緊鄰西山萬達廣場  主打“兒童”與“人文時尚”兩大主題

　　金地悅天下位于昆明南市區(qū)的金產區(qū)，與日前剛剛開業(yè)的全國第100座萬達廣場隔街相望，周邊還匯集了潤城、廣福城、愛琴海購物公園、云紡商業(yè)區(qū)、螺螄灣中心等眾多大型商業(yè)項目，大有成為未來昆明商業(yè)新中心的趨勢。

　　金地悅天下購物中心效果圖

       據金地悅天下招商經理夏遠介紹，金地悅天下項目總體量達100萬平米，其中商業(yè)部分35萬平米，除寫字樓、酒店、公寓外，購物中心部分的商業(yè)體量達到9萬平米。目前項目的商業(yè)規(guī)劃已經結束，“兒童”與“人文時尚”將成為項目商業(yè)的兩大核心主題。

　　金地悅天下的購物中心將以雙mall的形式展現，其中位于項目M地塊的部分，商業(yè)體量2.5萬平米，將整體打造為一個已兒童業(yè)態(tài)為主的童悅城。該部分地下一層分布有一站式兒童購物超市，地上一到四層分別為兒童零售、兒童教育、兒童游樂、家庭餐飲等業(yè)態(tài)，開業(yè)后將成為昆明首座集兒童游樂、培訓、母嬰、服飾為一體的兒童主題街區(qū)。

　　購物中心的主mall位于項目的K地塊，體量達6.5萬平米，將圍繞“人文、時尚”主題，引入多元業(yè)態(tài)，打造一個富有藝術人文質感的潮流生活平臺。該部分地下一層規(guī)劃有精品超市和美食城等業(yè)態(tài)，而地上一到四層則匯集了時尚零售、潮流品牌、書店、劇場、影院、餐飲等多種業(yè)態(tài)組合，將打造為昆明獨有的人文時尚商業(yè)體。

　　夏遠還表示，在項目周邊一公里范圍內，目前已經匯集了盛高大城、金牛小區(qū)等眾多成熟社區(qū)，項目本身也有數十萬方的住宅、寫字樓等物業(yè)，因此未來項目周邊的家庭型消費和年輕時尚型消費將會十分旺盛，而這部分客群只需要步行就可以到達金地悅天下購物中心，將大大增加消費粘性。項目之所以主打“兒童”與“人文時尚”兩大主題，一方面是與周邊其他項目錯位經營，另一方面也是為了充分滿足周邊市場的需求。

　　文藝范兒十足   體驗式業(yè)態(tài)占主導

　　僅從業(yè)態(tài)規(guī)劃上看，金地悅天下的購物中心似乎并沒有絕對的競爭優(yōu)勢，與周邊其他項目的差異化尚不明顯。而金地悅天下商業(yè)部分的獨特之處在于，他將文化元素與體驗式業(yè)態(tài)進行了完美結合，致力于打造一個昆明的K11、芳草地，塑造一個昆明的人文時尚地標和家庭型休閑體驗目的地。

　　首先在環(huán)境上，大盒子式的購物中心在體驗上多少有些不足之處，因此金地悅天下的購物中心將盒子的蓋子掀開，采用退臺式開放街區(qū)的設計，為消費者親近自然、感受陽光留足了空間。同時在連接購物中心雙Mall的通道里，還設計了一個可供藝術家展示作品的藝術畫廊，再加上項目內隨處可見的藝術雕塑、藝術小品，整個購物中心的文藝范兒十足。

金地悅天下購物中心開放式街區(qū)設計

　　當然，文藝范兒不僅僅是表象，還要有靈魂，因此金地悅天下的購物中心在業(yè)態(tài)上，也引進了不少具有文藝范兒的業(yè)態(tài)。其中，最為典型的就是占地面積1500平米，可容納800多人的藝術劇院，這也將使金地悅天下的購物中心成為昆明首個有劇場進駐的購物中心。據了解，目前國內知名的舞臺劇團隊開心麻花已經簽約入住該劇院，項目開業(yè)后將定期推出表演。

　　文藝與小資就像一對孿生姐妹，似乎總會同時出現，而在金地悅天下的購物中心里，同樣也為小資人群打造了很多可以發(fā)呆的地方。項目引進的休閑書店，將把書店里的休閑功能發(fā)揮到最大，而在項目眾多退臺式的公共空間里，每一層都會分布有以咖啡、甜品等為主的輕餐飲業(yè)態(tài)，再加上超大露天中庭廣場上的各種演出，絕對是一個小資的好去處。

　　夏遠告訴記著，無論是劇院、畫廊，還是環(huán)境打造，金地悅天下的購物中心強調自身特質的同時，更加強調項目的體驗感。因此，項目在業(yè)態(tài)配比上，體驗式的業(yè)態(tài)占比超過了50%，除了零散分布在各個樓層的休閑餐飲外，整個項目的三層還規(guī)劃了集中式的餐飲，同時影院、健身、電玩、美容、兒童娛樂等體驗式業(yè)態(tài)也是一應俱全。

　　目前，金地悅天下的購物中心部分已經開始土方施工，中影影城、開心麻花劇場、嘉文夢幻空間等主力品牌已經簽約入住，項目與永輝超市、嬰格母嬰商城、維也納精品酒店等品牌也初步達成了合作意向，整個購物中心計劃于2017年年中開業(yè)，屆時，昆明又將迎來一個以體驗、家庭、時尚、小資為特質的全新商業(yè)空間。（來自：贏商網 記者：李桂君）

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