紅商網(wǎng)訊：即使是在四川的二級城市，商業(yè)地產(chǎn)之間的競爭也越來越激烈。”

　　——太平洋集團(tuán)西南區(qū)首席代表林杰

　　最早進(jìn)入成都百貨市場的太平洋集團(tuán)欲卷土重來。近日，臺灣太平洋集團(tuán)帶著與四川合作的多個項(xiàng)目來到西博會，公司董事長章啟光在接受天府早報記者采訪時說，這次太平洋不再做百貨，而是城市綜合體，2年內(nèi)將在四川開5家購物廣場。在章啟光的名片上，“太平洋集團(tuán)”與“太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)”平行。值得注意的是，太平洋集團(tuán)在成都的百貨業(yè)務(wù)早在2002年就由臺灣遠(yuǎn)東百貨接管。

　　太平洋在計(jì)劃轉(zhuǎn)型，一兩年內(nèi)就能以嶄新的姿態(tài)回歸到四川消費(fèi)者面前。”

　　——太平洋集團(tuán)西南區(qū)首席代表林杰

　　臺灣太平洋集團(tuán)布局四川

　　郫縣太平洋廣場 已經(jīng)運(yùn)營

　　攀枝花太平洋 明年5月開業(yè)

　　遂寧鼎盛·太平洋購物中心 明年10月前開業(yè)

　　瀘州合江正力·太平洋購物廣場 2016年開業(yè)

　　巴中容邦·太平洋購物中心 2016年開業(yè)

　　雅安 即將簽約

　　商業(yè)計(jì)劃下沉瞄準(zhǔn)四川二三線城市

　　1993年，太平洋集團(tuán)在中國大陸經(jīng)營的首家賣場“成都太平洋百貨商場”開業(yè)；2002年，臺灣遠(yuǎn)東百貨收購太平洋建設(shè)百貨業(yè)務(wù)，擁有了太平洋百貨商標(biāo)使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸屬太平洋建設(shè)。這意味著臺灣太平洋集團(tuán)在大陸百貨業(yè)務(wù)結(jié)束，隨后太平洋百貨由臺灣遠(yuǎn)東集團(tuán)接管并更名。

　　章啟光對此毫不避諱，他透露，目前太平洋集團(tuán)和遠(yuǎn)東集團(tuán)之間的股權(quán)之爭仍沒有結(jié)束，“官司還沒有最終判決，所以很難講清楚。”至于太平洋集團(tuán)是否會在成都重啟業(yè)務(wù)，章啟光說，“現(xiàn)在和成都市政府方面有接觸，具體情況不便透露。”

　　“太平洋在計(jì)劃轉(zhuǎn)型，一兩年內(nèi)就能以嶄新的姿態(tài)回歸到四川消費(fèi)者面前。”太平洋集團(tuán)西南區(qū)首席代表林杰透露。章啟光表示，“四川有非常多的縣城值得太平洋去開發(fā)，希望未來二、三線城市都能看到太平洋。”

　　做購物中心將與開發(fā)商攜手

　　林杰所說的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，即是將其商業(yè)計(jì)劃下沉到四川其他城市。截至目前，太平洋已在郫縣、攀枝花、遂寧、瀘州合江、巴中制定了新的戰(zhàn)略布局。據(jù)悉，郫縣太平洋廣場已經(jīng)運(yùn)營，攀枝花太平洋將在明年5月開張，遂寧鼎盛·太平洋購物中心將在明年10月前開張，此外，瀘州合江正力·太平洋購物廣場現(xiàn)已建設(shè)至地面二層，巴中的容邦·太平洋購物中心也已破土動工，都將在2016年陸續(xù)開業(yè)，目前還即將簽約雅安。“2年內(nèi)，四川至少將達(dá)到5家太平洋購物廣場。”章啟光表示，太平洋集團(tuán)在3年前就已意識到傳統(tǒng)商業(yè)模式的發(fā)展瓶頸，于是開始著手戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在大陸孵化新的經(jīng)營模式。“我們不會再租賃物業(yè)做百貨，而是與開發(fā)商合作做購物中心項(xiàng)目。”

　　據(jù)了解，太平洋集團(tuán)目前采取的合作模式，是以當(dāng)?shù)亻_發(fā)商為主導(dǎo)，幫助開發(fā)商招商和經(jīng)營管理。在瀘州項(xiàng)目中與太平洋集團(tuán)合作的開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，與太平洋的合作主要看中其影響力和優(yōu)勢資源。

　　■分析

　　電商沖擊同行競爭太平洋面臨大挑戰(zhàn)

　　在過去，傳統(tǒng)百貨中零售的比例會占到70%—80%，娛樂只占20%—30%，傳統(tǒng)百貨商場的業(yè)態(tài)核心是零售�，F(xiàn)在，以商業(yè)地產(chǎn)為核心輻散開的購物中心模式已成熟，成都的萬達(dá)廣場、IFS購物中心均是這種模式，這種購物中心模式在四川二、三線城市也逐漸盛行。

　　林杰表示，目前商業(yè)項(xiàng)目的招商狀況與前幾年相比，已經(jīng)進(jìn)入‘搶商、奪商’的白熱化競爭狀態(tài)，而且招商難、洽談難甚至無商可選、無商可談的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。“即使是在四川的二級城市，商業(yè)地產(chǎn)之間的競爭也越來越激烈。”除此之外，電商的發(fā)展也讓線下模式發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，“線下百貨遭受電商沖擊很大。”章啟光表示。

　　購物中心模式的風(fēng)靡，讓太平洋集團(tuán)在四川的業(yè)務(wù)面臨機(jī)遇的同時，也面臨挑戰(zhàn)。四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春對此表示，太平洋集團(tuán)在四川的業(yè)務(wù)已經(jīng)結(jié)束多年，與萬達(dá)等成熟型的購物中心相比，未來發(fā)展機(jī)會堪憂。（來自：天府早報 記者 龔瓊）

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