紅商網(wǎng)訊：隨著青奧會(huì)的臨近，以及河西尤其是奧體板塊入住率的提高，河西的商業(yè)配套越來(lái)越受到關(guān)注，去年6月，位于奧體中心東門(mén)正對(duì)面的中央商場(chǎng)河西店開(kāi)業(yè)，終結(jié)了奧體板塊沒(méi)有大型商業(yè)綜合體的局面，但是單體商場(chǎng)顯然并不能滿足該區(qū)域的生活需求，更多的綜合體在規(guī)劃或者建設(shè)中。

　　河西CBD區(qū)域的商業(yè)略顯“冷靜”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在河西板塊內(nèi)，共有6家已經(jīng)對(duì)外開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體，其中位于龍江板塊的新城市廣場(chǎng)已經(jīng)成為龍江人民的“必需品”，也因?yàn)槠渖虡I(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種的齊全，源源不斷地對(duì)區(qū)域以外產(chǎn)生商業(yè)引力輻射。而位于新江東板塊的河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也憑借其萬(wàn)達(dá)的獨(dú)有品牌粘性、新江東板塊內(nèi)的商業(yè)空缺，以及區(qū)域內(nèi)居住人群的幾何倍增多而成為了地區(qū)型商業(yè)中心。相比于龍江的成熟與新江東的壯年，河西CBD區(qū)域卻顯得冷靜很多。雖然營(yíng)業(yè)近一年的中央商場(chǎng)河西店開(kāi)始逐漸籠絡(luò)人氣，里頭陸續(xù)開(kāi)業(yè)的餐飲也辦得有聲有色，但是品牌的欠缺仍然是讓商家頭疼，讓消費(fèi)者皺眉的問(wèn)題，而距離中央商場(chǎng)不遠(yuǎn)處的嘉業(yè)國(guó)際購(gòu)物中心，從開(kāi)業(yè)至今顯得默默無(wú)聞，后勁不足，另一個(gè)位于奧體中心附近的綜合體融僑環(huán)宇城，則更是被周邊的居民戲稱道“增加了一個(gè)菜場(chǎng)而已”。

　　“我家就住在奧體中心旁邊，尤其是在中央商場(chǎng)河西店還沒(méi)有開(kāi)業(yè)之前，平時(shí)休閑購(gòu)物，要是想離家稍微近一點(diǎn)的就只能去萬(wàn)達(dá)了，要么就在58同城、淘寶上買(mǎi)東西。”何先生告訴記者，隨著奧體生活區(qū)的發(fā)展成熟，像他們這樣平時(shí)工作在新街口，生活在奧體，周末一般開(kāi)車出行，萬(wàn)達(dá)、新城市廣場(chǎng)和虹悅城成為首選。“離得最近的肯定是中央商場(chǎng)，現(xiàn)在那邊的餐飲也挺火的，但是像服裝品牌，引進(jìn)得并不算十分齊全，而且一個(gè)中央商場(chǎng)確實(shí)也滿足不了這邊的生活需求。”

　　期待更多百貨業(yè)態(tài)進(jìn)駐來(lái)支撐環(huán)境

　　“開(kāi)業(yè)半年多來(lái)，河西店經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定，百貨銷售上升幅度也比較明顯，超市、餐飲等表現(xiàn)尤其搶眼�？梢哉f(shuō)，河西地區(qū)的消費(fèi)潛力還是很強(qiáng)的。”中央商場(chǎng)河西店相關(guān)負(fù)責(zé)人在肯定業(yè)績(jī)的同時(shí)，也透露出些許憂慮，“目前河西奧體商圈城市綜合體還屈指可數(shù)，但商業(yè)需要有環(huán)境的支撐，氛圍還顯不夠。每個(gè)企業(yè)的文化和風(fēng)格不同，希望有更多的百貨業(yè)態(tài)能進(jìn)駐，大家一起來(lái)形成互相競(jìng)爭(zhēng)互相促進(jìn)的一個(gè)積極的商業(yè)環(huán)境，一起帶動(dòng)商圈的繁榮，滿足更多消費(fèi)者的需求。”

