紅商網(wǎng)訊：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，地處四川北路核心商圈，地鐵10號(hào)線出站即可到達(dá)，周邊多家辦公大樓帶來(lái)穩(wěn)定客流。坐擁黃金地段的中信泰富·申虹廣場(chǎng)地下美食街卻因二房東欠租陷入糾紛，部分商鋪被迫停業(yè)，也影響到大量手持美食卡的消費(fèi)者。
不斷有消費(fèi)者前來(lái)退卡
從10號(hào)線四川北路站下車，若要從1號(hào)口出站，必定會(huì)經(jīng)過(guò)申虹廣場(chǎng)的B1、B2層。正是這樣的優(yōu)勢(shì)，讓不少商戶看到了商機(jī)。一些面向周圍商圈逛街族以及商務(wù)樓白領(lǐng)的西式簡(jiǎn)餐、中式套餐、甜點(diǎn)等多種餐飲企業(yè)紛紛入駐。B1、B2管理方將其打造為“陽(yáng)光小鎮(zhèn)”和LOOK美食街。
王黎在吳淞路寶礦國(guó)際大廈上班，B1、B2層是他每天到公司的必經(jīng)之路。“早上在外面辦事，中午進(jìn)公司前，正好能在這里解決午餐。”王先生說(shuō)，去年7月，為了方便就餐，他在美食街辦了一張消費(fèi)卡。沒想到，偌大一家店，一夜之間竟關(guān)門了。
幾經(jīng)周折，一名退卡的工作人員被叫到現(xiàn)場(chǎng)。此后，不斷有前來(lái)退卡的消費(fèi)者，退卡金額也從幾十元到幾百元不等。“我只負(fù)責(zé)退卡，其他一概不知。”工作人員說(shuō)，近一個(gè)月，她都在此辦理消費(fèi)卡善后事宜。
“多經(jīng)營(yíng)一天就虧一天”
位于四川北路1350號(hào)的中信泰富·申虹廣場(chǎng)于2012年9月開始試營(yíng)業(yè)。洛泓(上海)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱洛泓公司)租借了申虹廣場(chǎng)B1和B2兩個(gè)樓面，面積在4000平方米左右，隨后開發(fā)了商業(yè)廣場(chǎng)的餐飲配套，分租給一些商戶。
昨日中午12點(diǎn)，原本是就餐高峰，申虹廣場(chǎng)B1、B2層卻顯得有些冷清，B1層僅存4家店鋪，其他餐飲店都大門緊鎖，而B2層關(guān)掉的店鋪更多。整個(gè)美食廣場(chǎng)空空蕩蕩，沒有任何營(yíng)業(yè)的跡象。銀面、湘味蒸菜、小門肉餅、東北風(fēng)、仙芋傳奇等在內(nèi)的多家店都已關(guān)閉。
由于10號(hào)線1號(hào)口直通B2層，緊靠地鐵出口的幾家店面仍在此堅(jiān)守。一家面店店長(zhǎng)告訴記者，去年開業(yè)至今，生意一直慘淡，每天的營(yíng)業(yè)額僅有1000余元，連房租都不夠。由于有合同在先，只能苦苦支撐。今年以來(lái)，左鄰右舍的商鋪紛紛關(guān)門，他們認(rèn)為其實(shí)多經(jīng)營(yíng)一天就多虧一天。
一家店鋪老板表示，去年7月，他與洛泓簽訂了長(zhǎng)達(dá)兩年的合同，20平方米不到的店面，每個(gè)月的租金為2.4萬(wàn)元，除付3押3外，還需繳納部分保證金。小店從裝修到設(shè)備投入，再到人員成本，整個(gè)前期投入在40萬(wàn)元左右。由于長(zhǎng)期虧損，店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。但關(guān)門后，保證金和押金還在洛泓手上。
小業(yè)主集體抱團(tuán)申訴
“"大房東"收不到"二房東"的租金，就要停小商戶的水電，小商戶撤場(chǎng)后，"二房東"又不退押金和保證金。”一名商戶給記者解釋了他們?nèi)咧g的關(guān)系，還有些是小商戶因?yàn)閲?yán)重虧損，又拖欠“二房東”房租，被“二房東”強(qiáng)行斷水?dāng)嚯姸P(guān)門的。為了要回押金，小商戶成立了維權(quán)委員會(huì)，抱團(tuán)申訴。
在申虹廣場(chǎng)B1、B2層以及1層都能看到一份關(guān)于提前終止合同事宜的申明，由上海利通置業(yè)有限公司(大房東)出具。大意為:洛泓公司于2013年6月與利通簽訂了中信泰富申虹廣場(chǎng)商鋪地下一層、二層，開設(shè)了陽(yáng)光小鎮(zhèn)和LOOK餐飲品牌。洛泓公司自2013年8月起拖欠支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，多次催討欠款無(wú)果。洛泓公司的行為已對(duì)利通造成嚴(yán)重?fù)p失，如果在3月1日前仍未付清欠款，將根據(jù)合同規(guī)定，提前解除租賃合同，收回該房屋。并提醒相關(guān)商戶，要及早處理和洛泓公司之間的債務(wù)，以避免經(jīng)濟(jì)損失。
近日，申虹廣場(chǎng)新物業(yè)公司主任陳健說(shuō)，小業(yè)主集體申訴，對(duì)公司的聲譽(yù)也帶來(lái)影響，但其實(shí)他們和小業(yè)主不發(fā)生任何關(guān)系，他們也是剛接管該大樓。
區(qū)政府相關(guān)部門已介入
洛泓公司相關(guān)負(fù)責(zé)人單先生在接受記者采訪時(shí)表示，他們確實(shí)拖欠“大房東”租金，但他們也是受害方。去年租下兩個(gè)樓面后，前期投入約2000多萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)中信泰富承諾要對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的宣傳，但開業(yè)后，對(duì)方始終沒有任何推廣活動(dòng)，美食廣場(chǎng)和LOOK街人氣一直不旺。此后，開發(fā)商中信泰富將申虹廣場(chǎng)進(jìn)行了整體出售，他們進(jìn)來(lái)的時(shí)候看中的也是中信泰富這塊牌子。易主后，新的業(yè)主接管對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況不聞不問，只談房租。
單先生說(shuō)，確實(shí)有一部分小商戶的保證金和押金還沒有退還。造成目前的局面，是因?yàn)?ldquo;大房東”沒有做好宣傳以保證客流，他們只有先解決和“大房東”的糾紛后，才能解決小商戶的問題。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，前期辦理的美食卡可以到美食廣場(chǎng)服務(wù)臺(tái)辦理退卡事宜。
據(jù)悉，目前雙方準(zhǔn)備對(duì)簿公堂以解決糾紛。（來(lái)自：東方網(wǎng) 作者：祝玲）
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