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紅商網(wǎng)訊：2014年，南京商圈相繼迎來(lái)了金鷹新街口全生活中心、森林摩爾、同曦瑞都等多家購(gòu)物中心的盛大開(kāi)業(yè)，給新街口、城東以及江寧商圈注入了新鮮血液，也給消費(fèi)者帶來(lái)了全新的購(gòu)物體驗(yàn)，不過(guò)如果你以為購(gòu)物中心“開(kāi)業(yè)秀”就此告一段落，那你就錯(cuò)了。據(jù)了解，這股開(kāi)業(yè)潮將會(huì)一直持續(xù)到明年，其中城北的萬(wàn)谷·慧生活、江寧的砂之船、奧體的金奧等商業(yè)體將最先與大家見(jiàn)面。
城北和江寧各有期待
據(jù)悉，處于“商業(yè)空白區(qū)”的城北，將在年底前迎來(lái)首個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)——萬(wàn)谷·慧生活廣場(chǎng)，同時(shí)這也是國(guó)內(nèi)最全面的以臺(tái)灣元素為主題的MALL。據(jù)了解，整體商場(chǎng)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)自臺(tái)灣，服務(wù)也是臺(tái)灣式的，很多臺(tái)灣小吃也被引入各個(gè)樓層，四樓的影城是臺(tái)灣第一品牌影城。萬(wàn)谷·慧生活廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)將以貼心舒適、精彩樂(lè)玩的理念，打造一個(gè)集生活服務(wù)、餐飲休閑、親子娛樂(lè)、時(shí)尚潮流于一體的多元化全生活商業(yè)綜合體。其中“親近自然、兩岸特色”的體驗(yàn)式規(guī)劃理念更將領(lǐng)跑整個(gè)南京城北。從中外美食到視覺(jué)饗宴、從休閑娛樂(lè)到多元配套、從親子樂(lè)園到時(shí)尚潮流，藝術(shù)文化展、時(shí)尚SHOW場(chǎng)、親子Party等精彩的活動(dòng)應(yīng)有盡有。
今年，重裝開(kāi)業(yè)的同曦假日百貨、閃亮登場(chǎng)的同曦瑞都商業(yè)廣場(chǎng)、金輪新都匯，讓江寧商圈大放光芒。而年末即將試營(yíng)業(yè)的生態(tài)藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體——砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)，勢(shì)必又將成為一顆閃耀新星賺足眼球。作為以?shī)W特萊斯結(jié)合MALL為一體的稀缺生態(tài)藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體，砂之船擺脫了擁擠、喧鬧的工廠店形式，將帶給大家耳目一新的感覺(jué)，從新穎亮眼的外觀設(shè)計(jì)，到高大上的內(nèi)部品牌陳列，砂之船已經(jīng)成為江寧片區(qū)乃至全南京最受關(guān)注的綜合體項(xiàng)目之一。
河西在建商業(yè)項(xiàng)目眾多
河西的商業(yè)綜合體建設(shè)一直備受關(guān)注，據(jù)了解，目前整個(gè)河西板塊在建以及待建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目達(dá)數(shù)十家之多，包括南京涵碧樓、德基廣場(chǎng)河西店、南京環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)、河西金鷹天地廣場(chǎng)等項(xiàng)目。同時(shí)包括國(guó)睿大廈、江蘇農(nóng)信社總部大樓、交通銀行江蘇分行總部大樓、南京移動(dòng)總部大樓、新華報(bào)業(yè)集團(tuán)總部大樓等多個(gè)金融機(jī)構(gòu)、省級(jí)重要企業(yè)總部的大型商務(wù)綜合體也將于今年年底前正式投入使用。未來(lái)，河西區(qū)域的商業(yè)容量以及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境都會(huì)逐年放大，如何突破重圍成為了多個(gè)項(xiàng)目首要考慮的問(wèn)題。
地處新江東板塊的金鷹天地廣場(chǎng)是繼河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后的第二大區(qū)域商業(yè)綜合體，據(jù)最新消息透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2016年正式開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，金鷹天地廣場(chǎng)是集高端商業(yè)、商務(wù)辦公、超五星級(jí)酒店為一體的大型城市綜合體，總建筑面積91.8萬(wàn)平方米;位于云錦路與江東中路高架之間，由相連的三棟塔樓和底部裙樓組成，未來(lái)市民可以在這里感受空中酒店大堂、高端空中餐廳、空中游泳池及高端商務(wù)會(huì)所等。商業(yè)專(zhuān)家分析認(rèn)為，河西商業(yè)體量巨大，但目前只有新江東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、河西中央商場(chǎng)人氣較高。“整個(gè)河西仍舊需要多方位的商務(wù)模式來(lái)驅(qū)動(dòng)商業(yè)發(fā)展，成功舉辦的青奧會(huì)給商業(yè)帶來(lái)的影響，除了商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，還有服務(wù)質(zhì)量帶來(lái)新的提升，這些影響給南京帶來(lái)正面的積極作用，同時(shí)也會(huì)促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展。”
扎堆開(kāi)業(yè)不會(huì)讓商業(yè)業(yè)態(tài)過(guò)于飽和
據(jù)公開(kāi)資料顯示，南京目前規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體超過(guò)50家，總體量達(dá)到100萬(wàn)平方米以上的就有7家，各個(gè)板塊均有綜合體項(xiàng)目在建或醞釀建設(shè)。例如河西南部的匯金中心、世界貿(mào)易中心及蘇寧睿城;南站商務(wù)圈的證大喜瑪拉雅中心、綠地之窗;城北邁皋橋的常發(fā)廣場(chǎng);江北浦口新城的華潤(rùn)商住綜合體項(xiàng)目、明發(fā)新城中心以及城中的中航科技城、方興玄武湖金茂廣場(chǎng)等。
“南京的商業(yè)氛圍呈現(xiàn)一種四面擴(kuò)散的風(fēng)格，以新街口為核心，向周邊的新城區(qū)擴(kuò)散，而且外圍更大了。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家解釋?zhuān)?ldquo;商業(yè)特點(diǎn)也越來(lái)越明顯，比如奧特萊斯之前南京也有，但后面要開(kāi)的兩家品牌、品類(lèi)更全了，一線(xiàn)大牌的折扣店也來(lái)了。”例如位于奧體板塊的金奧國(guó)際中心，將打造輕奢主題的購(gòu)物中心。但商場(chǎng)扎堆會(huì)不會(huì)讓商業(yè)業(yè)態(tài)過(guò)于飽和呢?“不管是以蘇寧易購(gòu)、天貓為首的電商，還是以58同城為首的生活服務(wù)類(lèi)網(wǎng)站，其實(shí)可以和實(shí)體店達(dá)到互補(bǔ)共贏的效應(yīng)，而且南京一直是全國(guó)的商業(yè)重鎮(zhèn)，商場(chǎng)選擇布點(diǎn)南京一點(diǎn)也不奇怪，同時(shí)現(xiàn)在商場(chǎng)體驗(yàn)功能越來(lái)越被認(rèn)可，消費(fèi)者也更加成熟。”
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