紅商網(wǎng)訊：2014年6月，經(jīng)國務院批復山東省政府，同意設立青島西海岸新區(qū)，這是自2011年國務院批準設立山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)之后，對深入推進山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設又一重大戰(zhàn)略舉措。作為國家級的第九個新區(qū)，未來青島膠州灣西海岸將成為一座可以承載240萬人口的新城區(qū)。由于西海岸多重利好因素 ，越來越多的投資商紛紛看好這片新興熱土，不少全新的商業(yè)中心開始在西海岸崛起，新的商業(yè)綜合體正在悄然形成。

　　老商業(yè)中心開始轉型以貼近百姓所需為宗旨

　　和昔日老百姓購物只是單純買東西不同，現(xiàn)如今老百姓更喜歡集購物、娛樂、餐飲、休閑于一體的綜合商業(yè)中心，在這里，老百姓盡情享受生活，不必要東奔西跑來度過周末。就布局來說，西海岸的商業(yè)中心是以香江路、長江路、武夷山路和井岡山路商業(yè)街為主的“井字形”格局，主要商場包括以利群、家佳源、佳世客為代表的商場超市，以蘇寧電器、五星電器、海博家居等為代表的大型專業(yè)店，以眾多金融網(wǎng)點集聚為代表的香江路金融街。長江路上的各大商場，是西海岸百姓最喜歡“逛”的地方。不過，隨著西海岸的迅速發(fā)展，尤其是被批復為國家新區(qū)之后，這些“老牌”商超已經(jīng)開始新的布局，并且考慮轉型，目標就是更加貼近老百姓，滿足百姓的日常所需。

　　利群百貨集團股份有限公司副總裁胡培峰表示，西海岸成為國家級新區(qū)之后，人口在6年內要達到200多萬人，人口更具規(guī)模更密集，相應需要的商業(yè)中心就更多。作為青島本土大型企業(yè)，利群早就已經(jīng)將西海岸列進重點發(fā)展規(guī)劃，目前20多萬平米的商業(yè)綜合體已經(jīng)在布局之中，它集娛樂、休閑、零售、餐飲為一體，將來會成為西海岸最優(yōu)秀的商業(yè)體之一。另外，利群上市公司的總部也會設在西海岸，充分體現(xiàn)了集團對這個蓬勃市場的信賴。

　　新型商業(yè)中心迅速布局國際度假區(qū)展宏圖

　　除了長江利群、佳世客、麥凱樂、佳家源、瑞泰利群、麥德龍這些原有的商超之外，西海岸有許多在建的商業(yè)體，比如預計于2015年開業(yè)的海上嘉年華、預計于2016年開業(yè)的萬達東方影都一期、預計2018年開業(yè)的新世界百貨、太平洋時代廣場、永旺夢樂城購物中心，以及正在籌建中的紅樹林度假區(qū)等，都頗具規(guī)模實力。

　　其中 ，海上嘉年華作為最有潛力的項目，位于鳳凰島國際旅游度假區(qū)的核心地段，其目標是建成全方位多功能“大型城市商業(yè)旅游綜合體”，建成后將成為長江以北最大的國際濱海度假勝地。據(jù)悉，海上嘉年華項目含有嘉年華澳樂購、五星級豪華酒店、海洋探險主題樂園、國際會議會展中心、醫(yī)美抗衰老中心和海上嘉年華國際濱海社區(qū)，其中，嘉年華澳樂購集購物、休閑、游憩、娛樂、餐飲等多功能于一體，規(guī)劃店鋪近250間，業(yè)種比例分配為零售45%、餐飲31% 、娛樂休閑23%、服務1%。目前，海上嘉年華正按照工程進度計劃逐步推進，建筑施工緊鑼密鼓地進行著，這個“超級項目”正以更清晰的輪廓逐漸展現(xiàn)在世人面前。

　　交通四通八達為商業(yè)布局提供便利

　　青島西海岸新區(qū)的批復成立，意味著青島西海岸將比肩上海浦東新區(qū)發(fā)展，在發(fā)展過程中將享受著更為寬松、更為有利的國家政策。而到2020年，西海岸新區(qū)生產(chǎn)總值力爭達到5000億元，人口規(guī)模240萬。“現(xiàn)在西海岸人口100多萬，6年后達到240萬，就要求西海岸在各個方面都要跟得上，比如工作機會、生活保障等，從服務業(yè)來說，包括商場超市、家政美容、住宿、農(nóng)貿市場等，都要盡可能做到便利化。”青島商務局一位工作人員表示，未來西海岸將建成山東半島藍色經(jīng)濟的先導區(qū)，休閑度假產(chǎn)業(yè)將會做大做強，致力打造集商務休閑、生活娛樂、購物旅游于一體的國際旅游度假區(qū)。

　　與此同時，隨著地鐵1、6號線的建設推進，西海岸由此進入“地鐵時代”。地鐵的出現(xiàn)，不僅改變了西海岸經(jīng)濟發(fā)展的速度，其高通達性也帶熱了沿線的商業(yè)價值，引發(fā)西海岸新區(qū)商業(yè)模式新一輪的升級，加上一橋一隧的貫通及輕軌規(guī)劃出臺，西海岸“大交通”的目標正在托起商業(yè)旅游地產(chǎn)不斷高速發(fā)展。（來自：半島都市網(wǎng)）

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