百盛東四環(huán)店歇業(yè)了。
紅商網(wǎng)訊：8月4日，當(dāng)記者來(lái)到北京東四環(huán)大郊亭的百盛店時(shí)，天上正下著雨，風(fēng)肆無(wú)忌憚地刮著，只有匆匆走過(guò)的幾個(gè)路人。透過(guò)那層已有灰塵的玻璃窗，百盛商場(chǎng)內(nèi)部一片狼藉。玻璃門上，是一個(gè)自7月1日起整體改造的公告。對(duì)于百盛東四環(huán)店的歇業(yè)，百盛創(chuàng)始人鐘廷森首度通過(guò)媒體透露了關(guān)閉百盛東四環(huán)店的臺(tái)前幕后。據(jù)鐘廷森表示，新業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的全盤操作，采取了一些措施讓百盛離開(kāi)。
但這種解釋未能阻止人們對(duì)百盛關(guān)店的議論。
因?yàn)檫@并非個(gè)案，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，東四環(huán)百盛店已經(jīng)是今年百盛在全國(guó)關(guān)門歇業(yè)的第3家門店，加上前兩年關(guān)店的數(shù)量，百盛一共有7家門店關(guān)門。【注：據(jù)鈦媒體不完全統(tǒng)計(jì)，自2012年至今，百盛已經(jīng)關(guān)閉至少7家門店：2012年7月，百盛關(guān)閉了上海（樓盤）虹橋店和貴陽(yáng)金鳳凰店；2013年6月份貴陽(yáng)鮮花店關(guān)門；2013年8月石家贏商網(wǎng)莊店關(guān)閉；2014年5月濟(jì)南店、常州（樓盤）新北店關(guān)閉；2014年7月，百盛北京東四環(huán)店關(guān)閉�！�
這在外界看來(lái)很是驚訝的事，在業(yè)內(nèi)看來(lái)，卻是很正常的事。“很正常很簡(jiǎn)單��！不掙錢就關(guān)，就這么一個(gè)道理，沒(méi)有第二個(gè)道理。”北京邁爾商業(yè)時(shí)代顧問(wèn)有限公司策劃總監(jiān)李克讓對(duì)記者說(shuō)。
在李克讓看來(lái)，在以前的歷史階段，百盛賺到了不少錢，時(shí)過(guò)境遷，現(xiàn)在利潤(rùn)低了，就面臨選擇：要么轉(zhuǎn)型，要么撤退。
早現(xiàn)滑坡之勢(shì)
百盛，馬來(lái)西亞最大的零售連鎖集團(tuán)，1994年進(jìn)駐中國(guó)零售業(yè)市場(chǎng)，是最早在中國(guó)經(jīng)營(yíng)時(shí)尚百貨的外資連鎖企業(yè)之一。自2007年開(kāi)始，百盛業(yè)績(jī)顯露出了滑坡趨勢(shì)。根據(jù)百盛2013年年報(bào)，記者發(fā)現(xiàn)，除銷售額略有上升外，百盛其他主要業(yè)績(jī)均有下滑，凈利潤(rùn)更是暴跌58.4%至3.54億元，這是公司上市9年來(lái)最差成績(jī)單。
巧合的是，北京東四環(huán)的百盛店幾乎與百盛的滑坡同步。2006年8月10日，北京百盛與位于東四環(huán)中路的美羅城正式簽約，這是百盛進(jìn)京12年的第一次擴(kuò)張。據(jù)有關(guān)媒體當(dāng)年的描述，“北京百盛覆蓋京城東面的夢(mèng)想終于得以實(shí)現(xiàn)。”顯然，北京百盛對(duì)這家新店寄予厚望。
厚望的寄予并非沒(méi)有理由。東四環(huán)有京東“泛CBD”之稱，大郊亭地區(qū)更是匯集了珠江帝景、風(fēng)度柏林、金地國(guó)際花園、金港國(guó)際、后現(xiàn)代城、沿海賽洛城、蘋(píng)果社區(qū)等眾多社區(qū)，不僅消費(fèi)人數(shù)眾多，而且消費(fèi)潛力極大。正是由于這點(diǎn)，紅星美凱龍、美羅城、樂(lè)華梅蘭、沃爾瑪超市和國(guó)美電器等眾商家都將東四環(huán)這片商業(yè)空白地區(qū)看成是自己搶占商業(yè)有利地勢(shì)的又一重要陣地。
然而，潛力巨大和良好收益不能劃等號(hào)。一個(gè)成熟商圈形成，需要的是消費(fèi)習(xí)慣的培養(yǎng)和時(shí)間的聚集——至少3年左右。事實(shí)上，在百盛等商家2007年開(kāi)業(yè)的同時(shí)，CBD區(qū)域接連出現(xiàn)了不少百貨購(gòu)物廣場(chǎng)：新光三越、新世界彩旋百貨、銀泰中心、國(guó)貿(mào)3期等紛紛開(kāi)業(yè)，目標(biāo)均指向奢侈品牌。
一個(gè)CBD，能養(yǎng)活幾家大商場(chǎng)？雖然鐘廷森在接受媒體采訪時(shí)稱“這家門店的年利潤(rùn)過(guò)千萬(wàn)元”，但身處東四環(huán)泛CBD地區(qū)，同樣定位高端的百盛似乎在競(jìng)爭(zhēng)之中不占優(yōu)勢(shì)。臨著東四環(huán)，但是公交車都是快速路，與小區(qū)距離看著近，但如果從珠江帝景想要去這家店，開(kāi)車需要繞十來(lái)分鐘。
“這個(gè)地兒不好，往北有新光天地和萬(wàn)達(dá)，那邊多熱鬧啊，這兒就孤零零一個(gè)店。而且，一進(jìn)去也沒(méi)有吃飯的地兒，也沒(méi)有休閑的地方，就是買東西。”李克讓對(duì)《商業(yè)價(jià)值》表示：“那個(gè)店關(guān)是有道理的，其實(shí)當(dāng)初選址時(shí)就有點(diǎn)牽強(qiáng)。東四環(huán)店很孤單，離奧特賴斯又很近，同時(shí)距離快速路太近了。那個(gè)地方適合開(kāi)奧特萊斯和購(gòu)物中心，不適合開(kāi)百貨店。”
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