|
據(jù)知情人士透露，目前中興管理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)入駐盾安，雙方正就日后經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)等事項(xiàng)進(jìn)行探討，預(yù)計(jì)不日之后，盾安新一城將正式更名“中興新一城”。這標(biāo)志著過(guò)去幾十年一直雄踞太原街商圈的中興商廈，將正式挺進(jìn)中街。
紅商網(wǎng)訊：6月12日，中興-沈陽(yáng)商業(yè)大廈(以下簡(jiǎn)稱中興商廈)發(fā)布公告確認(rèn)，與盾安集團(tuán)簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，通過(guò)重組管理團(tuán)隊(duì)，合作經(jīng)營(yíng)“沈陽(yáng)盾安新一城”。本次合作期限為12年，設(shè)兩年過(guò)渡期，其間，中興每年將收取1000萬(wàn)元管理費(fèi)。
據(jù)知情人士透露，目前中興管理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)入駐盾安，雙方正就日后經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)等事項(xiàng)進(jìn)行探討，預(yù)計(jì)不日之后，盾安新一城將正式更名“中興新一城”。
這標(biāo)志著過(guò)去幾十年一直雄踞太原街商圈的中興商廈，將正式挺進(jìn)中街。
進(jìn)駐沈陽(yáng)近三年盾安新一城業(yè)績(jī)低迷
公開(kāi)資料顯示，盾安新一城建筑面積近27萬(wàn)平方米，是中街商圈少有集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的大體量商業(yè)綜合體。
盡管定位高端，與中街原有業(yè)態(tài)具有明顯差異化。但該商場(chǎng)自2012年開(kāi)業(yè)以來(lái)，業(yè)態(tài)幾經(jīng)調(diào)整，業(yè)績(jī)始終低迷，并未在中街商圈占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。
7月3日，記者對(duì)盾安新一城進(jìn)行實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，盡管女裝、淑女裝作為傳統(tǒng)商場(chǎng)的重點(diǎn)區(qū)域，但客流很少，不少品牌的檔口已經(jīng)撤空。
在商場(chǎng)內(nèi)，除地下美食城、一樓化妝品、服裝和五樓電影、餐飲還在正常營(yíng)業(yè)外，其余樓層大部分柜臺(tái)已經(jīng)撤空。其中，二樓僅剩部分品牌男裝在售，四樓還有部分童裝和家居用品、通訊器材。三樓的女鞋和女裝，僅剩下零星幾個(gè)柜臺(tái)營(yíng)業(yè)。某女裝品牌營(yíng)業(yè)員告訴記者，由于業(yè)績(jī)不佳，公司將撤離盾安。目前在做最大折扣的促銷，隨后尾貨將移至其他賣場(chǎng)專柜。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：盡管目前來(lái)看，中街、太原街仍占據(jù)沈陽(yáng)商業(yè)體系的頭把交椅，但由于傳統(tǒng)核心商圈自身的問(wèn)題，兩個(gè)老牌核心商圈，在新項(xiàng)目培養(yǎng)期上需要耗費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。
該人士同時(shí)指出，近年來(lái)，包括大悅城、盾安、久光等商業(yè)項(xiàng)目相繼進(jìn)駐中街，對(duì)于中街的發(fā)展，帶來(lái)了很多業(yè)態(tài)、很多品牌，原有目標(biāo)客群的范圍拉得更寬，但同時(shí)也造成了區(qū)域商業(yè)面積過(guò)大的現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)于原有商業(yè)造成沖擊。而這種沖擊，勢(shì)必在業(yè)績(jī)上造成一定的壓力。
攜手盾安中興入駐中街
事實(shí)上，有關(guān)中興商廈和盾安新一城合作經(jīng)營(yíng)的消息在業(yè)內(nèi)已盛傳多時(shí)。此前，曾有知情人士透露，去年雙方就有所接觸并開(kāi)展談判，但中途因一些內(nèi)容無(wú)法達(dá)成共識(shí)，合作意向一度中止。
6月12日，中興-沈陽(yáng)商業(yè)大廈(以下簡(jiǎn)稱中興商廈)發(fā)布公告確認(rèn)，與盾安集團(tuán)簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，通過(guò)重組管理團(tuán)隊(duì)，合作經(jīng)營(yíng)“沈陽(yáng)盾安新一城”。本次合作期限為12年，設(shè)兩年過(guò)渡期，其間，中興每年將收取1000萬(wàn)元管理費(fèi)。
達(dá)成戰(zhàn)略合作后，中街的盾安新一城是否會(huì)更名為中興?
中興商廈相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)在管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)架、招商和管理等方面會(huì)有一個(gè)逐步理順和融合的過(guò)程，一些具體事項(xiàng)還需經(jīng)董事會(huì)后才能確定。
2014年3月，中興與盾安在資本市場(chǎng)上的融合就已拉開(kāi)序幕。
3月盾安系強(qiáng)力舉牌中興商業(yè)股票，截至3月末，持有中興商業(yè)2800萬(wàn)股，占流通股的10。04%。6月4日至10日，另一零售巨頭大商集團(tuán)以低于盾安買進(jìn)的股價(jià)大舉買入中興商業(yè)1395萬(wàn)股，占流通股的5%。
受大商集團(tuán)舉牌中興商業(yè)股票，以及中興與盾安新一城達(dá)成戰(zhàn)略合作兩重利好的刺激，中興商業(yè)股票6月12日當(dāng)天大漲4。91%。
資本市場(chǎng)之外，中興商廈與盾安新一城的融合將有怎樣的表現(xiàn)?
“中興商廈的招商和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，在業(yè)內(nèi)頗具口碑，盾安新一城之所以選擇和中興合作，就是希望借助中興這方面的能力，把盾安新一城搞活。但由于供大于求是沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的最大隱患，目前全市百貨業(yè)生存發(fā)展日漸艱難，盾安能否借助中興盤(pán)活業(yè)績(jī)，尚無(wú)法定論。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 中興商廈 |
