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紅商網(wǎng)訊：佳兆業(yè)昨晚發(fā)布公告宣布，公司日前以6.73億元的總代價收購了杰瑞萊貿(mào)易公司所持有目標公司51%的股權以及債務。收購后佳兆業(yè)將持有目標公司51%的股權，深圳創(chuàng)展酒店發(fā)展有限公司則持有49%的股權。據(jù)悉，佳兆業(yè)所收購的目標公司透過深圳冠洋房地產(chǎn)有限公司間接全資擁有兩幅位于深圳市月亮灣的土地。
佳兆業(yè)獲得的土儲中，一幅宗地面積約2.8萬平方米、建筑面積約9.1萬平方米，為住宅用地;另一幅土地則為面積約2.1萬平方米、建筑面積超過11萬平方米的商業(yè)及酒店用地。佳兆業(yè)方面表示，通過上述交易佳兆業(yè)可以進一步加強深圳市場的發(fā)展。
從2011年下半年開始，佳兆業(yè)開始調(diào)整區(qū)域布局，將戰(zhàn)場從三四線城市逐步轉移至一二線城市，尤其是在深圳，佳兆業(yè)不斷增加土地儲備。今年4月，佳兆業(yè)與生命人壽就聯(lián)合以54億元拿下了深圳出讓史上面積最大的地塊，溢價率為58.8%。“深圳目前正在面臨大規(guī)模的舊城改造，而佳兆業(yè)增加在深圳的土地儲備也是為了在深圳房地產(chǎn)市場先入為主，從而為后期能夠在大規(guī)模的舊城改造中獲得機會做準備。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，佳兆業(yè)增加土地儲備雖然符合其發(fā)展戰(zhàn)略，但貨幣環(huán)境沒有明顯放松的情況下，大量拿地會無形中增加企業(yè)的成本壓力。據(jù)悉，佳兆業(yè)債務比率已從2012年的74%上升至去年的75.2%，而今年前5月公司合約銷售額以及銷售面積按年分別減少了4.3%和24.2%。（來自：地產(chǎn)中國網(wǎng)）
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