核心摘要：最新消息稱，萬達商業(yè)地產(chǎn)初步確定上市時間表，擬定于12月5日進行全球路演，并在12月19日正式在港交所掛牌。目前，尚不清楚萬達商業(yè)地產(chǎn)此次IPO的目標融資規(guī)模，不過，有消息稱萬達商業(yè)首次的募資規(guī)模預計將會超過100億美元。
紅商網(wǎng)訊：最新消息稱，萬達商業(yè)地產(chǎn)初步確定上市時間表，擬定于12月5日進行全球路演，并將于12月19日正式在港交所掛牌。
目前，尚不清楚萬達商業(yè)地產(chǎn)此次IPO的目標融資規(guī)模，不過，有消息稱萬達商業(yè)首次的募資規(guī)模預計將會超過100億美元。根據(jù)港交所規(guī)定，在香港主板上市的公司，最低公眾持股量為25%，如發(fā)行人市場超過40億港元，則最低可降低為10%。如果按照公眾持股10%計算，則其市值預計將超過1000億美元。
萬達集團董事長王健林曾直言，對于萬達來說，現(xiàn)金流永遠比負債率更重要。但從招股說明書披露的數(shù)據(jù)來看，萬達商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金流并不足夠讓人放心。招股說明書顯示，截至2014年6月30日其物業(yè)收益為232.51億元，較2013年同期318.34億元減少27%�，F(xiàn)金流變化更為明顯，招股書顯示，2011年萬達商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流達359億(主要來自物業(yè)銷售)，2012年大幅降至115億；2013年進一步降到68億；2014年上半年變成了負數(shù)89.5億。
分析人士指出，早期萬達都是利用土地質押獲得開發(fā)貸款。但目前萬達手中沉淀的持有物業(yè)在不斷增加，通過銀行貸款的途徑并不能解決萬達所有資金鏈問題，而規(guī)模速率的降低也影響了其銷售部分的現(xiàn)金流支撐。一旦上市之后，萬達就可以在國內外公開市場進行債務融資、海外股權和債權融資，極大地降低融資成本，從而繼續(xù)支持其快速擴張。（來自：南方日報）
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