紅商網(wǎng)訊：記者從市規(guī)劃局獲悉，南京南站地下空間開(kāi)發(fā)將啟動(dòng)，該項(xiàng)目將做到規(guī)劃先行，由市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一設(shè)計(jì)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案目前已通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審，并開(kāi)始公示，公示截止日期是7月23日。相關(guān)人士表示，該規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)理念和操作模式將作為今后南京城地下空間開(kāi)發(fā)范本，避免將來(lái)地下空間出讓建設(shè)，各開(kāi)發(fā)商各自為戰(zhàn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)不能統(tǒng)一等問(wèn)題。

　　地下一層開(kāi)發(fā)成商業(yè)和公共空間，地下二層、三層停車(chē)

　　南站地塊占地面積601公頃，其中地下開(kāi)發(fā)部分用地面積約300萬(wàn)平方米，以南京南站站房為中心，北至繞城公路、南至外秦淮河為中軸線(xiàn)，向兩側(cè)輻射。其中中軸線(xiàn)部分由政府統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，其他地塊出讓。

　　“南站地下空間其實(shí)已經(jīng)預(yù)留出來(lái)了，現(xiàn)在有三條地鐵線(xiàn)經(jīng)過(guò)南站，以地鐵站為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)地下空間。”專(zhuān)家介紹，南站地下空間最多可開(kāi)發(fā)六層，現(xiàn)規(guī)劃部門(mén)將規(guī)劃開(kāi)發(fā)的地下城市綜合體在地下三層，名為“陽(yáng)光城”，初步規(guī)劃為地下一層開(kāi)發(fā)成商業(yè)和公共空間，地下二層、三層停車(chē)。地下一層的地下商場(chǎng)將引入購(gòu)物、餐飲等知名品牌，方便周邊居民和周邊寫(xiě)字樓上班族、南站旅客購(gòu)物休閑。

　　據(jù)悉，“陽(yáng)光城”最大的亮點(diǎn)是中軸線(xiàn)沿線(xiàn)可自然采光，突出了環(huán)保、節(jié)能設(shè)計(jì)理念。記者在規(guī)劃方案中看到，中軸線(xiàn)全長(zhǎng)約1公里，沿線(xiàn)將設(shè)計(jì)4個(gè)下沉式廣場(chǎng)，還將建設(shè)天井、采光井，上蓋玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)自然采光。

　　預(yù)留地下通道，讓地面寫(xiě)字樓、商業(yè)街等地下互通

　　“陽(yáng)光城”地面除建設(shè)寫(xiě)字樓、居民小區(qū)外，還將在一南一北建生態(tài)公園、游園等，如南端將連接外秦淮河風(fēng)光帶，沿河將有公園和親水平臺(tái)。規(guī)劃專(zhuān)家特別設(shè)計(jì)了地下通道方案，即在地下預(yù)留多條通道，除居民小區(qū)出于安全考慮不設(shè)置地下通道外，通往地面寫(xiě)字樓、商業(yè)街、綠地游園等都將預(yù)留地下通道，人們不出地面就可在各樓宇間走動(dòng)。“香港等許多地方的寫(xiě)字樓、商場(chǎng)間，都能從地下互通，南站地下開(kāi)發(fā)將學(xué)習(xí)此經(jīng)驗(yàn)。”相關(guān)專(zhuān)家說(shuō)。

　　今后的“陽(yáng)光城”將從現(xiàn)在的宏運(yùn)大道地下穿過(guò)，宏運(yùn)大道附近的居民可通過(guò)地下步行通道，進(jìn)入南站或地鐵站，也可從地下直達(dá)外秦淮河風(fēng)光帶。

　　南站南廣場(chǎng)將建350米高寫(xiě)字樓，成南站新地標(biāo)

　　記者獲悉，南站地塊地面部分已開(kāi)始出讓?zhuān)?u>南站南廣場(chǎng)附近一處地塊將建起350米高超高寫(xiě)字樓，成為南站地塊的地標(biāo)建筑。還有些地塊將建商業(yè)樓宇和居民小區(qū)，這些將和“陽(yáng)光城”一起，讓南站地塊成為南京南部重要商業(yè)中心。（來(lái)自：南京日?qǐng)?bào)）

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