紅商網(wǎng)訊：9月27日，杭州世茂天宸、重慶世茂茂悅府、西安世茂都三大項目分別在三個城市同時亮相，拉開了世茂在二線城市新一輪布局、深耕的大幕。

　　世茂集團一直堅持“聚焦區(qū)域、深耕城市”的戰(zhàn)略，布局重心此前一直傾向于大福建、長三角區(qū)域，西部區(qū)域起步較晚。而此次對外亮相的西安世茂都、重慶世茂茂悅府，均是世茂在當?shù)亻_發(fā)的首個項目，亦即世茂集團在當?shù)氐氖状瘟料唷：贾萏戾穭t在2013年9月拿地時上演轟動一時的“華家池百億地王巔峰對決”。一“都”一“城”一“星辰”，三個項目各有故事，因而都備受業(yè)界關(guān)注。

　　三盤各有千秋，世茂前瞻性思維盡顯

　　在三個項目亮相之前，關(guān)于“世茂即將推出什么樣的產(chǎn)品”的猜想，吊足了大家的胃口。

　　所幸，世茂也未讓大家失望。三地項目無論從建筑品質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計方面，還是從生活方式引領(lǐng)上，都展現(xiàn)出世茂的創(chuàng)新基因和高端氣度。

　　世茂都被定義為世茂教育云資源集大成的范本。該項目聚合了國家教育文化藝術(shù)研究基地、新東方、牛津公學(xué)、吉的堡、東方劍橋等50余家教育機構(gòu)合作伙伴，力圖打造全國首個全家庭、全學(xué)齡、全時段 、全類別模式的“360度全教育社區(qū)”。

　　世茂以前瞻性思維洞察客群需求，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，新一代精英家庭最關(guān)心的是家庭教育和生活品質(zhì)。因而，未來在西安世茂都，每一個孩子都可以從世茂都精心打造的品牌雙語幼兒園開啟自己的求學(xué)之路，再步入西安交大附屬小學(xué)、西安高級中學(xué)、西安經(jīng)發(fā)高級中學(xué)等多所名校接受義務(wù)教育。同時，世茂集團全面整合國際級大師資源，定期舉行“大師比肩”和“金色通道”等活動，在這樣的活動中，每一位業(yè)主的孩子都有機會接觸國際級藝術(shù)大師，實現(xiàn)小業(yè)主們由社區(qū)向世界的接軌。世茂都還精心設(shè)計了360°全教育社區(qū)園林，讓小業(yè)主們能在社區(qū)里“親近自然，學(xué)玩結(jié)合”。

　　重慶世茂茂悅府精心打造的城堡式營銷中心“天空之城”，依據(jù)法國著名建筑盧浮宮、法國大莊園等外立面建筑元素黃金比例進行設(shè)計，將法式和中式元素協(xié)調(diào)的融為一體，被媒體譽為“最美售樓處”。

　　與天空之城所傳達的世茂“奢華而不浮夸，低調(diào)有品位”的生活態(tài)度一致的是，茂悅府首批南法風(fēng)格別墅，設(shè)計面積約170—210平米，擁有近7.6米的超大面寬；而近7.2米客廳挑空、可全套房等設(shè)計則盡顯高端范兒和品質(zhì)作風(fēng)；空間靈動多變的洋房，套內(nèi)面積約101—123平米，部分是雙觀景露臺和雙套房，部分1、2樓帶有地下室設(shè)計。

　　杭州天宸項目則將推出世茂全新設(shè)計的創(chuàng)新型產(chǎn)品。據(jù)世茂天宸項目負責(zé)人透露，“世茂天宸這個項目沒有引用世茂此前的任何一條產(chǎn)品線，它就是為華家池這塊地獨家研發(fā)出的一個產(chǎn)品，很多設(shè)計規(guī)劃創(chuàng)新之處，在整個世茂集團內(nèi)都是前所未見的。”

　　目前，世茂在杭州已有8個項目，創(chuàng)下了集團在單一城市的項目之最。而世茂天宸是世茂集團精粹經(jīng)驗集大成的傾心之作。據(jù)接近世茂研發(fā)部的人士稱，世茂天宸在項目規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計上均融入了對目標客群的前瞻性思考，在很多環(huán)節(jié)進行了創(chuàng)新，但具體細節(jié)不便透露。

　　優(yōu)化城市布局，世茂加強二線城市攻勢

　　作為中國TOP10房企中， 世茂近年來持續(xù)推進“城市進化先行者”及“生活方式服務(wù)商”戰(zhàn)略，以創(chuàng)新、前瞻性思維形成在行業(yè)中的差異化價值，并推動業(yè)績持續(xù)穩(wěn)健增長。

　　據(jù)世茂月報數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月31日止八個月，世茂實現(xiàn)累計合約銷售總額約人民幣436.6億元，合約銷售總面積為358.22萬平方米，同比分別增加6%及14%。其中，上半年，世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績連續(xù)4個月實現(xiàn)環(huán)比增長。這與很多企業(yè)業(yè)績隨市場趨冷而下滑形成鮮明反差。

　　世茂前八個月之所以能在做到“淡市不淡”，科學(xué)合理的市場布局十分關(guān)鍵，而在具體的銷售表現(xiàn)中，如是布局結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢已經(jīng)開始顯現(xiàn)出來。從2012年開始，世茂房地產(chǎn)確立了“深耕區(qū)域市場”、“占領(lǐng)活力經(jīng)濟城市”的策略。即在鞏固傳統(tǒng)優(yōu)勢區(qū)域市場的基礎(chǔ)上，積極開拓經(jīng)濟體量迅速發(fā)展、并形成自身產(chǎn)業(yè)鮮明特色的城市。

　　十八大以來，國家加大新一輪西部開發(fā)的力度，西部地區(qū)取得了較快發(fā)展。此次世茂首次推盤的西安和重慶兩個城市，均是西部區(qū)域中心城市，對周邊的吸附力也不斷增強。有業(yè)內(nèi)人士分析，從前半個月的業(yè)績結(jié)構(gòu)看，福建、長三角等地區(qū)的貢獻值較大，從城市結(jié)構(gòu)看，一直以來，世茂把二線城市作為主戰(zhàn)場，開拓西安、重慶這些經(jīng)濟較強的二線城市市場，將有助于世茂集團進一步優(yōu)化城市布局，尋求新的業(yè)績增長點。世茂集合集團優(yōu)勢資源落地西部兩個項目，也彰顯出集團對西部區(qū)域市場的重視。

　　而集中研發(fā)優(yōu)勢能力，通過創(chuàng)新設(shè)計，繼續(xù)深耕杭州這樣的傳統(tǒng)市場、挖掘潛力，對穩(wěn)定世茂接下來幾個月的業(yè)績同樣重要。世茂在8月底發(fā)布的半年報中強調(diào)，下半年將在9-11月份向市場集中釋放優(yōu)質(zhì)貨源。上述業(yè)內(nèi)人士分析，此番杭渝秦三盤同一天對外亮相，正是落實下半年的推盤計劃，強化二線城市攻勢。（來自：和訊）

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