|
紅商網(wǎng)訊：百聯(lián)濱江購物中心今日正式開業(yè)。
為了與同區(qū)內(nèi)的五角場商圈錯位競爭，百聯(lián)濱江購物中心大大降低了商品類業(yè)態(tài)的比例，更多地增加了餐飲、休閑娛樂等功能性業(yè)態(tài)。
位于楊浦區(qū)寧國路、平?jīng)雎方唤缣帪I江發(fā)展區(qū)域帶上的百聯(lián)濱江購物中心今天正式開業(yè)。記者昨日了解到，百聯(lián)濱江購物中心是百聯(lián)集團投資近10億元、歷時兩年打造的楊浦區(qū)首家社區(qū)購物中心，也是百聯(lián)旗下第16家購物中心。為了與同區(qū)內(nèi)的五角場商圈錯位競爭，百聯(lián)濱江購物中心大大降低了商品類業(yè)態(tài)的比例，更多地增加了餐飲、休閑娛樂等功能性業(yè)態(tài)，旨在為周邊的40萬社區(qū)居民服務。
百聯(lián)濱江購物中心地處平?jīng)雎�，位于楊浦區(qū)寧國路、平?jīng)雎方唤缣幍臑I江發(fā)展區(qū)域帶上，距離黃浦江約1000米，緊鄰原上海第三百貨、上海市總工會滬東工人文化宮，處于平?jīng)雎防仙虡I(yè)街中心。這是百聯(lián)股份旗下第16家購物中心，也是百聯(lián)股份在楊浦區(qū)拓展的第三家大型綜合性商業(yè)，與百聯(lián)楊浦東方商廈、百聯(lián)又一城購物中心形成呼應之勢。
“濱江購物中心所在地的房產(chǎn)項目早在2008年就竣工了，當時的定位是紡織品市場，是要分割成商鋪出售的。但是楊浦區(qū)國資委覺得這樣不利于繁榮區(qū)域商業(yè)，也不便于管理，后來決定將此地打造成大型綜合商業(yè)項目。”百聯(lián)楊浦濱江購物中心副總經(jīng)理嚴人衛(wèi)向記者表示，“百聯(lián)集團與楊浦區(qū)國資委經(jīng)過協(xié)商，與上海商貿(mào)集團投資管理有限公司合資建設，于2012年底正式確立了濱江購物中心項目，再經(jīng)過兩年的籌備，于今年3月正式啟動了改擴建工程，又投入改造資金1.26億元，對整個商業(yè)物體的樓頂、外墻、車道、設備及商場動線進行了全方位的改建。”
據(jù)悉，百聯(lián)濱江購物中心將于今日正式開業(yè)，屆時開業(yè)率將達到93.5%。“我們購物中心距離五角場商圈大約4.5公里，與五角場商圈輻射幾個區(qū)的定位不同的是，我們的目標客戶為平?jīng)雎飞倘χ車?-3公里內(nèi)的40萬社區(qū)居民。在五角場商圈還未崛起之前，平?jīng)雎芬恢笔菞钇謪^(qū)的商業(yè)中心，此次百聯(lián)濱江購物中心的建成，不僅為重振平?jīng)雎飞虡I(yè)街起到積極的聯(lián)動效應，同時也顯示了楊浦區(qū)濱江區(qū)域整體開發(fā)升級的全面啟動。”嚴人衛(wèi)表示。
【新聞鏈接】
提高餐飲商戶比重形成社區(qū)服務業(yè)態(tài)
百聯(lián)濱江購物中心建筑面積近9萬平方米，共七個樓層，地下一層至地面四層為商場，地下二、三層為停車庫。在商場的品牌招商過程中，為了避免與同區(qū)內(nèi)五角場商圈的同質(zhì)化競爭，百聯(lián)濱江購物中心布局一改國內(nèi)購物中心以商品零售為主，功能性配套為輔的傳統(tǒng)，把餐飲類和功能類商戶的比重增加到40%和20%達到60%，商品類占40%，形成了富有社區(qū)服務特點的4-4-2業(yè)態(tài)配比。“現(xiàn)在一般新開的購物中心商品零售的業(yè)態(tài)比例基本在55%-60%左右，餐飲20%-30%，但是我們根據(jù)對周邊居民實際需求的了解，決定大幅提升體驗類業(yè)態(tài)的比例，與周邊的商業(yè)進行錯位，盡量做到差異化。”
值得一提的是，百聯(lián)濱江購物中心充分考慮到市民駕車出行消費休閑的發(fā)展趨勢，在停車位的設置上盡可能多的利用資源增設停車位，停車位達到了530個，新增了最先進的車位引導系統(tǒng)，這在上海類似的購物中心中有如此高比例停車位配置是非常少見的。為適應電動小車的發(fā)展趨勢，停車庫還特別增設了6根電動車充電樁，免費為顧客提供充電服務，藉此為社區(qū)居民隨時前來休閑消費提供了極大的便利。（來自：上海商報 記者 葉堯）
上海百聯(lián)濱江購物中心明日將開業(yè) 總投資10億 寶龍地產(chǎn)杭州四項目發(fā)力 重構(gòu)濱江城市綜合體新格局 未來三年，濱江商業(yè)地產(chǎn)供應井噴 南京濱江大拇指廣場被曝無證開工 規(guī)劃部門已證實 武漢青山濱江崛起全國首個公園式家居城 計劃年內(nèi)開業(yè) 搜索更多: 濱江 |