　　同樣，位于河西中央公園地下的金源河西商業(yè)廣場(chǎng)如今也略顯“寂寞”，超市+影院的簡(jiǎn)單模式顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們對(duì)于綜合體的想象，雖然旁邊華燈坊的開(kāi)業(yè)彌補(bǔ)了餐飲上的一些不足，但是整體人氣仍然有待提升。“對(duì)于目前河西的建設(shè)，一定要用發(fā)展的眼光去看待，世界知名CBD從建設(shè)到培育再到成熟，一般至少要20年成長(zhǎng)周期，眼下河西經(jīng)過(guò)了10年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，而河西的建設(shè)所面向的并不是眼前，而是往后的幾十年，它的定位為市級(jí)CBD，正因?yàn)槠瘘c(diǎn)高，所以區(qū)域內(nèi)必須引進(jìn)、建設(shè)大型商業(yè)體，輻射全市乃至長(zhǎng)三角與安徽地區(qū)。”同時(shí)針對(duì)目前河西板塊尤其CBD區(qū)域大型商業(yè)體規(guī)劃、建設(shè)的居多，業(yè)內(nèi)專家也指出，“建設(shè)服務(wù)于本地居民的社區(qū)商業(yè)，尤其是偏向大眾日常生活的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)齊全，是目前河西CBD地區(qū)需要加強(qiáng)的方面。”

　　河西今年將續(xù)建6個(gè)城市綜合體項(xiàng)目

　　既然現(xiàn)狀還稍顯不足，那么未來(lái)是否值得期待呢？答案是肯定的。記者了解到，今年建鄴區(qū)僅續(xù)建的城市綜合體項(xiàng)目就超過(guò)6個(gè)，此外，還有8個(gè)規(guī)劃為商貿(mào)服務(wù)區(qū)的地塊，今年將正式啟動(dòng)招商，與此同時(shí)，來(lái)自世界各地參加第二屆夏季青年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的運(yùn)動(dòng)員們，也將在青奧村享受到便利而時(shí)尚的消費(fèi)新體驗(yàn)。據(jù)了解，即將在青奧開(kāi)幕前開(kāi)業(yè)的青奧國(guó)際風(fēng)情街，眼下也正在河西青奧村抓緊施工中。“將提供各式中西餐飲、購(gòu)物、休閑、文化體育紀(jì)念品等服務(wù)，展示各國(guó)文化、風(fēng)土人情以及特色產(chǎn)品，將成為整個(gè)青奧村的時(shí)尚聚焦點(diǎn)。青奧會(huì)閉幕后，國(guó)際風(fēng)情街將成為青奧村的配套商業(yè)設(shè)施，繼續(xù)服務(wù)周邊社區(qū)居民。”

　　“緊鄰河西新城中央公園的金奧國(guó)際中心，裙樓里的購(gòu)物中心將于今年下半年正式開(kāi)門(mén)迎客。”據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金奧國(guó)際中心總建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平方米，由主塔樓、豪華公寓和購(gòu)物中心三部分組成，其中，購(gòu)物中心約6萬(wàn)平方米，主打輕奢路線。有新開(kāi)的，有續(xù)建的，也有地塊啟動(dòng)招商的，據(jù)了解，河西今年將續(xù)建涵碧樓、金鷹天地廣場(chǎng)、奧體蘇寧廣場(chǎng)等超過(guò)6個(gè)城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目，此外，江東商貿(mào)區(qū)1號(hào)地塊、15號(hào)地塊、江心洲夾江大橋上游地塊等8個(gè)規(guī)劃為商貿(mào)服務(wù)區(qū)的地塊，今年也將正式啟動(dòng)招商�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)的河西商圈，有望成為真正意義上“高大上”的代名詞。（來(lái)自：南京晨報(bào) 記者：黃歡）

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