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住宅項(xiàng)目漸被邊緣化
事實(shí)上，以商業(yè)地產(chǎn)稱雄業(yè)內(nèi)的萬達(dá)集團(tuán)最早從住宅項(xiàng)目起家，在萬達(dá)集團(tuán)成立最初的十年里，住宅項(xiàng)目一直是萬達(dá)集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)，但隨著萬達(dá)集團(tuán)向商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，住宅項(xiàng)目在整個萬達(dá)集團(tuán)漸漸被邊緣化。在近幾年的萬達(dá)集團(tuán)年報里，住宅項(xiàng)目幾乎未曾出現(xiàn)過。
萬達(dá)集團(tuán)2014年半年報顯示，萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到4600億元，同比增長21%；收入920.7億元，完成全年目標(biāo)的38%、上半年目標(biāo)的105%，同比增長24%。
在這份半年報中，商業(yè)地產(chǎn)依舊是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)，但住宅項(xiàng)目卻并未提及。根據(jù)半年報，今年上半年，萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元，同比增長18%，持有物業(yè)增長99.6萬平方米，累計(jì)持有物業(yè)1799.6萬平方米。
按照萬達(dá)集團(tuán)的規(guī)劃，金融和電商是萬達(dá)集團(tuán)未來發(fā)展的重點(diǎn)方向。7月中旬，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的一份2014年半年工作報告（以下簡稱“工作報告”）曝光。該工作報告顯示，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃今年三季度注冊成立萬達(dá)金融集團(tuán)。按照王健林的構(gòu)想，今后萬達(dá)集團(tuán)所有的控股、參股以及財務(wù)投資都由金融控股公司負(fù)責(zé)。萬達(dá)集團(tuán)目前注冊成立了一家百億級別的投資公司，正在申報成立一家注冊資本300億元的財務(wù)公司，此外，萬達(dá)集團(tuán)還計(jì)劃在多個金融行業(yè)進(jìn)行投資。
在電商領(lǐng)域，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃將所有網(wǎng)上資源全部給電商公司。“這不是要求，而是紀(jì)律。”王健林曾指出。為了集中力量，萬達(dá)集團(tuán)禁止各系統(tǒng)單獨(dú)搞電商，資源要集中，所有網(wǎng)上資源統(tǒng)一劃給電商公司。
工作報告還顯示，為了發(fā)展電商實(shí)業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃聯(lián)合國內(nèi)最大的幾家電商成立萬達(dá)電商，首期投資50億元。
按照王健林的規(guī)劃，到2020年，萬達(dá)要形成不動產(chǎn)、文化旅游、金融、零售、電商五大業(yè)務(wù)板塊。
隨著萬達(dá)集團(tuán)多元化進(jìn)程提速，其管理和工程質(zhì)量問題也開始出現(xiàn)。2013年，萬達(dá)集團(tuán)原漳州（樓盤）項(xiàng)目公司總經(jīng)理、營銷副總、營銷部經(jīng)理以及龍巖項(xiàng)目營銷副總等四人因侵占公司利益被移交司法。除了住宅項(xiàng)目的質(zhì)量問題，王健林在“萬達(dá)集團(tuán)2013年工作總結(jié)”中稱，萬達(dá)集團(tuán)在去年的檢查中就已發(fā)現(xiàn)部分電影城、KTV裝修質(zhì)量下滑，個別廣場、酒店有漏水現(xiàn)象。
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