核心摘要：1日晚間，招商置地公布2014年上半年中期業(yè)績表，集團的營業(yè)額為34.97億元人民幣，同比下跌約22%，溢利為人民幣3.33億元，同比下降約68%。擁有人應占溢利為人民幣6102萬元，同比下降約80%左右。

　　紅商網(wǎng)訊：8月1日晚間，招商置地發(fā)布2014年上半年中期業(yè)績，集團的營業(yè)額為34.97億元，同比下降約22%，溢利為人民幣3.33億元，同比下降約68%。擁有人應占溢利為人民幣6102萬元，同比下降約80%。每股基本盈利人民幣1.24仙，同比下降84%。

　　2014年上半年，招商置地的合同銷售總額為26.78億元，同比下降18%，合同銷售總面積為144,427平方米，同比下降42%，平均售價約為每平方米人民幣18,544元。毛利為人民幣8.87億元，同比下降約55%；毛利率為25%，同比下降約43%。

　　公司方面表示，毛利下跌主要由于期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項目結(jié)構(gòu)變化所致：2013年上半年因土地成本較低而毛利較高的廣州金山谷及佛山依云水岸項目，其結(jié)轉(zhuǎn)收入合計占該期結(jié)轉(zhuǎn)收入總額的69%，而2014年上半年該占比僅為21%。

　　報告期內(nèi)，集團的營業(yè)額為為34.97億元，其中，佛山、廣州、重慶和南京所占本集團營業(yè)額的比例分別為76%、9%、10%和5%�？偁I業(yè)額同比下降約22%，主要由于上半年竣工并交付的物業(yè)數(shù)量減少。

　　目前來看，公司上半年26.78億元的銷售總額距離百億目標尚遠。對于招商置地銷售緩慢的原因，招商地產(chǎn)董事會秘書劉寧在此前接受媒體采訪時表示，一方面是由于市場相對低迷，一方面則是招商局置地上半年推貨較少。

　　今年5月12日，招商置地在股東會期間稱，一季度主要集中出售舊樓盤，以清庫存為主，銷售額約為11億元。公司在4個城市有15個項目可售，總可售貨值為120億元左右，新盤將會集中在下半年推出。

　　其時招商置地財務(wù)總監(jiān)兼執(zhí)行董事余志良對業(yè)績持樂觀態(tài)度。他表示，公司全年去化率達到50%至60%便可以銷售達標。今年100億元的銷售目標是因應公司目前情況確定的，所以有信心可以達成，如果中央愿意松綁，不排除會再上調(diào)目標。

　　未料，央行兩度喊話對于樓市信貸的支持作用并未顯現(xiàn)。而上半年受樓市低迷影響，招商局置地的項目銷售收入已明顯減少。目前情況仍未得到改善，該公司將新盤集中在下半年，去化率能否達到50%至60%存疑。

　　值得注意的是，招商置地報告期內(nèi)的融資成本進一步提升。公告顯示，于去年12月，該公司發(fā)行本金總額為500,000,000美元票面年息率4.021%的五年期信用增強債券，于截至二今年上半年六個月之融資成本中入賬約61,772,000元，致使融資成本較與2013年同期大幅增加。（來自：和訊網(wǎng)）

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