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4月11日，泰禾地產(chǎn)以超過50億元的價(jià)格在大興黃村斬獲兩塊土地;4月24日，恒大地產(chǎn)又以41.6億元溢價(jià)率180%在大興黃村再次拿下一塊自住商品房用地;5月6日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以掛牌方式在大興西紅門拿下一塊多功能地塊。近年來，伴隨著城市供地的外遷，西紅門區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了幾十個(gè)新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。而北京大興第二機(jī)場(chǎng)的興建，將為該區(qū)域帶來更加充沛的人流。
紅商網(wǎng)訊：目前鴻坤廣場(chǎng)簽約入駐率已達(dá)70%，預(yù)計(jì)今年底正式開業(yè)。”鴻坤集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理鄧有堯介紹，“這將成為繼宜家商場(chǎng)之后，北京大興西紅門區(qū)域的又一大購(gòu)物中心”。
鴻坤廣場(chǎng)
近年來，伴隨著城市供地的外遷，西紅門區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了幾十個(gè)新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。而北京大興第二機(jī)場(chǎng)的興建，將為該區(qū)域帶來更加充沛的人流。
“然而，長(zhǎng)期以來，西紅門區(qū)域一直缺乏集合多種業(yè)態(tài)的大型綜合性購(gòu)物中心，來滿足周邊居民及寫字樓白領(lǐng)的日常生活所需。”鴻坤集團(tuán)執(zhí)行董事朱燦說。
也因此，萬科、恒大、泰禾、華遠(yuǎn)等眾多開發(fā)商看到了這一難得機(jī)會(huì)，紛紛布局大興。近日，天恒地產(chǎn)更是以85.4%的高溢價(jià)率拿下西紅門商業(yè)地塊。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，西紅門成為新的國(guó)門商業(yè)圈核心已經(jīng)初現(xiàn)端倪。
西紅門商機(jī)
無論是政策支持，還是從實(shí)際情況，西紅門商圈都是發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的絕佳區(qū)域。
鴻坤廣場(chǎng)
根據(jù)已公布的政策利好看，政府現(xiàn)已對(duì)京南地區(qū)開發(fā)作為城市建設(shè)的重中之重，政府投資將高于北京當(dāng)年增幅10個(gè)百分點(diǎn)，京南地區(qū)經(jīng)濟(jì)將駛?cè)肟焖侔l(fā)展通道。西紅門作為南城老商圈積淀多年，在此大勢(shì)之下，有望成為京城嶄新的商業(yè)腹地。
而同時(shí)，如今人口已經(jīng)先于商業(yè)來到西紅門區(qū)域。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，西紅門區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了幾十個(gè)新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。在鴻坤廣場(chǎng)3公里范圍內(nèi)，便擁有30多個(gè)住宅小區(qū)，常住人口超過15萬。
大興區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)局局長(zhǎng)葉斌近日也向媒體表示，“首都第二機(jī)場(chǎng)將在2018年正式投入運(yùn)營(yíng)，一次性實(shí)現(xiàn)載人量4500萬。圍繞著新航城的建設(shè)，我們規(guī)劃了150萬人口。”
與人口密集相對(duì)應(yīng)的，是西紅門區(qū)域中大型購(gòu)物中心和商務(wù)中心的短缺。
一位意欲投資西紅門商業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“西紅門的舊商業(yè)模式正值改頭換面的關(guān)鍵時(shí)期，原有的京南商業(yè)項(xiàng)目大多以獨(dú)立的寫字樓形態(tài)存在，缺乏商圈化發(fā)展眼光，與現(xiàn)代化京南商務(wù)發(fā)展方向脫軌，”“全新的國(guó)際化體系的商務(wù)環(huán)境才是未來城市發(fā)展的方向。” 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 鴻坤集團(tuán)正式推出首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鴻坤廣場(chǎng) 鴻坤集團(tuán)發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線 北京鴻坤廣場(chǎng)啟幕 搜索更多: 鴻坤集團(tuán) |
