紅商網(wǎng)訊：因董事長被刑拘而處于風(fēng)口浪尖的創(chuàng)鴻地產(chǎn)集團(tuán)，位于珠江新城保利中心的總部辦公室連夜搬遷。21日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者接到創(chuàng)鴻南沙一品項(xiàng)目業(yè)主報料，稱創(chuàng)鴻集團(tuán)原總部辦公室人去樓空。南沙一品項(xiàng)目何時能通過綜合驗(yàn)收，監(jiān)管賬戶上的資金去向如何，創(chuàng)鴻方面至今沒有明確答復(fù)。

　　業(yè)主兩處辦公地點(diǎn)撲空

　　創(chuàng)鴻南沙一品項(xiàng)目業(yè)主稱，他們購買的項(xiàng)目已延期超過半年未交付，于是前往創(chuàng)鴻集團(tuán)總部希望找相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商，沒想到人去樓空。

　　當(dāng)天早上9時許，業(yè)主來到珠江新城保利中心16樓、原創(chuàng)鴻集團(tuán)總部，卻發(fā)現(xiàn)大門緊閉，空無一人，辦公用品清空，僅余部分辦公桌。因搬遷緣故，地面散落著文件雜物。而門口位置可見，“創(chuàng)鴻集團(tuán)”幾個大字已摘除。

　　有業(yè)主對經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者介紹，主要的訴求有：一是詢問南沙一品的樓盤何時能夠交付給業(yè)主，如果不能交付，創(chuàng)鴻應(yīng)支付違約賠償；二是要求創(chuàng)鴻解釋南沙一品監(jiān)管賬戶上的資金去向。

　　按照相關(guān)規(guī)定，購房者支付給開發(fā)商的首付款是受到監(jiān)管的，一定要用于后期工程建設(shè)。存入監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)開發(fā)商因后期工程建設(shè)需要可以申請使用，但必須預(yù)留銷售款的15%在賬戶內(nèi)。其中10%在工程取得竣工驗(yàn)收備案表、物業(yè)查驗(yàn)合格后即項(xiàng)目交樓后可以取出使用。另留5%在開發(fā)商辦理出房地產(chǎn)權(quán)證時才可以使用。

　　多名業(yè)主表示，南沙一品只差綜合驗(yàn)收一關(guān)，就可以交付房屋，但創(chuàng)鴻稱沒錢做完剩余的收尾工作。業(yè)主質(zhì)疑，按照最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，900多戶人的購房資金至少有1.2億存在于監(jiān)管賬戶，為何現(xiàn)在會缺錢？

　　業(yè)主王先生表示，早在今年年初，其已向南沙區(qū)政府、銀行、創(chuàng)鴻方面詢問過監(jiān)管賬戶資金的問題，南沙區(qū)房管局亦承諾會公開監(jiān)管賬戶流水，但一直沒有實(shí)際行動。上個月，王先生亦申請信息公開，政府回函稱15個工作日內(nèi)答復(fù)，但至今亦無結(jié)果。

　　在保利中心現(xiàn)場，了解情況的人士稱，創(chuàng)鴻集團(tuán)原租有兩整層辦公樓，今年年初經(jīng)歷裁員，辦公地縮減為一層。

　　業(yè)主隨后收到消息指，創(chuàng)鴻集團(tuán)搬往珠江新城另一棟名為雙城國際的寫字樓。

　　業(yè)主小陳對經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者介紹，剛剛到達(dá)雙城國際22樓，還能看見有員工辦公，但當(dāng)業(yè)主說明來意，工作人員就關(guān)門離開。

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者向雙城國際寫字樓物業(yè)管理部門了解到，此前有一名姓陳的女士以個人名義租下22樓辦公室，物管方面并不知道就是創(chuàng)鴻集團(tuán)用作辦公。物管部門還稱，創(chuàng)鴻方面是在周末大規(guī)模搬到雙城國際。

　　期間有業(yè)主多次與創(chuàng)鴻相關(guān)負(fù)責(zé)人通電話。該負(fù)責(zé)人表示與南沙區(qū)政府質(zhì)檢部門等人士一起，在南沙創(chuàng)鴻一品等業(yè)主前往商談，同時派他的助理到雙城國際與業(yè)主協(xié)商。

　　然而，該負(fù)責(zé)人的助理最終沒有現(xiàn)身。

　　項(xiàng)目交付延遲超半年

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者從多個渠道獲悉，原定2013年12月31日前收樓的創(chuàng)鴻南沙一品一期項(xiàng)目 ，至今沒有通過綜合驗(yàn)收，一再延遲收樓。

　　由此，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者經(jīng)過調(diào)查了解到，創(chuàng)鴻南沙一品二期項(xiàng)目已轉(zhuǎn)手給中山（樓盤）通大集團(tuán)，南沙創(chuàng)鴻匯已轉(zhuǎn)手給中大建設(shè)。2013年12月，創(chuàng)鴻集團(tuán)董事長及創(chuàng)始人黃鴻明涉嫌行賄被刑拘，包括總裁、副總裁在內(nèi)的眾多工作人員均已離職。內(nèi)部人士稱，目前創(chuàng)鴻只剩下行政和營銷部門的人員。

　　創(chuàng)鴻南沙一品首期單位于2012年7月開售，購房合同約定交樓時間為2013年12月31日前。但12月31日，業(yè)主收到的卻是延遲交樓通知，時間更改為2014年3月31日。到了今年3月30日，業(yè)主們再次收到物業(yè)的收樓通知。

　　未通過綜合驗(yàn)收的原因之一是創(chuàng)鴻尚未繳納電力增容的費(fèi)用，樓盤用的還是臨時用電，而不是永久用電。

　　期間，南沙區(qū)政府、創(chuàng)鴻集團(tuán)和業(yè)主之間召開多次三方會談。多名業(yè)主向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)證實(shí)，創(chuàng)鴻和政府方面承諾今年6月30日是交樓“紅線”，一定交樓。政府方面也表示會采取緩收費(fèi)用等方式，為創(chuàng)鴻開綠燈，幫助項(xiàng)目先用上用水用電。

　　沒料到到6月30日，南沙區(qū)政府方面給出的是一個“預(yù)收樓”方案，意思是業(yè)主在政府綜合驗(yàn)收之前，先收樓。

　　多名業(yè)主對本網(wǎng)表示無法接受“預(yù)收樓”，“住進(jìn)去了再發(fā)現(xiàn)沒有水電，又沒有政府驗(yàn)收的憑證，到時我們連基本保障都沒有。”業(yè)主梁先生說。

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者致電創(chuàng)鴻集團(tuán)品牌負(fù)責(zé)人，其稱相關(guān)流程已經(jīng)在推進(jìn)，綜合驗(yàn)收很快就能做到，業(yè)主“預(yù)收樓”未嘗不可。

　　目前，已經(jīng)有業(yè)主向南沙區(qū)法院起訴，要求創(chuàng)鴻方面支付違約賠償金。（來自：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 作者：吳娓婷）

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