紅商網(wǎng)訊：新天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司12月15日宣布，早前披露的打包出售旗下位于廣州越秀區(qū)天倫花園的五層商場(chǎng)相關(guān)事宜，正式獲得股東特別大會(huì)通過(guò)。

　　新天地產(chǎn)于今年10月與廣州中新房粵投實(shí)業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，以2.98億元將旗下位于廣州越秀區(qū)天倫花園的五層商場(chǎng)打包出售，折合單價(jià)約1.98萬(wàn)元/平方米。

　　資料顯示，天倫花園為位于廣州越秀區(qū)環(huán)市路商圈豪宅，相關(guān)網(wǎng)站顯示其目前二手均價(jià)為36597元/平方米�？傉嫉�3萬(wàn)平方米，建筑面積6.4萬(wàn)平方米，由3棟22層，23層、24層塔樓組成，分別為2梯6戶或8戶設(shè)計(jì)，共340戶。

　　天倫花園負(fù)一樓為商場(chǎng)，負(fù)2至負(fù)3層為停車場(chǎng)，5層則為3000平方米架空花園。由于3棟樓宇呈圍合狀，所以商場(chǎng)四面臨路，一樓均是街鋪，開(kāi)發(fā)商還在一樓設(shè)多個(gè)電梯通往2至4樓的商場(chǎng)。

　　公告顯示，該次所出售的地上四層商場(chǎng)由新天地產(chǎn)于2010年連同其他項(xiàng)目公司一并收購(gòu)，建筑面積約1.18萬(wàn)平方米(一樓部分商鋪有過(guò)散售)。截至去年底，該商場(chǎng)(1至4樓)賬面凈值為2.635億元，預(yù)期出售可獲得賬面收益(未扣除稅項(xiàng)及開(kāi)支)約250萬(wàn)元。

　　彼時(shí)新天地產(chǎn)總裁張高濱表示，出售物業(yè)所得將用于投資其它有潛質(zhì)項(xiàng)目。

　　不過(guò)在廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文看來(lái)，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)受電商和龐大商鋪供應(yīng)量的沖擊，“風(fēng)險(xiǎn)很大”。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）

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