紅商網(wǎng)訊：曾經(jīng)風光無限，卻因為固步自封沒能與時俱進，讓百盛在華的生存空間越發(fā)逼仄。

　　悲情的“外資第一店”百盛在華命運多舛。記者昨日走訪看到，百盛北京東四環(huán)店悄然停業(yè)，這也是今年以來百盛關閉的第三家門店。不過，對于百盛而言，這次關店不同以往，不僅是在首都市場剝離老店，據(jù)一位知情人士透露，百盛與業(yè)主錦繡置業(yè)針對解約也存糾紛。不僅如此，昨日在采訪中，百盛多位負責人對東四環(huán)店的不同說法，也讓這次閉店的背景增添了神秘色彩。

　　一線城市繼續(xù)收縮

　　道路施工讓東四環(huán)大郊亭的交通頗為不便，這給周邊商業(yè)項目帶來不小壓力。記者昨日走訪看到，百盛東四環(huán)店貼出閉店通知，除通向地下停車場的大門仍未關閉外，百盛東、北、西門都已大門緊鎖，側門員工通道也已封閉。透過百盛東門玻璃窗，記者看到，商場一層歐萊雅、資生堂等化妝品專柜貨品均已清空，店內狼藉一片。

　　昨日下午，百盛東四環(huán)店還有駐扎進行收尾清理的工作人員。據(jù)一位人員介紹，上月29日商場內品牌開始陸續(xù)撤出，本月1日正式關店。據(jù)周邊一位消費者反映，百盛閉店非常突然，6月19日商場還貼出了新一期促銷海報，但活動尚未結束商場就提前關閉。

　　記者致電商場客服中心電話得知，商場將進行整體改造，但開業(yè)時間未定。隨后，記者又致電百盛多位相關負責人。百盛首席營運官電話由行政部一位員工接聽，該人士表示，商場高層出國不方便接受采訪，不清楚百盛東四環(huán)店是否關閉。還有北京百盛其他店負責人以開會為由掛斷電話。一位百盛內部人員稱，該店因為道路施工需要調整，但未來調整方向和開業(yè)時間沒有計劃表。不過，百盛廣告部相關人士表示，該店已經(jīng)關閉。

　　與錦繡置業(yè)鬧掰?

　　百盛東四環(huán)店經(jīng)歷過兩任業(yè)主，來自新加坡的美羅控股有限公司和目前的港資企業(yè)錦繡置業(yè)。在與前任相處近六年時光內，百盛隨著美羅城股權紛爭沉浮，從起初的東四環(huán)商業(yè)黑馬到煙花隕落。2012年錦繡置業(yè)接盤，外界認為，一度停擺的美羅城將重見曙光，這也給百盛帶來了希望。

　　好景不長，據(jù)一位知情人士透露，在客流、經(jīng)營都欠佳的情況下，百盛曾遭到錦繡置業(yè)的多次勸退，但雙方并未達成一致。目前，雙方處境非常尷尬，甚至可能對簿公堂。“錦繡置業(yè)有自己的考慮，可能將物業(yè)打包出售，但由于進駐商業(yè)項目表現(xiàn)不佳影響售價，所以希望清退所有商戶，依靠區(qū)位優(yōu)勢議價。”不過，雙方由于簽訂長期租約，二者在解約賠償問題上無法達成一致。上述知情人士表示，百盛高層內部已默認該店關閉，但仍有收尾事宜，“肯德基、國美等租戶與錦繡置業(yè)也有紛爭”。

　　記者昨日走訪看到，作為主力店之一的國美已經(jīng)撤離，肯德基還在營業(yè)。國美相關負責人表示“不想多談”。一位接近錦繡置業(yè)的人士透露，百盛與錦繡置業(yè)發(fā)展策略不同，錦繡置業(yè)希望將物業(yè)整體轉型購物中心，對品牌引進方面有自己的想法，因此要與百盛分手。記者致電錦繡置業(yè)相關負責人了解情況，但該負責人以“非常不便”為由拒絕了采訪。不過百盛方面并未對上述消息做出評論。

　　迷失商業(yè)死地

　　據(jù)一位接近百盛的人士透露，東四環(huán)商圈漸趨成熟，百盛曾經(jīng)對東四環(huán)店抱有很大希望。不過，百貨業(yè)日趨沒落，百盛的水土不服加速顯現(xiàn)。在百貨業(yè)普遍向購物中心過渡之時，這個洋品牌固守陳規(guī)，對市場反應緩慢業(yè)績持續(xù)下滑。去年，百盛交出了上市九年來的最差業(yè)績：凈利暴跌58.4%至3.54億元。今年一季度，百盛同店銷售下降8%，凈利同比下滑34.3%至1.5億元。

　　經(jīng)營不佳的東四環(huán)店閉店或許讓百盛逃離了在東四環(huán)的煎熬，但百盛在京的另一“商業(yè)死地”太陽宮商圈卻還在苦苦掙扎。百盛正吞下選址不謹慎的苦果。初來太陽宮商圈時，百盛不僅填補了該區(qū)域商業(yè)空白，還將總部遷至此地，但由于交通硬傷，定位高端的百盛生存越來越步履維艱，該店品牌撤柜長期未有補充。曾經(jīng)試圖借力百盛客流的鄰居愛琴海購物中心，也不得不開始自食其力。

　　1994年進入中國市場后，以高端定位的百盛開始一路擴張。在一位商業(yè)專家看來，百盛初期選址的不謹慎為日后發(fā)展埋下了隱患。在北京，百盛挑選的復興門、太陽宮和東四環(huán)店較為孤立，周邊商業(yè)氛圍不濃厚，自造商圈并逐漸培養(yǎng)起來較為困難。孤立商圈無太多隨機客流會造成銷售壓力。在二三線城市，百盛雖挑選了主流商圈，但多數(shù)處于邊緣區(qū)位。(北京商報)

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