儼然，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為各大房企尋求業(yè)績新增長點(diǎn)的重要方式之一。其中，成績稍顯落寞的招商地產(chǎn)當(dāng)然不例外，正在積極加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，尋求更多發(fā)展路徑。

　　10月16日，招商局地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與啟迪控股股份有限公司于近日在北京簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　據(jù)悉，啟迪控股與招商地產(chǎn)在前期合作中已經(jīng)建立起了互信互利的合作伙伴關(guān)系，建立了順暢的溝通渠道以及良好的協(xié)作機(jī)制。

　　此次確定全面簽署戰(zhàn)略協(xié)議，招商地產(chǎn)與啟迪控股將進(jìn)一步發(fā)揮各自優(yōu)勢，利用有利資源，在科技新城、科技服務(wù)業(yè)領(lǐng)域開展全面戰(zhàn)略合作，獲得更大發(fā)展。

　　如何全面戰(zhàn)略合作？公告指出，雙方將在科技新城業(yè)務(wù)上開展深度合作，并重點(diǎn)推進(jìn)在廣州、深圳、惠州、香港等珠三角區(qū)域的科技新城項目合作。

　　對此，招商地產(chǎn)表示，雙方將共同推動建立中國科技孵化生態(tài)系統(tǒng)，努力打造全球領(lǐng)先的科技服務(wù)集團(tuán)，在物聯(lián)網(wǎng)、云計算、產(chǎn)業(yè)并購、孵化基金、資本運(yùn)作等多個方面深化合作。

　　與此同時，為進(jìn)一步推動本次合作能夠積極有效開展，雙方將成立全面戰(zhàn)略合作工作小組，形成定期會議磋商機(jī)制，就具體合作項目進(jìn)行細(xì)致討論、研究與推進(jìn)。隨著合作細(xì)化，公司將做進(jìn)一步信息披露工作。

　　據(jù)了解，啟迪控股成立于2000年7月24日，是一家依托清華大學(xué)設(shè)立的綜合性大型企業(yè)，清華控股旗下四大引領(lǐng)型企業(yè)之一，也是北京清華科技園開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營與管理單位，旗下控參股企業(yè)200多家，管理總資產(chǎn)超過300億元人民幣。

　　目前，啟迪控股已形成了具有自身特色的科技服務(wù)理論體系，同時將北京清華科技園開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理的經(jīng)驗成功運(yùn)用到上海、南京、深圳等全國30多個城市及地區(qū)，并在業(yè)內(nèi)率先在美國硅谷投資創(chuàng)建首個中美跨境孵化基地，在香港、韓國建立孵化基地。

　　招商地產(chǎn)牽手啟迪控股，雙方一致認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)城融合是下一階段中國創(chuàng)新發(fā)展的新動力，科技新城未來將成為落實自主創(chuàng)新和新型城鎮(zhèn)化這兩大國家戰(zhàn)略的主要抓手和落腳點(diǎn)，是創(chuàng)新和城鎮(zhèn)化（及地產(chǎn)業(yè)）結(jié)合的最佳模式。

　　不難看出，招商地產(chǎn)與啟迪控股合作，是其尋求新業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略姿態(tài)不無關(guān)系。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，招商地產(chǎn)此次打造科技城，是基于目前整個市場新需求釋放的一個考慮。從目前智慧城市、產(chǎn)城融合等內(nèi)容看，各地需要積極引入房企來進(jìn)行此類新城打造，而房企與科技企業(yè)合作，能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，并確保項目扎實推進(jìn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)續(xù)稱，事實上，做科技產(chǎn)業(yè)基地，和此前一些產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的企業(yè)有一定的相似，因此招商地產(chǎn)關(guān)鍵要做出差異化。

　　而對于整個招商局體系來說，本身就是招商地產(chǎn)可以積極獲取的資源。所以未來可以在一些地方建“招商系”的產(chǎn)業(yè)聚集帶，實現(xiàn)協(xié)同效益，也利好相應(yīng)企業(yè)能享受招商地產(chǎn)提供的系列服務(wù)。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）

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