高端百貨零售業(yè)吸客力下降 部分商場面臨關門停業(yè)
紅商網(wǎng)訊：番禺友誼商場關門停業(yè)，雖然廣州友誼連忙撇清關系，但實際上，這家廣州老牌百貨的日子并不好過。在正佳廣場，也將面臨經營面積被砍1/3的厄運。記者觀察到，百貨零售的吸客力在下降，而定位中高端的廣州友誼尤甚。
日前，有消息稱，開店近30年的番禺友誼商場面臨關門停業(yè)，原因是物管公司要將此物業(yè)重新招租。
百貨1萬平方米讓位水族館
廣州友誼雖然還不至于遭遇撤店，但正佳廣場已決定，2015年廣州友誼租約到期后，會將百貨經營面積縮小到2萬平方米，騰出1萬平方米面積用來自建水族館。
面對正佳廣場的去零售化計劃，廣州友誼表示，會繼續(xù)留在正佳廣場經營，不會撤出。
廣州友誼正佳店于2005年1月開業(yè)。業(yè)內人士評價道，經營情況在廣州友誼體系中還算不錯，銷售額僅次于總店。
記者發(fā)現(xiàn)，目前，各大購物中心均在減少零售面積，增加體驗業(yè)態(tài)。原因就是純零售的吸客力在下降，一方面是同業(yè)競爭和網(wǎng)購沖擊的加劇，另一方面也是和中國經濟大環(huán)境緊密聯(lián)系，以及國家節(jié)儉風的影響。
廣東12百強 廣州友誼營收降幅最大
日前中國連鎖協(xié)會發(fā)布2013年連鎖百強企業(yè)。統(tǒng)計顯示，2013年連鎖百強企業(yè)銷售規(guī)模達到2.04萬億元，同比增長9.9%，比2012年下降0.9個百分點。
而在這一輪百貨零售業(yè)績下行中，廣州友誼的業(yè)績因下滑幅度較大而頗吸引眼球。
今年一季報顯示，廣州友誼營收凈利雙降，而且均達到兩位數(shù)。一季度實現(xiàn)營收9.2 億元，同比下降20.33%，實現(xiàn)凈利潤0.75 億元，同比下降25.2%。
自去年一季度出現(xiàn)營收與凈利潤雙下滑后，廣州友誼的負增長已持續(xù)一年，且下降幅度在繼續(xù)放大。數(shù)據(jù)顯示，廣州友誼2013年實現(xiàn)營業(yè)收入40.92億元，同比下降8.26%；歸屬凈利潤3.09億元,同比下降19.06%。
在總部設在廣東的12家百強企業(yè)中，廣州友誼去年營收降幅達8.26%,下降幅度是最大。
高不成低不就定位尷尬
對于營收和利潤的下滑，廣發(fā)證券分析指出，公司以高端百貨為主營業(yè)態(tài)，在“三公”消費受控期間受沖擊最為明顯。
廣州友誼2013年年報也解釋道，2013年整體消費環(huán)境疲弱、競爭分流加劇，受政府嚴控“三公”消費影響程度也較大，以及總店裝修等原因，導致營收下降。
中金公司近期的分析認為，廣州友誼業(yè)績低于預期，這來自于中高端消費疲弱，區(qū)域競爭加劇，費用率大幅上升拖累公司業(yè)績。中金公司指出，費用率大幅上升，吞噬毛利率提升帶來的業(yè)績改善。
除了受到外部環(huán)境的影響，友誼業(yè)績的下滑還有自身的原因，有不愿意具名的業(yè)內人士向記者分析，在廣州，廣州友誼是高端百貨的代表，但隨著麗柏、太古匯的崛起，廣州友誼品牌的高端被弱化和超越，在高端領域不具優(yōu)勢。而相比中高端的廣百、天河城，廣州友誼高不成低不就的定位面臨尷尬局面，市場空間收窄。另外，在經營上，廣州友誼一直固守高端定位的優(yōu)勢，思路保守，錯失了快速發(fā)展和專業(yè)化方向探索的最佳時機。
“連近幾年備受市場青睞的奧特萊斯業(yè)態(tài)，廣州友誼也是直到去年底才開始嘗試。” 該人士指出。
預測：今年業(yè)績壓力仍大
中金公司分析指出，廣州友誼的轉型陣痛期短期難見好轉。
據(jù)分析，2014年公司收入、利潤依然面臨較大壓力。經濟增速放緩，“節(jié)儉風”等使得中高端消費仍疲軟，同時區(qū)域、行業(yè)競爭加劇也使得公司經營環(huán)境短期內難有實質性改善，能否好轉更大程度上依賴宏觀經濟，以及消費者信心的企穩(wěn)回升。中長期需關注公司次新門店培育，以及費用控制情況。預計公司2014年業(yè)績壓力較大。
廣發(fā)證券也指出，受到外部經濟增速放緩影響，廣深地區(qū)消費增速持續(xù)低于全國平均水平；同時廣州市近年來商業(yè)物業(yè)供給力度較大，也對公司門店客群形成分流效應；加上“三公”消費控制影響，預計今年仍有較大的經營壓力，但2014年公司將以“鞏固、提質、創(chuàng)新、突破”為核心去穩(wěn)定經營形勢，同時加大在移動端的布局，依托公司開設的“友誼網(wǎng)樂購”、“友誼奧萊”新業(yè)態(tài)，積極探索移動支付等O2O全渠道發(fā)展模式。
記者也觀察到，今年以來，廣州友誼已經在減少大促銷對利潤減少的影響，今年至今未有5折以下的促銷。
另一方面，廣州友誼今年提出“服務年”戰(zhàn)略，環(huán)市東店率先推出免費WIFI、柜內付款等多項便捷服務，提升購物體驗。（來自：廣州日報）
廣州正佳友誼零售面擬縮水 今年業(yè)績壓力仍大
廣州友誼正佳店面積擬縮水
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