紅商網(wǎng)訊：東莞萬科已連續(xù)五年蟬聯(lián)東莞房地產(chǎn)營銷冠軍。今年，東莞萬科仍將多點開花，在售項目將達18個。近日，東莞萬科房地產(chǎn)公司營銷管理中心總經(jīng)理易平安在接受記者專訪時表示，今年是東莞萬科商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵的一年，將有5個商業(yè)項目相繼開業(yè)，其中備受關(guān)注的長安萬科廣場招商工作已基本結(jié)束。
萬科5個商業(yè)地產(chǎn)項目入市
推貨計劃
18項目布局東莞
6個為全新上市
信息時報：東莞萬科已連續(xù)五年蟬聯(lián)東莞房地產(chǎn)營銷冠軍，今年將會有多少項目在售？
易平安：2014年東莞萬科在售項目將達18個，布局六大片區(qū)—南城片區(qū)、莞城片區(qū)、厚街片區(qū)、松山湖片區(qū)、虎長片區(qū)、塘廈片區(qū)。
全新上市的有6個。其中，萬科金域華庭位于東城東路與麗峰路交匯處，周邊均為成熟高層住宅，各種商場、街鋪林立。金域華庭的總體構(gòu)想是將該區(qū)建成一個集居住、商業(yè)為一體的綜合社區(qū)，為周邊已經(jīng)成熟的商業(yè)環(huán)境注入新鮮的血液。項目擁有多層商業(yè)和70平方米兩房，97平方米三房的高層住宅，計劃在二季度上市。
萬科中心是萬科在城區(qū)的第一座綜合體，位于東城西路和旗峰路交界處，項目周邊遍布市政機構(gòu)及休閑文化設(shè)施，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢非常突出。它是由Mall、商業(yè)街、150米超高層甲級寫字樓、SOHO四種形式的產(chǎn)品構(gòu)成，相信會給大家?guī)矶恳恍碌母杏X。
另外還有松湖傳奇、金色里程等項目，都位于所在區(qū)域的核心位置，主推的是帶裝修的兩房和三房。而去年我們在虎門拿下的大寧項目，現(xiàn)命名為虎門萬科城，今年也將驚艷上市。
信息時報：為何用“驚艷”來形容？
易平安：虎門萬科城占地35萬平方米，建筑面積約98萬平方米，總規(guī)劃居住戶數(shù)約7000戶，規(guī)劃居住人口近2萬。這個近百萬平方米的都市生活綜合體將在東莞西部片區(qū)首次開啟新加坡的現(xiàn)代大型鄰里中心模式，集高端居住中心和城市商業(yè)商務(wù)中心于一體。屆時，高層、小高層、創(chuàng)新型別墅、街區(qū)等多建筑形態(tài)組合的空間布局將形成獨特的都市建筑風(fēng)景線。
商業(yè)地產(chǎn)
今年將有5個商業(yè)項目相繼開業(yè)
信息時報：近年來東莞萬科不斷涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，今年在商業(yè)地產(chǎn)方面有哪些動作？
易平安：2014年是東莞萬科商業(yè)關(guān)鍵的一年。今年將有5個商業(yè)項目相繼開業(yè)，分別是已經(jīng)開業(yè)的厚街萬科生活廣場、塘廈萬科生活廣場、長安萬科廣場、萬科生活匯、松山湖喜達屋旗下的精品酒店。
信息時報：大家對長安萬科廣場期望已久，目前招商情況如何？
易平安：長安萬科廣場作為今年東莞萬科商業(yè)的重頭戲，值得市場期待。目前長安萬科廣場的招商工作基本結(jié)束，招商成果較為滿意，主力店已基本進駐，已引進百佳超市、中影國際影城、江山酒樓、哈根達斯、必勝客、麥當(dāng)勞等品牌，招商率達95%。
信息時報：萬科生活匯是什么樣的項目？
易平安：萬科生活匯是一個全新的產(chǎn)品，這是一個很有特色的商業(yè)項目，面積不大，約1.5萬平方米，以社區(qū)配套為主，將以新的方式進入市場。而位于松山湖萬科生活廣場的喜達屋旗下的精品酒店將于年底開業(yè)，以商務(wù)、團體客群為主。
合作與競爭
與合作伙伴共成長 歡迎良性競爭
信息時報：據(jù)了解，萬科不少項目都是與本土開發(fā)商合作開發(fā)，為什么采取這種方式？
易平安：十年來，東莞萬科在東莞開發(fā)的項目有26個之多，這些項目中有獨立開發(fā)、合作開發(fā)、政府主導(dǎo)三舊改造開發(fā)等多種開發(fā)形式。萬科歡迎陽光、健康的合作方式，能為東莞城市注入能量、提供服務(wù)，是我們不懈的追求。而在未來，城市配套服務(wù)商的角色會讓我們接觸更多新業(yè)務(wù)，這也意味著會有更多的可能。
萬科在東莞有不少合作開發(fā)的項目，合作伙伴們給予了萬科充分的信任和支持，而萬科也致力于和合作方攜手并進、共同成長。
信息時報：在競爭對手中，去年碧桂園快速崛起，且拿地勢頭不弱，今年也有多個項目上市，這會否對萬科造成一定阻擊？
易平安：目前東莞的市場很開放，像保利、恒大、萬達、碧桂園這些全國知名房企都在東莞有一定的供應(yīng)量。這說明大家對東莞市場有信心，市場的良性競爭對于消費者來說也是利好的。而對于萬科來說，能不能持續(xù)為客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，能不能做好城市配套服務(wù)商才是關(guān)鍵。
未來計劃
或涉足產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)院、學(xué)校項目
信息時報：萬科入莞以來，為東莞的房地產(chǎn)市場發(fā)展作出了巨大的貢獻，接下來幾年有哪些新動向？
易平安：東莞萬科深耕東莞十年來，共開發(fā)了26個項目。隨著城市化的加速，萬科緊隨城市步伐，與時俱進地朝著城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型。我們不僅專注于住宅開發(fā)，也積極拓展商業(yè)、寫字樓等新業(yè)務(wù)，未來萬科還可能涉足產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)院、學(xué)校等綜合配套項目。
過去的10年，東莞萬科在城市人居、人才引進、經(jīng)濟建設(shè)方面做出了努力，東莞萬科連續(xù)5年獲得東莞市民營企業(yè)納稅大戶獎。在接下來的10年，萬科將繼續(xù)攜手城市，為建設(shè)宜居?xùn)|莞貢獻一份力量。（來自：信息時報 記者：葉虹）
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