務商”相結(jié)合的新零售業(yè)模式。在蘇寧的變革背后，可以看到的是電商時代的崛起，網(wǎng)購規(guī)模逐年提升，網(wǎng)絡交易額占社會消費品零售總額的比例也在大幅上升。此外，電商已經(jīng)開始沖擊傳統(tǒng)零售業(yè)，導致百貨、超市、家電連鎖、家居建材等各行業(yè)都紛紛涉足電商。（贏商 段燕秋）
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