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核心摘要：12月9日正式召開(kāi)上市記者會(huì)，深受媒體矚目的公司大股東王健林并未現(xiàn)身，只有管理層出席。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)12月8日開(kāi)始上市路演，當(dāng)日王健林?jǐn)y眾管理層出席投資者午餐會(huì)。
紅商網(wǎng)訊：12月9日正式召開(kāi)上市記者會(huì)，深受媒體矚目的公司大股東王健林并未現(xiàn)身，只有管理層出席。對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注的認(rèn)購(gòu)情況，承銷商之一的瑞銀負(fù)責(zé)人透露，12月8日開(kāi)始的路演情況理想，投資者反應(yīng)高漲。按照原定計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)將于12月23日正式開(kāi)始交易。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)12月8日開(kāi)始上市路演，當(dāng)日王健林?jǐn)y眾管理層出席投資者午餐會(huì)。但令媒體意外的是，王健林并未出席9日的記者會(huì)。被問(wèn)及其中原因，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)主席丁本錫向騰訊財(cái)經(jīng)表示：“昨天是王健林和管理層見(jiàn)投資者，今天是公司管理層見(jiàn)記者。”
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)本次上市招股價(jià)為41.8港元至49.6港元，集資額高達(dá)250億港元至300億港元。如果按照招股價(jià)中位數(shù)45.7港元計(jì)算，扣除費(fèi)用，集資凈額可達(dá)267億港元。按照集資額下限計(jì)算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)會(huì)超過(guò)李嘉誠(chéng)旗下的港燈分拆時(shí)30億美元(約232億港元)的集資額，成為今年香港新股集資冠軍。
12名基石投資者掃六成新股
今年以來(lái)，房地產(chǎn)市道一路向下，而萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股書(shū)披露的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況也有下滑的趨勢(shì)。選擇現(xiàn)在上市令諸多投資人擔(dān)心，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的估值較高，路演過(guò)程中或許需要下調(diào)定價(jià)。“基石投資者的陣容就已經(jīng)顯示資本市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)達(dá)投資故事的認(rèn)可。”萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)非執(zhí)行董事王貴亞自信地說(shuō)。
根據(jù)招股書(shū)披露，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)共計(jì)引入12名基石投資者，他們的認(rèn)購(gòu)額度已經(jīng)占發(fā)售股份的六成，力保萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成功上市�？仆赝顿Y局、中國(guó)人壽、平安資產(chǎn)管理、格力、明天投資基金管理公司、TCL均在其列。
承銷商之一的瑞銀負(fù)責(zé)人對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示：“根據(jù)他們掌握的情況，目前投資者反應(yīng)高漲，狀況理想。”
將在法制健全的發(fā)達(dá)國(guó)家繼續(xù)投資
今年以來(lái)，多家內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入香港樓市，或單獨(dú)拍地，或與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司合伙。熱潮之下，萬(wàn)達(dá)反而并無(wú)借登錄香港資本進(jìn)入香港樓市的打算。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)劉朝暉表示，暫時(shí)并無(wú)在香港投資的計(jì)劃，赴港上市系為投資者帶來(lái)利益。
王貴亞說(shuō)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)還會(huì)繼續(xù)向海外擴(kuò)張，目前已在英國(guó)倫敦、西班牙馬德里、澳大利亞昆士蘭、美國(guó)加州投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的共性是均位于法制健全國(guó)家的門(mén)戶城市，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)在類似的城市投資。
（騰訊財(cái)經(jīng) 耿荷）
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