不久的將來,汕頭也有萬象城了!廣東全省的第二座萬象城如今正式確定落戶汕頭。

　　5月29日,從汕頭市國土資源局獲悉,南國商城黃金地塊正式成功出讓,最終被華潤置地以15.7億元成功競得，1206.317萬元/畝。

　　資料顯示,該地塊宗地號為G2014-1,位于市區(qū)金環(huán)路與長平路交界處東北角地塊，土地用途為商服用地，宗地面積86765.9平方米，起拍價15.3億元。

　　值得注意的是，該地塊出讓條件有明確規(guī)定，地塊必須定位建設一個服務高端、品質(zhì)一流的城市商業(yè)綜合體項目，其中自持經(jīng)營的集中商業(yè)面積不得少于12萬平米。

　　與此同時，競買人還必須具備城市商業(yè)綜合體開發(fā)建設經(jīng)驗，須已在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營至少一個總建筑面積不少于10萬平米的大型商業(yè)中心。

　　顯而易見，華潤置地完全具備以上條件，且得心應手。尚且看來，華潤置地將在汕頭打造全省的第二家“萬象城”，引入現(xiàn)代化購物中心、國際甲級寫字樓群、時尚頂級都市住宅，打造汕頭城市形象的地標式建筑群。

　　對此，贏商網(wǎng)記者第一時間聯(lián)系華潤置地相關人士，其表示，華潤置地看好汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展未來，將在汕頭打造華潤的標桿商業(yè)代表的萬象城，以商業(yè)、辦公為引擎，推動汕頭相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升汕頭在粵東中心城市地位。未來將會帶動并提升汕頭整體商業(yè)的發(fā)展。

　　據(jù)悉，準備在汕頭開發(fā)建設的“萬象城”將建設不少于16萬平方米的商業(yè)場地和16萬平方米的辦公場地，預計可以為財政貢獻年約2.5億元的稅收，整個項目預計直接解決就業(yè)5000人，加上相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動，估計間接拉動就業(yè)人口50000人。

　　其實，作為粵東地區(qū)城市代表的汕頭，雖然城市商圈商業(yè)氣氛還不錯，但商業(yè)較為松散，單一，沒有成型或有規(guī)模的大型購物中心，商業(yè)綜合體處于供不應求的狀況，有了萬象城的進駐，在一定程度上可以填補這一商業(yè)空白，為汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來新的契機與飛躍。

　　不過，華潤萬象城一直以高端定位亮相市場，針對汕頭這樣的三線城市來說，商業(yè)銷售方面還是有一定風險。

　　對此，熟悉深圳商業(yè)地產(chǎn)的市場分析人士表示，萬象城下沉到三四線城市，存在一定的風險。商業(yè)需要培育，三線城市的消費力還是有限，因此具體城市，商場業(yè)態(tài)方面要具體分析跟規(guī)劃好，才能保證商業(yè)的健康良性發(fā)展。（贏商網(wǎng) 陳澤佳）

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