紅商網(wǎng)訊：一部《泰囧》電影在去年將中國(guó)赴泰國(guó)旅游推上了高潮，然而近期由于泰國(guó)政變又使泰國(guó)旅游業(yè)陷入低潮。
昨日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》獲悉，泰國(guó)正大集團(tuán)與Magnolia Quality Development、Siam Piwat 三大地產(chǎn)和商業(yè)巨頭計(jì)劃在曼谷打造泰國(guó)首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目ICONSIAM，該項(xiàng)目總投入500億泰銖，約合15.4億美元，預(yù)計(jì)2017年建成，屆時(shí)預(yù)計(jì)將大幅拉動(dòng)游客赴泰旅游。而業(yè)界認(rèn)為正大集團(tuán)等企業(yè)此舉旨在顯示泰國(guó)商界信心，以此消除政變對(duì)中國(guó)游客赴泰旅游的影響。
正大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人Khun Narong Chearavanont告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，ICONSIAM項(xiàng)目由正大集團(tuán)、Magnolia Quality Development和Siam Piwat 三大企業(yè)共同投資，其中正大集團(tuán)與Magnolia Quality Development持有ICONSIAM項(xiàng)目的50%股權(quán)，Siam Piwat持有另外50%股權(quán)，其中Magnolia Quality Development主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)，正大集團(tuán)則整合商業(yè)與管理資源，Siam Piwat是泰國(guó)最大的購(gòu)物中心和百貨等零售業(yè)者之一，其麾下?lián)碛写罅苛闶垌?xiàng)目，因此Siam Piwat主要負(fù)責(zé)零售部分的運(yùn)作。
“建成后的ICONSIAM面積超過(guò)75萬(wàn)平方米，位于曼谷的湄南河畔，屆時(shí)會(huì)結(jié)合2家世界級(jí)購(gòu)物中心、住宅、公寓、100家餐廳等多個(gè)業(yè)態(tài)，此外還將有超過(guò)500米長(zhǎng)度的噴泉、大型會(huì)議中心等。這將是泰國(guó)最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，也是泰國(guó)最大的私營(yíng)企業(yè)投資，原本我們?nèi)移髽I(yè)的最初投資額是300億泰銖，但現(xiàn)在追加到了500億泰銖。”Khun Narong Chearavanont坦言，大家也都看到了政變帶來(lái)的一些問(wèn)題，但三大企業(yè)此番攜手投資就是為了凸顯商界對(duì)泰國(guó)未來(lái)市場(chǎng)的信心，同時(shí)也是希望未來(lái)能吸引更多中國(guó)游客赴泰國(guó)旅游，將ICONSIAM作為必游景點(diǎn)之一，拉動(dòng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)，預(yù)計(jì)2017年建成后能至少增加15%游客量。
據(jù)悉，ICONSIAM項(xiàng)目的商鋪部分將從今年10月開始出租，公寓則以可出售模式操作，本月已開始出售，其也希望能吸引更多中國(guó)投資者。記者在采訪中了解到，一般大型商業(yè)項(xiàng)目在泰國(guó)的投資回報(bào)期在5~6年，但由于ICONSIAM投入巨大，因此投資方估計(jì)需要長(zhǎng)達(dá)10年以上的投資回報(bào)期。盡管如此，正大集團(tuán)方面依舊認(rèn)為該投資非常值得，因?yàn)槠湔J(rèn)為這是長(zhǎng)期投資，旨在為泰國(guó)旅游業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期利好。
公開數(shù)據(jù)顯示，2013年來(lái)泰國(guó)旅游的中國(guó)游客數(shù)量比2012年大幅增長(zhǎng)，游客人數(shù)從2012年的270萬(wàn)增至2013年的470萬(wàn)，增幅達(dá)68%，是前來(lái)泰國(guó)旅游人數(shù)最多的國(guó)家。原本泰國(guó)方面估計(jì)2014年中國(guó)游客可從去年470萬(wàn)的水平上至少再增長(zhǎng)10%，但因泰國(guó)今年政局升溫和發(fā)生沖突，于是要重新評(píng)估市場(chǎng)形勢(shì)。記者從各大旅行社和泰國(guó)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)者處了解到，近期的泰國(guó)政變明顯減少了中國(guó)游客赴泰國(guó)旅游，旅行社收客的減少比例從20%~40%不等。
“假如可以早日看到ICONSIAM這類大型項(xiàng)目建成，必然會(huì)對(duì)中國(guó)赴泰國(guó)旅游有利好作用。但有一點(diǎn)需要注意，目前根據(jù)中國(guó)的新版旅游法，購(gòu)物被限制，因此假如屆時(shí)旅游團(tuán)隊(duì)依舊不能購(gòu)物，那么導(dǎo)游就不敢?guī)в慰偷酱笮蜕虡I(yè)項(xiàng)目，只能依靠自由行客源拉動(dòng)消費(fèi)了。”佳琦旅游機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人瞿佳分析。
對(duì)此，泰國(guó)當(dāng)?shù)貙I(yíng)華人旅游團(tuán)的泰國(guó)特速旅游公司負(fù)責(zé)人楊立祥表示，其實(shí)泰國(guó)政變之后，當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)恢復(fù)很快，基本不會(huì)有太大安全問(wèn)題，但中國(guó)游客會(huì)有一定的心理陰影。而隨著ICONSIAM這類大型項(xiàng)目建成會(huì)給中國(guó)游客赴泰旅游打一針“強(qiáng)心劑”，但屆時(shí)中國(guó)游客赴泰旅游團(tuán)費(fèi)一定要透明化和提價(jià)，不能做低價(jià)團(tuán)，因?yàn)橹挥型该骰糜螆F(tuán)才能讓導(dǎo)游不靠購(gòu)物傭金收益，游客才能正常到ICONSIAM這類大型項(xiàng)目消費(fèi)，假如依舊充斥著低價(jià)團(tuán)，那么依靠傭金的導(dǎo)游不會(huì)將中國(guó)游客帶到?jīng)]有傭金收益的正規(guī)購(gòu)物場(chǎng)所，所以投建泰國(guó)大型商業(yè)項(xiàng)目只是拉動(dòng)旅游業(yè)的一部分，歸根結(jié)底還需要中泰雙方的旅游業(yè)者規(guī)范市場(chǎng)。
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