核心摘要：最新消息，該物業(yè)位于香港九龍東心臟地帶的觀塘區(qū)麗港城茶果嶺道88號，毗鄰擁有8000伙單位的大型私人屋苑麗港城及4000伙單位的匯景花園。獨立物業(yè)估值師于今年10月31日就該物業(yè)的估值為20.8億港元，購入價與獨立物業(yè)估值師的估值有7.8%折讓。

　　紅商網(wǎng)訊：據(jù)悉，該物業(yè)位于香港九龍東心臟地帶的觀塘區(qū)麗港城茶果嶺道88號，毗鄰擁有8000伙單位的大型私人屋苑麗港城及4000伙單位的匯景花園。麗港城商場于1991年落成，為麗港城的主要商業(yè)設施，交通便捷。其中可出租面積163203平方呎，有150個車位。10月31日，出租率達96.7%。

　　獨立物業(yè)估值師于今年10月31日就該物業(yè)的估值為20.8億港元，購入價與獨立物業(yè)估值師的估值有7.8%折讓。根據(jù)估值報告，估計每月租金收入約為752.97萬港元，相應的凈物業(yè)回報率約為4.3%。

　　收購代價將透過提取總額上限為16億港元的融資及現(xiàn)有可用銀行融資支付。置富產(chǎn)業(yè)信托資產(chǎn)負債比率及總杠桿比率預期由29.9%上升至約33.9%。

　　歷史資料顯示，藍田麗港城于2012年中由里昂證券以15億港元向恒隆購入，此前有報道指新世界發(fā)展原有意買入，但交易仍在洽購階段便中斷。
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新世界發(fā)展斥資20億港元購香港麗港城商場 面積約1.52萬㎡

傳香港領匯正洽購恒隆麗港城商場

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