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以北京為例，合生的商業(yè)項目包括麒麟新天地、東方文華、德勝大廈、時代帝景購物中心等，總規(guī)模達(dá)100萬平方米，但目前開業(yè)的僅麒麟新天地和東方文華。據(jù)了解，東方文華是包含寫字樓、酒店和音樂廳的綜合性商業(yè)項目，2006年合生以7.96億元的價格收購而來，直至近期才開業(yè)。德勝大廈是包括商業(yè)和辦公樓的物業(yè)，2008年即已開始施工，今年中旬才開始對外招商。
社區(qū)型商業(yè)合生生活廣場立足于滿足社區(qū)群體購物需求
不過，合生創(chuàng)展認(rèn)為自己在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域是穩(wěn)健地按照設(shè)定的道路走。
今年7月份，合生創(chuàng)展集團(tuán)商業(yè)投資部副總經(jīng)理劉銘曾對贏商網(wǎng)記者表示，合生的商業(yè)分三步走，第一步是在北上廣的核心地段做甲級寫字樓，主要是合生財富廣場，第二步是嘗試做社區(qū)型商業(yè)，如合生生活廣場、合生麒麟新天地，第三步是做大型城市綜合體開發(fā)，如合生廣場、合生國際中心等。
兩旗艦綜合體充實上市公司資產(chǎn)
合生創(chuàng)展加大商業(yè)地產(chǎn)的比例，特別是綜合體項目的開發(fā)，在廣州將要開發(fā)的是TIT合生國際廣場。該項目位于廣州市海珠區(qū)新港中路，毗鄰廣州塔，總建筑面積達(dá)85萬平方米，是包括大型購物中心、甲級寫字樓、公寓和酒店的綜合體，相當(dāng)于兩個太古匯廣場、三個正佳廣場，是廣州市中心最大的商業(yè)綜合體。其中購物中心面積約20萬平方米，將以中高端零售為主，目前還未開始施工建設(shè)，開業(yè)時間未定。
同樣是合生商業(yè)地產(chǎn)的扛鼎力作，上海合生國際廣場位于城市副中心五角場商圈，總建筑面積約36萬平方米，是一個集五星級酒店、大型高端購物中心和甲級寫字樓為一體的綜合體項目，其中購物中心約16萬平方米，招商工作還未啟動。
作為持有性物業(yè)和未來資產(chǎn)升值空間最大的項目，雖然這兩個大型綜合體都還未啟動施工建設(shè)，但合生認(rèn)為其整體回報率未來會有非常好的表現(xiàn)，公司將根據(jù)項目所處的不同地段逐步建設(shè)好，充實上市公司的資產(chǎn)，并通過管理和經(jīng)營這些優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，增加上市公司的利潤率。（贏商） 共2頁 上一頁 [1] [2] 合生廣場北區(qū)11月開業(yè) 合生創(chuàng)展廣州三大商業(yè)項目并發(fā) 合生創(chuàng)展前五月僅銷售15.67億 現(xiàn)金流承壓難改善債務(wù) 合生創(chuàng)展保持“慢風(fēng)格” 多個項目常年未營業(yè)陷囤地惡循環(huán) 合生創(chuàng)展2013年加碼商業(yè)物業(yè) 總量超200萬平方米 合生創(chuàng)展去年年度銷售目標(biāo)落空 曾超萬科恒大等 搜索更多: 合生創(chuàng)展 |
