紅商網(wǎng)訊：4月13日，中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公布2013年年報(bào)。期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入101.79億元，同比增長(zhǎng)28.12%;利潤總額12.27億元，同比增長(zhǎng)23.21%。其中，歸屬于上市公司的凈利潤為5.35億元，同比增長(zhǎng)4.58%。

　　年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司住宅類項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)簽約面積72.7萬平，簽約金額112.67億元;結(jié)算面積75.29萬平，結(jié)算收入104.61億元。其房屋租賃業(yè)收入25209.33萬元，同比減少3.24%，中糧解釋稱，主要原因是公司位于深圳市寶安區(qū)的部分物業(yè)被納入城市更新舊城改造，部分租賃客戶解除。

　　截至2013年年末，該公司在建擬建項(xiàng)目共19個(gè)，權(quán)益占地面積418.43萬平米，權(quán)益規(guī)劃總建筑面積604.93萬平米。其中，公司于報(bào)告期內(nèi)新增4個(gè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，即南京中糧鴻云坊、北京孫河項(xiàng)目、成都中糧錦云、成都香頌麗都，占地面積31萬平米，建筑面積68.57萬平米。

　　與此同時(shí)，報(bào)告亦披露了市場(chǎng)較為關(guān)注的城市更新項(xiàng)目情況，其中北京孫河項(xiàng)目計(jì)劃于2014年開工。據(jù)悉，在去年7月，中糧地產(chǎn)以23.6億元加3.3萬平公租房的代價(jià)奪得朝陽孫河宅地。

　　中糧地產(chǎn)稱，在過去的一年里中糧地產(chǎn)面臨著高端項(xiàng)目銷售受限，剛需產(chǎn)品補(bǔ)充尚需時(shí)間的不利局面，公司充分發(fā)揮內(nèi)在潛能，開源節(jié)流，不斷創(chuàng)新，最終順利完成年度目標(biāo)。公司全年銷售、結(jié)算收入雙雙突破百億規(guī)模，在一二線城市新增多個(gè)項(xiàng)目，為公司未來發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　此外，報(bào)告還顯示，其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為32.81億元，與去年同期的26.43億相比減224.16%。

　　中糧地產(chǎn)稱，未來一段時(shí)期，行業(yè)可能面臨嚴(yán)峻的融資形勢(shì)，資金環(huán)境不容樂觀。公司將堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”策略，確保經(jīng)營的安全性和穩(wěn)健性，加快資金回籠速度，還將繼續(xù)加強(qiáng)多渠道融資工作，通過多種方式獲取資金。
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